好消息!公積金還商貸,徐州計(jì)劃下半年開(kāi)辦!

市公積金中心給出了明確回復(fù)：計(jì)劃下半年開(kāi)辦公積金償還商業(yè)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

徐州公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性政策的通知》#主要內(nèi)容#調(diào)整首次住房公積金貸款首付比例。新房最低20%，二手房最低30%。調(diào)整住房公積金貸款項(xiàng)目準(zhǔn)入條件。

第二條 徐州市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公積金中心”)負(fù)責(zé)全市委托按月提取住房公積金償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的管理工作。

可以。根據(jù)查詢(xún)相關(guān)公開(kāi)資料描述徐州公積金還異地的商貸，在淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)十城互認(rèn)互貸的，是可以申請(qǐng)的。徐州是江蘇省轄地級(jí)市、省域副中心城市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的國(guó)家歷史文化名城、全國(guó)性綜合交通樞紐、淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市。

公積金如何還商業(yè)貸款 如果要用公積金還商業(yè)貸款的話(huà)，可以選擇委托逐月提取還商貸或是柜面逐年提取還商貸等方式。其中委托逐月提取還商貸的方式，適用于本市承辦公積金業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行所發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款上。

徐州可以商轉(zhuǎn)公積金貸款嗎

1、法律主觀：徐州 公積金 轉(zhuǎn)移可以通過(guò)申請(qǐng)人至中心網(wǎng)點(diǎn)提交申請(qǐng)材料，也可以在 住房公積金 管理中心網(wǎng)上 辦事 大廳申請(qǐng)公積金轉(zhuǎn)移，比起商業(yè) 貸款 來(lái)，公積金可以為購(gòu)房者節(jié)省不少的開(kāi)支。

2、徐州市公積金6個(gè)月能恢復(fù)商轉(zhuǎn)公。根據(jù)查詢(xún)相關(guān)資料信息顯示：徐州市公積金符合商轉(zhuǎn)公貸款條件的職工，在一次性提前還清商貸的三個(gè)月內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等資料，6個(gè)月后能恢復(fù)商轉(zhuǎn)公。

3、商轉(zhuǎn)公： 是指商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。徐州商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要符合以下條件：需要單位和個(gè)人連續(xù)、足額、正常繳存公積金6個(gè)月及以上的職工，購(gòu)買(mǎi)自住住房且在無(wú)其它債務(wù)，無(wú)不良信用的情況下，可以申請(qǐng)。

4、買(mǎi)房辦理的商業(yè)貸款中途是可以轉(zhuǎn)為公積金貸款的，只要借款人符合以下幾點(diǎn)條件即可。在當(dāng)?shù)匾呀?jīng)連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)六個(gè)月及以上，且當(dāng)下公積金賬戶(hù)處于正常繳存狀態(tài)，名下未曾辦過(guò)公積金貸款或已結(jié)清。

徐州組合貸大概多久放款

一般是三個(gè)月。具體要看徐州當(dāng)?shù)劂y行的處理進(jìn)度了，因?yàn)殂y行本身審核的速度就很慢，加上組合貸本身就是兩種，銀行需要進(jìn)行兩次的核查，所以速度會(huì)很慢。

簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，組合貸款放款一般需要3個(gè)月左右，最快的話(huà)也要一個(gè)月，遇到個(gè)別特殊情況，有可能要3-6個(gè)月。

組合貸款審批大概需要7到10個(gè)工作日左右組合貸款的審批應(yīng)由公積金管理中心和貸款銀行共同審批。公積金管理中心審批需要4天左右，貸款銀行審批需要4天左右。最后，公積金管理中心將進(jìn)行最終審查，大約需要兩天時(shí)間。

年組合貸款放款大概需要40個(gè)工作日左右。組合貸款的放款時(shí)間是分開(kāi)的，先是住房公積金貸款放款，然后才是商業(yè)貸款放款。

2021年徐州各銀行房貸政策

1、部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1倍或05倍。從2012年2月開(kāi)始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬開(kāi)始，各銀行開(kāi)始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達(dá)85折。

2、首付款比例調(diào)整為不低于30％。通知明確，對(duì)于實(shí)施限購(gòu)措施的城市，個(gè)人住房 貸款政策 按原規(guī)定執(zhí)行。

3、房地產(chǎn)貸款占比上限為25%，個(gè)人住房貸款占比上限為20%。

4、年12月31日，央行和銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)手頒布了一條關(guān)于房貸的重磅政策。而且，自2021年1月1日起直接實(shí)行。這是自房地產(chǎn)領(lǐng)域“三條紅線(xiàn)”融資新規(guī)后的最重磅規(guī)定，且沒(méi)有給任何過(guò)渡期。

5、年期LRP利率：從15%降低到85%，累計(jì)降息30個(gè)基點(diǎn)；5年期LPR利率：從8%降低到65%，累計(jì)降息15個(gè)基點(diǎn)。住房貸款，幾乎都是中長(zhǎng)期貸款，以5年期LPR利率為基準(zhǔn)。

6、以下是五年期以上的貸款利率，每個(gè)銀行會(huì)有略微不同。平安銀行：首套房產(chǎn)的基礎(chǔ)貸款利率為65%，漲幅BP為08%，執(zhí)行貸款利率為73%。第二套房產(chǎn)的基礎(chǔ)貸款利率為65%，漲幅BP為32%，執(zhí)行貸款利率為97%。