房貸審核標(biāo)準(zhǔn),急!
辦理銀行購(gòu)房貸款，銀行會(huì)對(duì)貸款者的 征信記錄、 收入證明 、銀行流水、現(xiàn)有房屋狀況及婚姻狀況 等硬性條件進(jìn)行審核。這些條件如若有異常，那么就有極大的可能被拒貸，或者你的 房貸利率 標(biāo)準(zhǔn)則會(huì)被上調(diào)，貸款難度就會(huì)被提高。
申請(qǐng)房貸時(shí)銀行主要審查以下要素：借款人年齡銀行審核貸款時(shí)要求借款人年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群，50-65周歲的人申請(qǐng)房貸一般不容易通過(guò)。
良好的還款能力借款人的收入和銀行流水也是銀行審查的重點(diǎn)項(xiàng)目，申請(qǐng)人的月收入是證明其還貸能力的首要指標(biāo)。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)設(shè)置還貸警戒線，月供不超過(guò)收入的50%。流水是銀行判斷借款人消費(fèi)習(xí)慣的一個(gè)衡量標(biāo)準(zhǔn)。
辦理房貸審核是很嚴(yán)格的，銀行需要確定貸款人具備購(gòu)房實(shí)力，具備還款能力等，會(huì)對(duì)貸款人的申請(qǐng)和貸款人提交的資料進(jìn)行嚴(yán)格的審核，在確認(rèn)都符合銀行貸款的要求后才會(huì)對(duì)貸款人放款。
房貸的月供與收入比例一般不超過(guò)百分之五十可以通過(guò)審批，但是還是要根據(jù)申請(qǐng)貸款的機(jī)構(gòu)要求以及申請(qǐng)人的具體情況確定。法律規(guī)定當(dāng)事人申請(qǐng)貸款需要具備的條件包括：應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力，具有償還借款的能力等。
除此之外，還需要注意，房貸審批大概花費(fèi)一到兩個(gè)星期左右的時(shí)間，等審批結(jié)果出來(lái)，審批通過(guò)的就需要及時(shí)在約定時(shí)間內(nèi)去網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同、辦理抵押手續(xù)。
蓋房子可以貸款嗎
1、一般來(lái)說(shuō)的話，農(nóng)村自建房是可以貸款的，但是貸款人必須要滿足一定的貸款條件。當(dāng)農(nóng)村村民在自建房屋的時(shí)候出現(xiàn)建房資金不足的情況的話，只要貸款人符合相關(guān)的貸款條件，即可直接前往當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村信用社去辦理貸款申請(qǐng)。
2、有一種自建房是可以貸款的，建在城鎮(zhèn)之中，它的土地性質(zhì)是住宅用地，要不然就是商住兩用地，這種房屋在市面上是有交易資格的，國(guó)家對(duì)于它的房產(chǎn)證和土地證都是認(rèn)可的，所以這種房屋可以辦理貸款，可以稱他為大產(chǎn)權(quán)房。
3、農(nóng)村蓋房子是可以申請(qǐng)貸款的，但需要滿足相關(guān)條件即可申請(qǐng)貸款。
山西省長(zhǎng)治市哪一年才有了分期付款買房這樣的政策?
1、年首套買房新政策：貸款買房首付規(guī)定：公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
2、年9月1日起開(kāi)始實(shí)施新的 住房公積金 政策，對(duì) 二套房 公積金貸款 買房 降低首付款比例。
3、這不屬于首付分期的范疇，但也是買房常見(jiàn)的分期政策。主要是針對(duì)一次性付款，但短時(shí)間內(nèi)拿不出這么多錢，周轉(zhuǎn)時(shí)間長(zhǎng)的客戶。基本上最長(zhǎng)的全款分期是2年，也就是總金額平均分24期支付給開(kāi)發(fā)商。
4、買房可以分期付款。購(gòu)房者可以事先選定購(gòu)房區(qū)域，了解樓盤背景與樓盤價(jià)格，大致估算自身的償貸能力，綜合考慮自己的收入、支出及所購(gòu)買區(qū)域房?jī)r(jià)等眾多因素計(jì)算現(xiàn)階段可購(gòu)買的房屋總價(jià)及均價(jià)，以此確定使用全款或按揭分期付款。
