新買的按揭房子怎么賣出去?
可以賣的，但要注意幾個問題：利用自己資金或買受人的首付付清貸款即可交易。如果是普通住宅，未滿5年出售，需多繳納總額的55%營業(yè)稅。其余的沒什么特殊情況。
房子有貸款可以賣的，可以通過以下幾種方式出售：轉按揭：就是把個人住房出售或轉讓給第三人，同時申請辦理變更借款期限、變更借款人或變更物的貸款。
可以申請?zhí)崆斑€款，償還剩余貸款后再出售。業(yè)主可以向貸款銀行咨詢，申請?zhí)崆斑€款，買房，直到貸款償還完畢后，才能辦理房產買賣以及房屋更名。購買者保留尾款支持房主提前償還貸款。
貸款的房子想要賣出時，如果購房者對賣房者足夠的信任，這時可以使用購房者先行支付的首付款結清房貸余下的欠款，然后辦理房產解押，然后通過中介機構進行下一步的交易，進行這種操作時必須得到購房者的同意。
貸款買的房子怎么賣掉在沒有還完貸款的情況下，出售房子，有三種方式：(一)以買主的定金支付余款最普遍也最便捷的是二手房買賣。如果最初的業(yè)主有很少的貸款，或者剩余的貸款很少。
房子買了5年貸款待了40萬現在想把它賣了如何操作?
賣方結束對房屋的所有權，買方開始擁有房屋的使用權，并開始還貸。還貸結束后，將房產解押，擁有所有權。
辦理轉按揭。借款人可以到銀行申請轉按揭，把房屋賣給第三人，由買家繼續(xù)償還房貸。借錢還款。借款人可以先向家人、親戚借錢把房貸還清，還清后可以進行自由買賣了，賣出房子后，再把借的錢還回去。
轉按揭 轉按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。也就是說出售若想有貸款的房子，需要將房子的按揭轉給買方，讓買方繼續(xù)償還賣方的按揭貸款。
比如說貸款100萬，現在還剩40萬沒還清，如果買方可以支付40萬的首付款的話，那么買賣雙方就可以解決這次交易問題，輕松地將房產從銀行中解押出來進行二次交易。
貸款買房可以賣出去嗎
1、貸款買房的房子可以賣，但是必須要還清房貸后才能賣。目前國內貸款買房的情況下，貸款銀行均會在原房屋上設立抵押。
2、貸款買房可以賣出去。原則上來講，有貸款房子還是處于抵押狀態(tài)的，是不能上市進行交易的。但是，在實際操作中，我們可以通過一些方法來實現有貸款的房子的出售。
3、銀行貸款買房的房子是可以賣的，首先，到銀行查一下貸款本金有多少，找到新買主后，讓新買主把商定的房價減去貸款本金的現金給你，到銀行辦理轉按揭手續(xù)，把房子和貸款均轉到新房主的名下。
銀行貸款買房房子可以賣掉嗎
1、但是受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外，也就是說，若是有購買人愿意替房屋產權人代為還清銀行的債務，也是可以轉賣的。因為若是貸款未還清的房子是不能變更產權的，買房的人拿不到產權證，所以只有償還完貸款后才能過戶。
2、貸款買的房子可以賣掉首先，需要明確的一點就是，未還清貸款的房子可以進行買賣，但前提是必須已經取得房屋權證，因為二手房交易是以房產證為準的。還未結清貸款的房子，若已經取得了房產證，可以通過三種方式轉讓。
3、房子貸款買的需要經過抵押權人的同意才可以賣。因為貸款買的房子是屬于抵押狀態(tài)，在抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
