商業(yè)貸款是什么
商業(yè)貸款，也叫按揭貸款，其款項(xiàng)來源主要是個(gè)人、企業(yè)在銀行的存款，主要特點(diǎn)：一是具有商業(yè)性、盈利性，二是利率較公積金貸款高，約是公積金貸款的45倍。
兩者的區(qū)別，商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個(gè)月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理器抵押品，作為一種補(bǔ)償。商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個(gè)月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。
商業(yè) 貸款 ，又可以叫作個(gè)人住房貸款，城鎮(zhèn)居民在購房時(shí)就可以去銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款。商業(yè)貸款的申請(qǐng)條件主要有：申請(qǐng)人的年齡要在18到65周歲之間。商業(yè)貸款的對(duì)象是城鎮(zhèn)居民，所以申請(qǐng)人得具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
商業(yè)貸款：商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個(gè)月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。
房貸和商業(yè)貸款的區(qū)別
個(gè)人商用房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的購置新建自營性商業(yè)用房和自用辦公用房的貸款。個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。
區(qū)別在于利息。房貸利息低，商貸利息高。購房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。
房貸和商貸的區(qū)別主要在于：商貸在購房市場里單指商業(yè)性個(gè)人住房貸款，而房貸則包含有很多種類，不僅有商業(yè)性個(gè)人住房貸款，還有個(gè)人住房公積金貸款，以及組合貸款，及商業(yè)性個(gè)人住房貸款和個(gè)人住房公積金貸款的組合。
意思不同：個(gè)人商用房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的購置新建自營性商業(yè)用房和自用辦公用房的貸款。個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。
房產(chǎn)商業(yè)貸款和抵押貸款最大的區(qū)別就是利率不一樣， 房產(chǎn)商業(yè)貸款其實(shí)就是房產(chǎn)抵押貸款，因?yàn)槟阗J款銀行的錢是在自己的房產(chǎn)證出來之后才放款的，到時(shí)候會(huì)有一張抵押登記證。
商業(yè)貸款是什么意思商業(yè)貸款買房流程是什么
1、商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工商企業(yè)流動(dòng)資金的貸款，通常是短期貸款，一般期限在9個(gè)月左右，最長不超過一年，但也有少數(shù)中長期貸款。此類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
2、商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲(chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項(xiàng)業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請(qǐng)貸款手續(xù)也基本一致。
3、簽約納稅。簽約納稅是買房流程中最繁瑣，且最重要的一步，就是提交申請(qǐng)。有別于貸款買房手續(xù)，則算提交申請(qǐng)完成，接下來就要等待銀行審批。提交貸款申請(qǐng)。
4、商業(yè)貸款買房流程 提交貸款申請(qǐng)：買賣雙方簽訂好購房合同以后，就可以向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款了。
5、商業(yè)貸款買房就是貸款買房，指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。
