個人抵押貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別有哪些
1、成本不同： 主要是 利率 方面對于 按揭 貸款，就是商業(yè)貸款，又叫個人住 房貸 款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。
2、商業(yè)貸款和抵押貸款主要有兩個區(qū)別：商業(yè)貸款是相對于公積金貸款而言的，期利率高于公積金貸款。抵押貸款是將無貸款的房屋，商鋪，辦公樓等在銀行設定抵押，從銀行貸出資金來。
3、商業(yè)貸款：①優(yōu)勢：使用較為廣泛，辦理流程快；②劣勢：貸款利息高，買房成本大。溫馨提示：以上信息僅供參考，不做任何建議。應答時間：2021-08-04，最新業(yè)務變化請以平安銀行官網公布為準。
4、個人抵押貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別：住房貸款一般不超過購房合同總價的70%，最高不超過購房合同總價的80%；商業(yè)用房貸款最高不超過購房合同總價的50%。
5、意思不同：個人商用房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的購置新建自營性商業(yè)用房和自用辦公用房的貸款。個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
6、公積金貸款比商業(yè)貸款利率低一些，所以，很多人都覺得公積金貸款買房比商貸更省錢。
抵押貸款是商業(yè)貸款嗎
1、抵押經營貸通常是指以抵押物（通常是房產或土地）為擔保而發(fā)放給企業(yè)的貸款，用于企業(yè)的經營活動。因此，抵押經營貸不屬于傳統(tǒng)意義上的商業(yè)貸款。
2、商業(yè)貸款和抵押貸款主要有兩個區(qū)別：商業(yè)貸款是相對于公積金貸款而言的，期利率高于公積金貸款。抵押貸款是將無貸款的房屋，商鋪，辦公樓等在銀行設定抵押，從銀行貸出資金來。
3、商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。
4、成本不同： 主要是 利率 方面對于 按揭 貸款，就是商業(yè)貸款，又叫個人住 房貸 款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。
5、房屋抵押貸款，是需要說明用途的。而且房屋抵押貸款一般必須是商業(yè)性質的。抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。
商業(yè)貸款和抵押貸款的區(qū)別
商業(yè)貸款和抵押貸款主要有兩個區(qū)別：商業(yè)貸款是相對于公積金貸款而言的，期利率高于公積金貸款。抵押貸款是將無貸款的房屋，商鋪，辦公樓等在銀行設定抵押，從銀行貸出資金來。
成本不同： 主要是 利率 方面對于 按揭 貸款，就是商業(yè)貸款，又叫個人住 房貸 款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。
個人抵押貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別：住房貸款一般不超過購房合同總價的70%，最高不超過購房合同總價的80%；商業(yè)用房貸款最高不超過購房合同總價的50%。
—按基準利率計算，首套房組合貸劃算。組合貸款較大的優(yōu)點就是為購房人節(jié)省利息，商業(yè)貸款無折扣的情況下貸款利率為9％，貸款的總利息比較高。組合貸款的貸款利率介于25％和9％之間，貸款的總利息相對適中。
商業(yè)貨和抵押貸款,哪個劃算?
1、目前來看房屋抵押貸款更劃算，但是僅限于經營性抵押貸款。當前的房屋按揭貸款一年期lpr利率：85%，五年期lpr利率：65%；而當前房屋經營性抵押貸款最低可以做到75%。
2、商業(yè)貸款的利率一般低于抵押貸款，首tx在一般執(zhí)行金準利率的0.9-1倍之間二套不低于1倍。抵押貸款的利率一般均高于基準了利率的1倍。
3、看不出來哪里合算。就目前來看，結合通貨膨脹，貨幣貶值等因素來看，房貸是最合算的，最省錢的。首先房貸的的利率比較低。其次房貸的時間比較長。如果你將房子做抵押用于商業(yè)貸款，貌似需要出示貸款用處證明。辦理各種手續(xù)。
