“央行16條”房地產(chǎn)新政,能為樓市帶來哪些變化?

1、三是支持存量融資合理展期和發(fā)行債券，開發(fā)商未來半年內(nèi)到期的債務(wù)，允許超過原定的還款期晚還一年。對(duì)于優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)，支持他們發(fā)行債券融資，相信開發(fā)商的合理融資渠道會(huì)更加暢通。

2、階段性優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目并購融資。相關(guān)金融機(jī)構(gòu)要用好新政策推動(dòng)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)出清。 解析：這一點(diǎn)就是繼續(xù)鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)加快處理房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的處理。第六部分：支持租賃住房。 1優(yōu)化住房租賃信貸服務(wù)。

3、金融十六條官宣影響樓市有以下幾點(diǎn)：其一 可在助力房地產(chǎn)企業(yè)資金解困、化解流動(dòng)性危機(jī)上起到有效作用。

4、對(duì)此，廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，通知將帶來以下影響：地產(chǎn)融資繼續(xù)緊縮，金融扶持政策效應(yīng)較弱。地產(chǎn)過去上行，加杠桿推動(dòng)力度大。

5、在此背景下我國的樓市將會(huì)保持健康穩(wěn)定的發(fā)展，房價(jià)也會(huì)回歸理性。

央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)文鼓勵(lì)優(yōu)質(zhì)企業(yè)兼并收購房地產(chǎn)項(xiàng)目

1、月20日，上海證券報(bào)等多家媒體報(bào)道稱，央行、銀保監(jiān)會(huì)在近期聯(lián)合發(fā)文表示，鼓勵(lì)優(yōu)質(zhì)企業(yè)加大對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的兼并收購，要求金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)并購貸款、債券融資的支持力度。

2、觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：近日，人民銀行與銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合出臺(tái)通知，鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)做好重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目并購的金融支持和服務(wù)。

3、近日，人民銀行和銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于做好重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目并購金融服務(wù)的通知》（下稱《通知》）。

4、消息面上，近日，人民銀行和銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于做好重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目并購金融服務(wù)的通知》，鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)做好重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目并購的金融支持和服務(wù)。

5、與2021年12月央行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于做好重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目并購金融服務(wù)的通知》有關(guān)。通知明確支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)在銀行間市場注冊(cè)發(fā)行債務(wù)融資工具，募集資金用于重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目的兼并收購。

重磅利好!金融16條全面支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

二是加大金融對(duì)國內(nèi)需求和供給體系的支持力度。支持恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)、重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施和重大項(xiàng)目建設(shè)。堅(jiān)持對(duì)各類所有制企業(yè)一視同仁，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)一步解決好民營小微企業(yè)融資問題。落實(shí)金融16條措施，支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

該《通知》共分為保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序、積極做好“保交樓”金融服務(wù)、積極配合做好受困房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置、依法保障住房金融消費(fèi)者合法權(quán)益等六大板塊、十六條措施支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

近日，央行和銀保監(jiān)會(huì)共同發(fā)布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》（以下簡稱《通知》），涉及開發(fā)貸、信托貸款、并購貸、保交樓、房企紓困、貸款展期、租賃融資、個(gè)人房貸和征信等方面共16條措施。