二手房貸款期限最長(zhǎng)多少年
1、二手房貸款最長(zhǎng)可以貸30年。在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，銀行會(huì)根據(jù)貸款的人的經(jīng)濟(jì)狀況、年齡以及二手房的房齡等因素來(lái)綜合確定二手房的實(shí)際可貸年限。
2、二手房貸款最長(zhǎng)可以貸30年，貸款期限與借款人年齡之和不超過70周歲，且貸款期限不得超過抵押房屋所占土地剩余使用年限，抵押房產(chǎn)的房齡+貸款期限最長(zhǎng)不超過60年。
3、所購(gòu)房屋為住房的，貸款期限與房齡之和最長(zhǎng)不超過30年。所購(gòu)房屋為商用房，貸款期限最長(zhǎng)不超過10年。另外，所購(gòu)房屋房齡一般不超過15年。
4、二手房最長(zhǎng)貸款年限為30年。不論是二手房還是一手房，對(duì)于貸款都有最長(zhǎng)年限限制。這與貸款人的年齡密切相關(guān)。
5、可能就貸不到最長(zhǎng)年限了；此外土地使用年限也是影響貸款年限的重要因素，房屋土地使用年限是從開發(fā)商拿地時(shí)就開始算起，土地使用年限正常應(yīng)該為70年，但是一般二手房肯定達(dá)不到這個(gè)年限，土地使用年限過短也會(huì)影響房貸年限。
6、二手房貸款最多可以貸30年，需要注意的是30年只是理論預(yù)期的最多貸款年限，實(shí)際上貸款的時(shí)候二手房的房齡和購(gòu)房者的年齡都會(huì)決定貸款年限。具體情況要視房子的本身而定，一般情況下借款人的年齡與貸款期限之和不能超過65年。
買房貸款年限怎么規(guī)定的
1、商業(yè)貸款年限最長(zhǎng)為30年，有些銀行要求貸款人年齡+貸款期限，不得超過個(gè)人及其配偶法定 退休年齡 (男性65周歲，女性60周歲)；而有些銀行則是要求貸款人年齡+貸款期限，須小于70年。
2、個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限為30年，還可以選擇15年等等。個(gè)人商業(yè)用房貸款最長(zhǎng)期限為10年；男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
3、買房時(shí)貸款的年限是不一樣的。貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲。
二手房公積金最多可以貸多少年
1、貸款期限：住房公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡后五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。
2、法律主觀：二手房公積金貸款最長(zhǎng)30年，但不能超過退休年齡。
3、據(jù)我所知，現(xiàn)在的二手房公積金北京可以貸款的年限是30年左右的，希望對(duì)你有幫助。
