多城房貸利率“漲價”
1、月23日，人民銀行上海總部與在滬銀行召開會議，確定房貸利率上調(diào)事宜。首套房貸利率將從現(xiàn)在的65%調(diào)整至5%，二套房貸利率從25%上調(diào)至7%，并于24日起開始實行。
2、其實數(shù)據(jù)是不會騙我們的，特別是在一些熱門城市，買房的人其實越來越多，所以房貸自然會有所上漲，畢竟銀行肯定也想多賺一些利潤。
3、對購房者來說，貸款利率上調(diào)意味著買房成本的增加。以深圳為例，按照貸款300萬元、年限30年、通過等額本息的方式還款，房貸利率上調(diào)后，首次購房家庭的總利息增加約10萬元，每月還款增加200多元。
4、根據(jù)我們2019最新房貸政策顯示，目前我們的多地房貸利率出現(xiàn)上浮跡象，特別是近半個月，成都、福州、蘇州、南京、合肥、杭州等地的首套房、二套房按揭利率均有不同程度的上調(diào)，且部分銀行出現(xiàn)額度緊張、放款周期變長的現(xiàn)象。
5、所以說未來的房價可能會繼續(xù)上漲。主要以下幾點原因。
報告:全國房貸利率整體降了,存量轉(zhuǎn)換LPR意愿增強(qiáng)
即實際執(zhí)行利率比4月20日下降了10BP；上海首套房貸主流利率水平維持不變，加點數(shù)增加，這也是新LPR機(jī)制以來上海首套房主流利率水平首次不低于LPR，滿足了全國房貸利率的定價要求。
這是首套房、二套房連續(xù)下調(diào)的第6個月。融360大數(shù)據(jù)研究院研究員李萬賦認(rèn)為，結(jié)合上期報告數(shù)據(jù)來看，繼4月20日5年期LPR報價下調(diào)10BP后，全國房貸利率整體下降了15個BP左右。
融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，全國首套房貸利率較去年底下降28BP，二套房貸利率較去年底下降27BP，均遠(yuǎn)超5年期LPR降幅。
報告:中國30城房貸利率連續(xù)8個月下滑
1、中新社北京5月20日電 (記者 龐無忌)貝殼研究院20日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，中國30個受監(jiān)測城市房貸利率已經(jīng)連續(xù)8個月下滑，武漢、西安、中山等城市最新房貸利率較2019年1月下滑了50個基點以上。
2、房貸利率達(dá)到全國下限，說明銀行有著極大的放貸壓力，同時也說明房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展出現(xiàn)了問題，除此之外，也說明官方希望減輕民眾的貸款壓力。
3、中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。
