什么房子可以做抵押貸款
所抵押的不動(dòng)產(chǎn)必須三證齊全(房產(chǎn)證，土地使用證，契證)、房齡必須小于20年、面積不能低于70平米。
符合貸款條件的公寓房是可以做抵押貸款的。公寓房一般是商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，也有住宅性質(zhì)的。當(dāng)需要資金想要辦理抵押貸款時(shí)，需要有固定資產(chǎn)來作為抵押物。
辦理抵押登記和購(gòu)買保險(xiǎn)。貸款，6。借款人按合同約定按時(shí)歸還貸款，7。結(jié)清貸款，取消抵押登記。中國(guó)建設(shè)銀行開辦的個(gè)人住房抵押貸款，是指以自有或他人擁有的房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)的一種個(gè)人住房貸款。
法律主觀：貸款中的房子可以做抵押。因?yàn)橘J款的房子在事先已經(jīng)通過貸款的形式抵押給了銀行，所以可以在房屋上就剩余價(jià)值再設(shè)立一個(gè)抵押權(quán)，銀行的抵押權(quán)是優(yōu)于后來的抵押權(quán)的。
另外，在房屋類型方面也有一定的限制，例如小產(chǎn)權(quán)房、貸款未結(jié)清房屋等都不能做抵押貸款。房子抵押貸款需要注意什么 對(duì)于房產(chǎn)置業(yè)者來說，若想獲得房產(chǎn)按揭的服務(wù)，在選擇房產(chǎn)的時(shí)候就必須著重了解這方面的內(nèi)容。
且最高貸款年齡滿足銀行要求，不同銀行對(duì)于最高貸款年齡規(guī)定不同；借款人具有穩(wěn)定的工作及收入，具備償還貸款本息的能力；借款人個(gè)人信用狀況良好，個(gè)人征信無逾期等不良記錄；可以提供銀行認(rèn)可的抵押物。
房屋可以抵押貸款嗎什么樣的房子可以抵押貸款
房子能抵押貸款，但并不是所有的房子都可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。例如公益用途房屋、小產(chǎn)權(quán)房、未結(jié)清貸款的房子、房齡太久面積過小的二手房、未經(jīng)濟(jì)適用房、部分公房、文物保護(hù)建筑等房子就不能抵押貸款。
有貸款的房子不能抵押貸款。因?yàn)榉孔拥乃袡?quán)并不在用戶本身。但是在實(shí)際過程中可以通過過橋墊資的方式將剩余未還款結(jié)清，解除 房產(chǎn) 抵押登記，然后用 “全款房”進(jìn)行再次抵押。
所抵押的不動(dòng)產(chǎn)必須三證齊全(房產(chǎn)證，土地使用證，契證)、房齡必須小于20年、面積不能低于70平米。
可以作為住房貸款的抵押物的是哪些
法律分析：(一)下列物品可以作為個(gè)人住房貸款的抵押物：抵押人所有的房屋和其他地上定著物；抵押人依法取得的土地使用權(quán)；貸款銀行認(rèn)可的其他符合法律規(guī)定的財(cái)產(chǎn)。
可抵押的財(cái)產(chǎn)可以是不動(dòng)產(chǎn)，也可以是動(dòng)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)，包括已經(jīng)建造完成的或正在建造的建筑物、自住房屋、商鋪等；動(dòng)產(chǎn)包括車輛、飛機(jī)、工廠設(shè)備、鋼鐵、機(jī)械配件、活禽、藝術(shù)藏品、珠寶首飾、網(wǎng)站域名等有價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。
可以設(shè)立抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)有：抵押人所有的房屋和其他地上定著物。定著物是固定于土地并不能移動(dòng)的有獨(dú)立實(shí)用價(jià)值的物，如房屋、地下管道、樹木、溝渠等。抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。
