按揭房產(chǎn)證在銀行嗎?各銀行做法全解析

1、各銀行各分行做法不盡相同 中國(guó)銀行方面：只允許去年7月份以后辦理貸款按揭的業(yè)主取回房產(chǎn)證原件，而且必須供完 期貸款后才能申請(qǐng)。工商銀行方面：各支行主要針對(duì)二手房貸款客戶發(fā)放房產(chǎn)證原件，一手商品房的則未能發(fā)還房產(chǎn)證。

2、按揭房的房產(chǎn)證在哪里按揭房的房產(chǎn)證一般都是在銀行。按揭房貸款首先貸款者要和貸款銀行簽訂房屋抵押合同，并辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，所以房產(chǎn)證是要抵押在銀行的。

3、房產(chǎn)證在銀行。要拿到房產(chǎn)證，最有效的方法是還清房貸。房產(chǎn)證押在貸款銀行，還清房貸后，銀行會(huì)給一張蓋章的單子，幾天后可到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項(xiàng)權(quán)證。需到房產(chǎn)中心注銷(xiāo)貸款。

4、按揭房房產(chǎn)證具體在不在銀行是要根據(jù)實(shí)際情況而定的。主要要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T(mén)，有部分城市抵押部門(mén)會(huì)收回房產(chǎn)證的原件，之后出具抵押他項(xiàng)權(quán)證給銀行，到還款的時(shí)候再去抵押部門(mén)解押，最后退回原件。

5、其實(shí)房產(chǎn)證對(duì)于貸款銀行來(lái)說(shuō)并沒(méi)有多大的用處，貸款銀行想查什么信息可以直接登錄網(wǎng)上即可查到，很多銀行還是把房產(chǎn)證或者是產(chǎn)權(quán)證押在銀行的原因是擔(dān)心業(yè)主拿房產(chǎn)證去做其他貸款，從而給貸款銀行的權(quán)利造成損失。

6、辦理了抵押手續(xù)，房產(chǎn)證還是需要抵押在銀行由銀行來(lái)保管。反之無(wú)相關(guān)規(guī)定的銀行辦理了抵押手續(xù)后、房產(chǎn)證是可以有用戶自行保管的。綜合上述明顯可見(jiàn)按揭房子的房產(chǎn)證下來(lái)后是否需要放在銀行得根據(jù)貸款銀行之制度而定的。

銀行房貸要求分析

首先要有合法的身份，以及穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和良好的信用才有償還貸款本息的能力；其次要有合法而且有效的購(gòu)買(mǎi)或建造住房的合同或者協(xié)議以及貸款銀行的要求提供的其他的一些證明文件。

銀行房貸申請(qǐng)條件：提供有效身份證明及婚姻狀況證明。貸款人需是年滿18周歲的具有完全民事行為能力，承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人，且要具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明。貸款人有良好的信用記錄和還款意愿。

銀行房貸申請(qǐng)要求是什么？首先，銀行會(huì)對(duì)借款人的基本信息進(jìn)行審查，如戶口本、身份證，如果配偶不在同一戶口內(nèi)參與借款，還需提供結(jié)婚證。

審核房產(chǎn)價(jià)值。首先需要通過(guò)貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價(jià)值，根據(jù)市場(chǎng)的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。審核借款人能力。

金融貸款行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析?

1、隨著經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步增長(zhǎng)和經(jīng)濟(jì)、金融體制改革的深入，金融業(yè)有著美好的發(fā)展前景。

2、對(duì)外貿(mào)易、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、管理等，如果能獲得一些資格認(rèn)證，就業(yè)面會(huì)更廣，就業(yè)層次也更高端，待遇也更好，比如特許金融分析師(CFA)、金融風(fēng)險(xiǎn)管理師（FRM)、特許財(cái)富管理師(CWM)、基金經(jīng)理、精算師、證券經(jīng)紀(jì)人、股票分析師等。

3、經(jīng)過(guò)多年的培育和發(fā)展，全市金融體系建設(shè)逐步完善，金融業(yè)規(guī)模不斷壯大。2008年，金融業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值12億元，金融機(jī)構(gòu)貸款比例有所增加，已形成金融產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的市場(chǎng)需求基礎(chǔ)、金融要素基礎(chǔ)和配套要素基礎(chǔ)。

4、中國(guó)要維持一種實(shí)際高質(zhì)量的高速增長(zhǎng)， 就必須打破過(guò)去的傳統(tǒng)發(fā)展模式，即：發(fā)展經(jīng)濟(jì)—銀行增加貸款— 國(guó)有企業(yè)—擴(kuò)大生產(chǎn)—增加就業(yè)—實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

5、)基于互聯(lián)網(wǎng)的未來(lái)金融新形態(tài) 網(wǎng)絡(luò)借貸將民間借貸中介平臺(tái)搬到了互聯(lián)網(wǎng)上，無(wú)論是從借貸的深度，還是從借貸的廣度來(lái)看，都有力促進(jìn)了民間借貸行業(yè)的發(fā)展。

6、金融業(yè)對(duì)整體經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)度較低，現(xiàn)代金融服務(wù)體系尚待完善。資本配置效率較低，存貸款差距日趨加大。銀行貸款集中度較高，中小企業(yè)融資難度大。