...100萬現(xiàn)金購買一套房子,現(xiàn)在他將房子向銀行抵押貸...
，如果王先生還有另外一套備用房，那這套房子先必須經(jīng)過房產(chǎn)評估公司的評估，一般評估價是低于市場成交價的，那可以貸款到相當于評估價7成的金額 2，抵押貸款分不同的品種，不同的貸款品種還款方式不一樣。
選擇LPR浮動利率，用戶未來的房貸利息就有可能降低或者提升，可以說風險與機遇是并存的。另外，用戶也可以選擇LPR固定利率，這樣不管LPR怎么調(diào)整，用戶的房貸利率都不會變化，但是LPR下降時，房貸利率就不會降低了。
一般銀行貸款100w一個月商業(yè)貸款利息為3625元，公積金部分貸款利息為22967。實際貸款100w一個月利息可能要高于上述數(shù)據(jù)，利息是根據(jù)商業(yè)貸款基準利率35%和公積金貸款利率75%計算而來的，銀行實際利率要高于基準利率。
因此，抵押房子貸款利息的具體金額是要根據(jù)上述因素的不同組合而定，比如貸款金額為50萬，貸款期限為5年，貸款利率為4%，抵押房子的實際價值為100萬，那么抵押房子貸款利息就是50萬元×4%×5年=10萬元。
記得哦。不是B幫你還了15W 而是銀行把這債務轉(zhuǎn)給了B 也就是你按揭的本金和利息都一起給了B。100W的房子 欠B的15萬。那剩下B借你多少就看 他答應給你多少了。當然。個人的貸款錢高的離譜。高的幾分。
銀行辦理抵押貸款詳細流程?
法律分析：辦理按揭貸款的流程如下：1。借款人向貸款銀行提出抵押貸款申請。貸款銀行批準貸款申請。借款人應向貸款銀行辦理擔保手續(xù)并抵押抵押物。簽訂貸款合同。貸款銀行向借款人賬戶發(fā)放貸款資金。
法律主觀：房屋抵押借款流程：申請人準備資料向銀行申請貸款。銀行受理。評估公司對房產(chǎn)（抵押物）進行評估。銀行根據(jù)客戶提供的資料及評估報告取證審批。銀行審批通過后，辦理房產(chǎn)抵押。
想用房產(chǎn)證去銀行做抵押貸款，但房子又是貸款買的，還沒有還清貸款。 一般來說，這種情況下可以有三種方式能從銀行貸款出來。小菜分享下具體的融資意見，僅供參考。
向銀行提交貸款申請。內(nèi)容要說明貸款的用途、金額及期限等。如果貸款申請符合銀行貸款范疇，那么接下來就需要準備相關(guān)的資料。 遞交貸款資料。
房屋抵押貸款辦理流程提出貸款申請：借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請。遞交貸款資料：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房子產(chǎn)權(quán)證等。
拿房子抵押貸款利弊
房屋抵押銀行貸款的利與弊 房屋抵押貸款優(yōu)勢利率相對較低。由于有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率較低，一般為基準利率上浮10%-30%。相對無抵押貸款來說，此點優(yōu)勢明顯。
更容易獲批貸款 對于銀行來說，房產(chǎn)抵押能在一定程度上降低銀行承擔的風險，銀行在其他方面的要求就會降低，只要個人信用良好，有穩(wěn)定的工作和還款能力，就能更容易獲得銀行貸款。
壞處有以下幾點：首先房屋抵押貸款是屬于消費貸款，貸款的用途受到很大的限制，只能用于裝修、旅游、購車等消費行為，抵押貸款是不能夠用來買房的。
房子做抵押貸款的危害有：違約風險：即使抵押權(quán)人為銀行，也有違約風險供借款人申請房產(chǎn)抵押，違約風險包括強制違約和理性違約。
房屋抵押貸款是屬于消費貸款，貸款的用途受到很大的限制，只能用于裝修、旅游、購車等消費行為，抵押貸款是不能夠用來買房的。一旦還不上貸款，自己的房產(chǎn)已經(jīng)被抵押給了銀行，很有可能會出現(xiàn)房產(chǎn)被拍賣的情況。
房子抵押貸款確實會存在一定的風險，比如說：在辦理貸款了之后，如果自己沒有能力償還貸款的本金，那么到時候自己的房子很有可能會被銀行申請拍賣。
