房貸保證金怎么算
1、所說的“保證金”應該是擔保費。目前公積金貸款采用住房置業(yè)擔保公司對住房公積金個人購房貸款予以保證的擔保方式，所以須支付擔保費，一般都是百分之一。個人貸款買房不需要繳納保證金的，因為是用房子做抵押。
2、住房保證金是指業(yè)主在獲得房產(chǎn)所有權(quán)后，繳納的押金，通常為總金額的15%。房屋保證金是指在取得房屋使用權(quán)后，按照某一比率或某一特定的標準，將一筆一次性的定金存入該單位。
3、貸款擔保費的計算公式(費率取0.0004時)：貸款金額×0.0004×貸款年限。
4、貸款額度的千分之三，收費300，對于個人信用評估AA，8折扣，個人信用評估AAA，5折扣。（二）房屋評估費目前對于新房免評估，二手房需要進行抵押物價值評估，涉及費用，按照評估價值的千分之三收取，收費300元，1500元。
5、萬到3萬元。房貸物業(yè)承擔保證金是分地區(qū)而定的。普遍情況下，10萬的保證金為2萬。保證金是為保證某種行為的實現(xiàn)而支付一定的貨幣資金的行為。
6、二手房貸款保證金是指合同當事人一方或雙方為保證合同的履行留存于對方或提存于第三人的金錢，現(xiàn)指擔保服務費。發(fā)放貸款前金融機構(gòu)對借款人按貸款金額的一定比例預收保證金，數(shù)額在5%至20%。
貸款保證金怎么回事
1、一般而言，貸款保證金是銀行為了避免貸款逾期風險采取的一種措施。
2、貸款保證金一般是在貸款初期，貸款方為了向房貸方保證按照協(xié)議期限還款的一種保證形式，所以說只要按照貸款協(xié)議履行還款義務保證金是可以退還的。
3、收取房屋貸款保證金的原因 “按揭”猶如一把雙刃劍，雖然為開發(fā)商回流資金提供了一臂之力，但是其中的風險也已經(jīng)點點滴滴滲透于開發(fā)商的房屋銷售過程中。
開發(fā)商讓交貸款保證金合法嗎
1、法律分析：開發(fā)商要繳納保證金的行為是否合法是需要按照合同內(nèi)容具體分析。銀行按揭貸款保證金擔保在銀行界普遍存在，所以在正常情況下按揭貸款保證金是必須交的。
2、合法，民間借錢利息目前不能超過14%，這是司法保護上線。只要在14%以下的利率，都是可以的。
3、是合法的。按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款過程中按照貸款總額的一定比例向開發(fā)商收取的錢，并承擔按揭貸款的連帶保證責任，直至房產(chǎn)證辦理出來并完成抵押登記后，銀行才將按揭貸款保證金退回開發(fā)商。
請問開發(fā)商有權(quán)收取房屋按揭貸款的保證金嗎?
1、銀行按揭貸款保證金擔保在銀行界普遍存在，所以在正常情況下按揭貸款保證金是必須交的。
2、打開美團APP，點擊右下角“我的”，在個人中心點擊“美團借錢”。然后選擇要還錢的項目，點擊進入，在近期應還界面點擊下方“查看全部借款”。
3、因為按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款過程中按照貸款總額的一定比例向開發(fā)商收取的錢，并承擔按揭貸款的連帶保證責任，直至房產(chǎn)證辦理出來并完成抵押登記后，銀行才將按揭貸款保證金退回開發(fā)商。
4、貸款保證金退還流程在辦理買房貸款中，開發(fā)商會向銀行繳納一定保證金，等到抵押貸款成功之后，銀行便會退還保證金。
