賣家貸款沒(méi)還清,房子能買嗎
買賣可以，但是在辦理過(guò)戶時(shí)房產(chǎn)一定要辦完解押手續(xù)。如：住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
可以買，但是要以轉(zhuǎn)按揭的方式購(gòu)買。“轉(zhuǎn)按揭”就是指在 個(gè)人住房貸款 還款期內(nèi)，借款人出售作為 抵押 物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。
可以買，但是不能辦理過(guò)戶手續(xù)。不辦理過(guò)戶手續(xù)的不動(dòng)產(chǎn)不發(fā)生法律效力，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
貸款沒(méi)有還清的房子是不能進(jìn)行交易的，所以二手房賣方貸款沒(méi)還清不能購(gòu)買。貸款沒(méi)有還清之前，房子是抵押給銀行的。按照規(guī)定，按揭房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會(huì)得到房屋的他項(xiàng)權(quán)證。
法律分析：可以購(gòu)買，購(gòu)買者繼續(xù)向銀行還貸，需要去銀行辦理還貸的手續(xù)。未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，但是，在現(xiàn)實(shí)中，可以通過(guò)一些方法來(lái)實(shí)現(xiàn)。比如轉(zhuǎn)按揭；用買方的首付款繳清剩余貸款。
原則是不可以購(gòu)買，有風(fēng)險(xiǎn)。需要還清貸款。未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，但是可以通過(guò)轉(zhuǎn)按揭來(lái)實(shí)現(xiàn)。轉(zhuǎn)按揭。
二手房沒(méi)有還清貸款能買嗎?
正常情況是未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的。但在現(xiàn)實(shí)生活中，人們可以嘗嘗通過(guò)收取買方首付錢款進(jìn)行提前還貸，然后走正常買賣交易手續(xù)。
在貸款期間，你的房子應(yīng)該就已經(jīng)抵押給銀行了，銀行基本上不會(huì)在沒(méi)有抵押擔(dān)保的情況下放款的。你可以將房子轉(zhuǎn)賣的，如果你的朋友不是一次性支付所有房款的話，手續(xù)上會(huì)麻煩一些，需要協(xié)調(diào)的當(dāng)事人很多。
房子沒(méi)供完可以買賣嗎首先，在實(shí)際操作中，沒(méi)有還清貸款的二手房是可以買賣的，但是要提前做好相關(guān)工作。具體的施工方向和施工步驟要視房屋的實(shí)際情況和業(yè)主的具體需求而定。其次，在買賣前，買一套二手房子的錢是最好的。
二手房 賣方貸款沒(méi)還清可以買嗎？ 一般是不能進(jìn)行購(gòu)買的； 貸款沒(méi)有還清的房子是不能進(jìn)行交易的。我們把貸款的具體細(xì)節(jié)理清楚就明白為什么不行了。
房貸沒(méi)還清的房子能買嗎?
1、房貸沒(méi)還完在實(shí)際操作中是可以買賣的。目前國(guó)內(nèi)貸款買房，貸款行均會(huì)在原房屋上設(shè)立抵押。根據(jù)《物權(quán)法》第191條第二款規(guī)定：“抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。
2、未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，但是，在現(xiàn)實(shí)中，可以通過(guò)一些方法來(lái)實(shí)現(xiàn)。
3、房貸沒(méi)還清可以買賣。應(yīng)做好相應(yīng)的前期工作，具體的操作方向和步驟則應(yīng)根據(jù)該房產(chǎn)的具體情況和房主的具體要求而定，不過(guò)，房地產(chǎn)建議，二手房產(chǎn)在交易之前最好將貸款付清。這樣不僅會(huì)促進(jìn)房產(chǎn)交易，也會(huì)使購(gòu)買方多一份放心。
4、未付清按揭的房屋可以進(jìn)行買賣，但房屋抵押貸款需要先償還至少到相當(dāng)于一定比例（通常是 70% ~ 80%）的剩余房款，才能進(jìn)行過(guò)戶。
