使用權的房子能買嗎
1、從法律上講，公有使用權房是不允許買賣的。但實際生活中的確大量存在使用權買賣的現(xiàn)象，司法上對使用權交易也不一味地宣布無效。但是使用權房只擁有使用權。
2、不建議購買。因為只有使用權的房子是不可以進行買賣的，業(yè)主擁有的不是產權，而是使用權，是無法對房屋進行處分的，在交易過程中也會遇到戶口的問題，并且無法辦理過戶手續(xù)，后續(xù)會有很大風險。
3、從法律上來看，只有使用權的房子是可以進行買賣的，但必須要提供單位開具的介紹信，因為房子產權是屬于公司的。
宅基地使用權能否抵押貸款
1、所以，在不改變宅基地所有權性質的前提下，農民住房所有權及所占宅基地使用權都是可以用來抵押貸款的。
2、部分地區(qū)農村宅基地可以抵押貸款。宅基地抵押貸款應當以宅基地使用權登記為前提、取得所在的集體經濟組織書面同意，同時只有經縣級人民政府土地管理部門登記的宅基地可以設定抵押權。
3、農村宅基地不能抵押貸款，根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定宅基地不能抵押貸款：宅基地使用權是有限的權利。
4、農村宅基地是可以抵押貸款的。根據(jù)相關法律規(guī)定，只要在不改變宅基地所有權性質的前提下，農民住房所有權及所占宅基地使用權都是可以用來抵押貸款的。
5、宅基地不能辦理抵押貸款。不僅宅基地使用權不能抵押，在宅基地建造的房屋也不能抵押，否則，由于存在宅基地不得抵押的法律規(guī)定而使房屋的抵押權人不能實現(xiàn)房屋的抵押權。
買使用權房可以貸款嗎
1、使用權房不可以貸款，“使用”顧名思義就是使和用，不是所有權。國家有明確規(guī)定：使用權只有使用權利，沒有買賣、轉讓、繼承、出租等權利。使用權房只能自己使用，不能貸款。私下出租可以。
2、使用權房是不可以貸款的，因為使用權房只有房屋的使用權，也就是說房屋使用者未擁有房子的出租、繼承及轉讓等權利，只能自己使用，不過部分地區(qū)的使用權房買賣后可以變更為大產權房，建議在購買之前到當?shù)胤抗芫诌M行咨詢。
3、使用權房是不可以貸款的，因為它不滿足抵押所需要的條件，房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸款人申請用于個人合法合規(guī)用途的人民幣擔保貸款，用途包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規(guī)合法等多種用途。
