濟(jì)南二套房貸款期限
1、濟(jì)南購房政策是什么本地戶口的居民，可以在限購區(qū)購買二套住房，首付款30%，貸款30年；二套房的首付不能少于百分之六十，商業(yè)貸款的期限是二十五年。
2、首付款最低60%，利率上浮10%，貸款期限最長(zhǎng)25年(含)；除該住房外如還有1筆其他的房貸記錄，或者有2筆及以上房貸記錄的，再申請(qǐng)房貸不予受理。有2套(含)以上住房的，不再接受貸款申請(qǐng)。
3、“二套房”的首付比例最低40%?！耙皇謽恰辟J款/授信期限最長(zhǎng)不超過30年；“二手樓”貸款/授信期限最長(zhǎng)不超過30年，所購房產(chǎn)房齡（指房產(chǎn)已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產(chǎn)房齡原則上最長(zhǎng)不超過40年。
4、其中商業(yè)按揭貸款長(zhǎng)年限縮短至25年，公積金貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1倍。但是隨著新政策的推出，濟(jì)南二套房首付比例下限降至4成、公積金購買首套房首付降至2成、普通住房營(yíng)業(yè)稅免征期“五改二”。
5、貸款年限：(1)本市戶籍：首套房最高貸款年限30年；第二套房貸款最高年限25年。
濟(jì)南二套房首付比例
1、對(duì)已利用貸款購買住房、又申請(qǐng)購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)。
2、濟(jì)南本市戶籍購買二套房，首付比例提高至60%，非本市戶籍家庭首套房貸款比例提高至60%，商貸最長(zhǎng)年限都縮短至25年。
3、法律主觀：不低于40%。但是如果擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
4、一般規(guī)定，買房首付首套首付不低于30%，第二套房子的首付不低于60%。
在濟(jì)南買房,首套房二套房怎么認(rèn)定
濟(jì)南的購房政策是濟(jì)南市戶口只能購買兩套房，外地戶口只能購買一套房。您如果是濟(jì)南市戶口還可以購買一套房，如果買的話算二套房。
貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。
濟(jì)南目前的限購政策是以家庭為單位，既認(rèn)房也認(rèn)貸。首套房需要以家庭為單位，名下無房、無貸款記錄。
2023濟(jì)南二套房首付比例是多少?
1、年二套房政策：即二套房首付比例不低于30%，以更好地保護(hù)消費(fèi)者的權(quán)益。根據(jù)2023年二套房首付新政策，二套房首付比例不低于30%。
2、買房首付要求20%起。視貸款方式和購房套數(shù)而定。公積金貸款：面積90_以下首套房首付比例20%起，90_以上首付比例不低于30%，二套房首付比例最低30%起。
3、年最新第二套房貸款政策要求，購買第二套住房的個(gè)人和家庭，首付款的比例要在70%及以上，不能低于這個(gè)比例，而貸款利率則要比基準(zhǔn)利率高1倍及以上。
4、二手房首付比例2023大部分城市和地方則是按照首套二手房貸款首付比例30%，可向銀行申請(qǐng)70%的銀行貸款。二套二手房貸款首付比例由60%上調(diào)至70%，可向銀行申請(qǐng)30%的銀行貸款的規(guī)則執(zhí)行。
5、公積金貸款買房首付比例：對(duì)于首次申請(qǐng)公積金貸款且是首套住宅的購房者，最低首付款比例為20%。
