房屋貸款合同有什么用
房屋貸款合同有什么用首先合同可以明確貸款金額的大小，還款最長(zhǎng)期限到多久以及銀行利率；其次是對(duì)違約內(nèi)容作出的規(guī)定，以便日后確定責(zé)任方；另外還可充當(dāng)憑證，若貸款者未按合同履行義務(wù)，銀行可憑此來起訴。
銀行貸款合同是證明個(gè)人跟銀行存在借貸關(guān)系的證明，上面會(huì)約定購(gòu)房貸款的時(shí)間、利率計(jì)算方式及還款方式安排等等。還有違約責(zé)任之類的一些條款。只要個(gè)人按期正常還貸，銀行就不會(huì)找麻煩。
房貸貸款合同有什么用首先，合同規(guī)定了借款的數(shù)額、最高償還期限和銀行利息。其次是關(guān)于違反合同條款的條款，以便于今后的責(zé)任主體的確認(rèn)。此外，也可以作為一種證明，如果放款人不能按照合同履行債務(wù)，則銀行可以對(duì)其提起訴訟。
購(gòu)買商品房貸款和合同的問題
第以所購(gòu)商品房抵押貸款的方式付款，也稱按揭付款。第一次性付款。第分期付款。商品房買賣合同作為不動(dòng)產(chǎn)買賣合同的主要類型，具有如下法律特征：標(biāo)的物在法律上呈現(xiàn)出復(fù)雜的形態(tài)。
買房是先簽合同再向銀行進(jìn)行貸款。買房貸款相當(dāng)于將購(gòu)買的房屋給銀行設(shè)定了抵押，在貸款人無法償還銀行款項(xiàng)時(shí)，銀行可以就抵押的房屋進(jìn)行拍賣，對(duì)拍賣所得的款項(xiàng)進(jìn)行優(yōu)先受償，以保障銀行的利益不遭受損失。
簽合同要注意以下問題：合同中的空白條款 在簽訂合同時(shí)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，一些條款下面，會(huì)有空白條款的存在。
固定經(jīng)濟(jì)收入證明。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。貸款行要求的其他文件。銀行對(duì)購(gòu)房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。
貸款必看房屋抵押合同和流程
1、第二步：看房評(píng)估，根據(jù)房屋的樓層、位置、面積等估計(jì)大約的價(jià)值。第三步：簽署抵押借款的合同。第四步：借款人與放貸人共同到公證處進(jìn)行公證才有效。第五步：公司派人協(xié)助借款人跟放貸人辦理房屋抵押權(quán)證。
2、辦理房產(chǎn)抵押貸款流程貸款申請(qǐng)借款人向貸款銀行咨詢貸款用途、金額及年限時(shí)間等相關(guān)問題。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料了，然后就可到貸款銀行填報(bào)申請(qǐng)表。
3、向銀行提交貸款申請(qǐng)：內(nèi)容要說明貸款的用途、金額及期限等。遞交貸款資料：如果是個(gè)人申請(qǐng)房屋抵押貸款，需要提供借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。
4、房屋抵押貸款流程貸款咨詢借款人向銀行咨詢貸款具體事宜，咨詢內(nèi)容包括已開辦的個(gè)人信房貸款種類，對(duì)象、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況。
