房產(chǎn)證貸款公積金貸款嗎?

1、有房產(chǎn)證可以辦理住房公積金貸款嗎 只有房產(chǎn)證是不可以的。公積金貸款須知： 對(duì)象按月足額繳交住房公積金一年以上且繼續(xù)正常交納的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)均可申請(qǐng)住房公積金貸款。

2、法律主觀：可以用 公積金貸款買房 ，但是需要滿足規(guī)定的條件才行。所以，并不是只要有繳存 住房公積金 ，就一定能用公積金貸款買房。

3、有房產(chǎn)證可以去銀行貸款嗎可以，辦理流程如下：備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購(gòu)房合同或發(fā)票個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對(duì)賬單。銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

4、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

5、法律主觀：已經(jīng)有房產(chǎn)證的人要辦理公積金貸款的，需要向住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料，一般申請(qǐng)人需要具備的條件包括：信用良好，家庭收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力等。

貸款買房和公積金貸款買房的區(qū)別

1、公積金買房和貸款買房的區(qū)別：房屋的類型不同、貸款額度和利率不同、貸款年限不同 、審批時(shí)間和機(jī)構(gòu)不同、要求不同、貸款來源不同、流程不同。

2、法律主觀：公積金買房 和 商業(yè)貸款買房 的區(qū)別 貸款利率的不同 公積金貸款 是不以盈利為目的的政策性貸款，因此它的利率相對(duì)較低；而商業(yè)銀行貸款是以贏利為目的，利率相對(duì)高一些。

3、但購(gòu)買商業(yè)用房和別墅，不可以使用公積金貸款；而商業(yè)貸款，則不受房屋類型的限制。貸款流程、審批機(jī)構(gòu)不同。貸款利率不同：公積金貸款利率低、利息低；商業(yè)貸款的利息會(huì)相對(duì)高一些。資金來源不同。

4、貸款對(duì)象不同住房公積金貸款的對(duì)象為繳存住房公積金的職工，只有繳納了公積金才能選擇住房公積金貸款。而商業(yè)貸款屬于個(gè)人住房貸款，面向所有人群，只要滿足銀行的貸款條件，一般都可以貸款成功。

住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)貸款的區(qū)別

貸款對(duì)象的條件要求不同公積金貸款對(duì)象需要是公積金系統(tǒng)公積金繳存人；商業(yè)住房貸款不需要是公積金繳存人。對(duì)貸款人年齡的限制不同一般來講商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款有年齡上限；而公積金住房貸款沒有年齡的限制。

貸款的利率是不一樣的，公積金貸款的基準(zhǔn)利率是25%，而商業(yè)貸款是75%。兩者的審批速度也是不一樣的，商業(yè)貸款的審批速度會(huì)更快一些。

住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別中的第一點(diǎn)，資金的來源不同。住房公積金個(gè)人貸款就是以住房公積金為資金的來源，然后向繳存住房公積金的職工發(fā)放的用于購(gòu)買自住住房的住房保障型貸款，是一種不以盈利為目的的政策性貸款。

根據(jù)我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定，住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別如下：利率不同：商貸較高（10年期2021年）55%。公積金5%。放款時(shí)間不同：商貸快，公積金慢。

貸款主體不同。住房公積金貸款主體是住房公積金管理中心，商業(yè)性住房貸款的主體是商業(yè)銀行。貸款對(duì)象不同。

公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別具體如下：（1）貸款對(duì)象不稿尺同。

買房子公積金貸款怎么貸

申請(qǐng)公積金貸款要經(jīng)過以下5個(gè)主要環(huán)節(jié)：咨詢、初審、評(píng)估、簽訂合同、銀行放款、每月還款。在申請(qǐng)之前，請(qǐng)務(wù)必到銀行辦理公積金貸款，并事先詢問有關(guān)資料，避免因缺少資料而造成不必要的麻煩。

公積金貸款買房流程： 去公積金管理中心辦理(1)初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

首先前往當(dāng)?shù)毓e金住房中心申請(qǐng)貸款，并遞交所需材料，接著工作人員將進(jìn)行審批。當(dāng)通過后，申請(qǐng)人將和所在銀行簽訂貸款合同，并將它公證，進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。然后則是銀行放款，將錢打入指定賬戶上。

公積金貸款買房流程是怎樣的？公積金貸款買房流程詳解如下所示：初審 由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

第選擇你想買的房產(chǎn)，向公積金中心申請(qǐng)貸款 當(dāng)我們確信我們可以用公積金貸款買房子時(shí)，我們可以選擇我們想買的房產(chǎn)。確定好后，我們可以向公積金中心提出貸款申請(qǐng)，并根據(jù)公積金貸款的要求提供相關(guān)材料。

公積金貸款買房的流程：申請(qǐng)向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請(qǐng)書，在提出申請(qǐng)的同時(shí)還需要提供個(gè)人的相關(guān)資料，比如說個(gè)人的身份證結(jié)婚證，收入證明以及合法的購(gòu)房合同原件，結(jié)婚的話還需要提供配偶的相應(yīng)資料。