房貸貸款多少年最劃算?
1、具體情況，我們以貸30萬、貸款基準(zhǔn)利率(55%)計(jì)算、等額本息還款方式試算一下。
2、對(duì)于還貸能力一般或較弱的年輕人，建議貸款期限15-20年最為適宜。還貸能力較強(qiáng)的年輕人，建議在5-10年之內(nèi)還完房貸，雖然可能前期比較吃力，但一旦以后工作成熟事業(yè)穩(wěn)定，個(gè)人或家庭負(fù)擔(dān)要小很多。
3、房貸還款在第3~5年之間一次性還清是最劃算的，在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)里。
4、同樣數(shù)額的貸款，選擇十年的還款期超過二十年的選擇，但總金額需償還不到二十年。據(jù)專家分析，購(gòu)房貸款在15到20年內(nèi)一般都是合適的總結(jié)：上面介紹我們的住房貸款的年數(shù)，購(gòu)房者選擇自己的貸款，以降低成本，使資金發(fā)揮更大的作用。
5、中國(guó)銀行個(gè)人住房商業(yè)貸還款方式：主要包括“按月等額本息還款法”、“按月等額本金還款法”和“到期一次性還款”等多種還款方式。
房貸多少年最劃算
如果這類人申請(qǐng)了等額本金的還款方式，那么最劃算的還款時(shí)間則是十年到二十年之間最佳。因?yàn)樵诮?jīng)歷了十年的還款，基本上已經(jīng)還清了大部分的房貸，并積累了一些的資金，所以在十年后還清貸款會(huì)容易很多。
對(duì)于還貸能力一般或較弱的年輕人，建議貸款期限15-20年最為適宜。還貸能力較強(qiáng)的年輕人，建議在5-10年之內(nèi)還完房貸，雖然可能前期比較吃力，但一旦以后工作成熟事業(yè)穩(wěn)定，個(gè)人或家庭負(fù)擔(dān)要小很多。
以現(xiàn)在的房貸預(yù)期年化利率來算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對(duì)比較合理。
請(qǐng)問買房商業(yè)貸款最少貸幾年?
1、商業(yè)貸款買房最長(zhǎng)能貸30年。商業(yè)貸款買房，具體的貸款年限要根據(jù)個(gè)人的年齡來計(jì)算，男性不超過65歲，女性不超過60歲。一般最長(zhǎng)可貸30年，貸款年限越長(zhǎng)，利息也就越多。
2、一般借款人購(gòu)買住房的貸款期限最長(zhǎng)不超過30年；借款人購(gòu)買商業(yè)用房和“商住兩用房”的，貸款期限最長(zhǎng)不超過10年；貸款期限主要按借款人年齡加貸款年限最長(zhǎng)不超過70年。
3、一般房貸最長(zhǎng)可以貸款30年，但按照大多數(shù)銀行的規(guī)定，借款人年齡加貸款期限不能超過65年。另外，具體貸款年限還需要區(qū)分住房類別、貸款類別等。
4、根據(jù)目前的資料可以了解到，商業(yè)貸款的貸款年限不能超出30年，也就是說商業(yè)貸款年限最長(zhǎng)可達(dá)30年，而具體的年限根據(jù)貸款人的年限有關(guān)。
