北京買房貸款多可以貸多少年北京買房貸款多可以貸25年嗎北京買房貸款哪...
北京買房貸款多30年，這屬于住房性質(zhì)的，如果是商業(yè)性質(zhì)的住宅，10年。
中信銀行北京分行表示，其住房抵押貸款借款人的年齡和信貸期限不應超過80年。有兩個以上借款人的，以較年輕的借款人為準。
在北京貸款買房，首套房貸款最大比例為80%，二套房貸款最大比例為40%。需要注意，北京市各銀行對于住房是首套房還是二套房的確定，是既認房又認貸的。
據(jù)相關(guān)規(guī)定顯示，目前北京二套房商貸年限不得超過25年。此前最高的期限為30年，目前縮短至了現(xiàn)在的25年，總體縮短了5年，這也將意味著在貸款總額不變的情況下，貸款人的每個月還款的額度將會增加。
兩者性質(zhì)不同，所以政策也不同。兩者各有利弊。下面詳細介紹一下。
如果你是一個普通上班的，工資只有2000多，那么你貸款只能辦個2－3萬元。如果你是一個企業(yè)的老總，年產(chǎn)值上億，有幾千萬的資產(chǎn)，那么你就可以貸幾千萬。北京貸款買房多貸多少錢根據(jù)你自身的情況來辦理的。
貸款買房一般可以貸多少
②但如果是購買個人的第2套住宅房，商業(yè)貸款的比例是50%。假設(shè)一套房屋的總成交價是100萬，那么最多可以貸款50萬。
買房貸款最多能貸7成，規(guī)定購買首套房首付最低3成，貸款額度超過所購房產(chǎn)的7成。購買二套房，首付最低4成，貸款額度最高所購房產(chǎn)的6成。
一個人買房能貸多少首套房的首付比例最低30%，也就是貸款金額最高不超出所買房屋價值的70%(不實施限購城市調(diào)整為不低于25%)；二套房比例最低40%，也就是貸款金額最高不超出所買房屋價值的60%。
通常情況下，買房子貸款能貸的最高額度是房屋總價的70%，也就是首付30%即可。但是每個人的情況不一樣，貸款的數(shù)額也會有一定的差別。房貸額度取決于以下因素：①申請銀行貸款額度。
第五，房貸最高可貸到95歲，從這些政策就說明，未來幾年房地產(chǎn)行業(yè)形勢都不太好，需要一些較寬松的政策來支持和促進，避免房地產(chǎn)行業(yè)的快的沒落，影響到整體經(jīng)濟。第六，是根據(jù)一些實際情況推出了這項政策。
貸款額度不能一概而論，要是你是第一次貸款買房子，那么首套房最多可貸款70%。
公積金貸款買房能貸多少?
1、參考以下內(nèi)容，相信你就知道公積金貸款能貸多少 了。
2、公積金貸款一般最高可貸額度為100萬元，其中繳存職工單人可貸額度不超過50萬元。公積金可貸額度計算方法如下：按賬戶余額計算。
3、住房公積金可以貸多少款公積金貸款能貸50萬。一般一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬。
4、平以下，你最高可貸款70-70*0.2=56萬，首付需14萬，90平以上，你最高可貸70-70*0.3=49萬，首付需21萬。結(jié)合以上三點，以上三點中的最小值即是你公積金貸款的額度。
5、按照公積金相關(guān)規(guī)定，公積金首套房貸款最多貸70%。
北京公積金能貸款多少
目前，單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；《個人信用評估報告》評定的信用等級為AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30%，可以到52萬元；AA級的可上浮15%，可以到46萬元。
北京市公積金貸款額度最高不超過八十萬元，每個人貸款額度根據(jù)貸款人的月收入等因素確定。
目前，單筆貸款最高額度為80萬元；個人信用評估機構(gòu)評定的信用等級為AA級的可上浮15%，即92萬元，AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30%，即104萬元。
每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整纖察檔年的，按1整年計算，最高可貸120萬元。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。
北京市住房公積金貸款額度具體如下：職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。
首先，個人購買首套普通住房的，最高可貸款總額為當?shù)毓e金繳存賬戶余額的百分之80。其次，個人購買二套普通住房的，最高可貸款總額為當?shù)毓e金繳存賬戶余額的百分之70。
北京購房商業(yè)貸款的最高限額是多少?
1、在北京貸款買房，首套房貸款最大比例為80%，二套房貸款最大比例為40%。需要注意，北京市各銀行對于住房是首套房還是二套房的確定，是既認房又認貸的。
2、即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。
3、商業(yè)貸款沒有金額上限，只要您有足夠的還款能力，但是首套房也不能超過房屋總價的70%。
4、如果是商業(yè)貸款，最高限額為房價的70%；同時，貸款年限不能超過30年，如果是二手房，貸款年限+房齡不能超過30年；確定了貸款年限，月還款能力不能超過家庭收入的50%。
5、個人商業(yè)貸款額度與多方因素有關(guān)，如果是信用貸款款，一般最多30萬；如果是抵押貸款，銀行會根據(jù)抵押物的評估價給最高貸款限額，例如房貸最多貸款額度為房屋評估價的70%、保單貸款則為現(xiàn)金價值的80%。
6、如果是公積金貸款，則要看公積金繳存額度，公積金一個人貸款最高額度是50萬元，兩人最高是80萬元。公積金貸款額度的審批，跟每個月的公積金額度、年齡、房齡等有關(guān)。
