商貸100萬等額本金10年已經(jīng)還款2.5年,再轉(zhuǎn)公積金貸款劃算嗎?
劃算。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，一般就是指已辦理商業(yè)貸款的購房者想轉(zhuǎn)成公積金貸款，主要好處就是房貸利率會有所變化，能為借貸人節(jié)省不少利息。
但如果到了還貸的后期，則轉(zhuǎn)換的意義不大。在申請商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時，一般需要像原申貸銀行支付一定的罰金，如果剩余還款時間較短，那轉(zhuǎn)換過程中所支出的費用就會非常不劃算。
目前，僅有部分地區(qū)的公積金管理中心與銀行合作開辦商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務，具體辦理的情況，請先向當?shù)毓e金管理中心咨詢。以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務規(guī)定請以實際為準。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
不劃算，你這數(shù)額太少了。公積金貸款買房只能貸兩次，你要盡量珍惜這兩次機會，最好能把公積金的額度全部用完，大多數(shù)地方公積金可以貸50萬，所以你才20幾萬就用掉一次機會不劃算。等以后買大一點的房子再用吧。
商業(yè)貸款已還了四年,轉(zhuǎn)公積金貸款劃得來嗎?
想要轉(zhuǎn)成公積金貸款有三種方式可供選擇：第一種方式是客戶先自籌資金結清原銀行貸款，原房產(chǎn)撤銷抵押，重新辦理抵押后，中心放款至客戶存款賬戶。
目前，僅有部分地區(qū)的公積金管理中心與銀行合作開辦商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務，具體辦理的情況，請先向當?shù)毓e金管理中心咨詢。以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務規(guī)定請以實際為準。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
所以四年后，你的本金并沒有減少多少。能轉(zhuǎn)公積金貸款，你選擇等額本金的劃算一些，不過話說話來，公積金利息率低商貸很多，如果你又其他項目做，選什么都一樣，沒有項目做的話，公積金貸款選擇等額本金少還利息。
但如果到了還貸的后期，則轉(zhuǎn)換的意義不大。在申請商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時，一般需要像原申貸銀行支付一定的罰金，如果剩余還款時間較短，那轉(zhuǎn)換過程中所支出的費用就會非常不劃算。
公積金貸款利率會更低一些，如果是等額本金還款方式，利息根據(jù)剩余未還本金計算，什么時候轉(zhuǎn)都沒問題。
商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款后，貸款利息會減少，不過是否要轉(zhuǎn)，主要是根據(jù)用戶的實際需求來看。比如商貸10年，已經(jīng)還了6年，并且前期主要歸還的是利息，這時候再轉(zhuǎn)為公積金貸款就不能最大程度節(jié)省貸款利息。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金好不好?有哪些方式?
1、劃算。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，一般就是指已辦理商業(yè)貸款的購房者想轉(zhuǎn)成公積金貸款，主要好處就是房貸利率會有所變化，能為借貸人節(jié)省不少利息。
2、商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)成公積金貸款的。但是必須滿足一下條件：商業(yè)貸款還款滿一年。商業(yè)貸款的銀行同意轉(zhuǎn)為公積金貸款。公積金連續(xù)繳納滿一年或者以上，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款額度不能超過公積金貸款的最高額度。
3、結論?？傊?，商業(yè)貸款不能改成公積金貸款，但是可以借助公積金貸款來解決商業(yè)貸款的問題。
4、如果商業(yè)貸款想轉(zhuǎn)公積金貸款，那么有兩種方式，一種為借款人還清商業(yè)貸款，然后再申請公積金貸款。另一種為借款人確定了公積金貸款的金額以后，把商業(yè)貸款的金額一部分轉(zhuǎn)到公積金貸款上，同時還商業(yè)貸款和公積金貸款。
商貸轉(zhuǎn)公積金有必要嗎
有沒有必要需要具體情況具體分析。商貸轉(zhuǎn)公積金，很多地方是不行的，即使可以，也很麻煩，在具體運作上存在難度。首先，銀行和貸款人已經(jīng)形成了借貸協(xié)議，解除合約需要雙方同意，銀行作為運營單位需要兼顧自己的利益。
商貸轉(zhuǎn)公積金有必要嗎商貸轉(zhuǎn)公積金還是非常有必要的。因為商業(yè)貸款的利率比公積金貸款利率高很多，購房金額一般比較大，而且長時期貸款的話，商業(yè)貸款的利息就會比公積金貸款所產(chǎn)生的利息高出許多。
所以具體要不要轉(zhuǎn)需要看你自身的相關需求了。
商貸轉(zhuǎn)公積金貸款是有必要辦理的。商業(yè)貸款利率比公積金貸款利率要高很多，這樣貸款利息就會多出很多。如果可以申請到公積金貸款，建議把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款，這樣可以最大限度地降低購房成本，減少不必要的利息支出。
