有貸款的房子怎么辦房產(chǎn)證
此時(shí)只需到房管局辦理標(biāo)明抵押事項(xiàng)的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，然后把《他項(xiàng)權(quán)利證》抵在銀行，就能拿到房產(chǎn)證，只是房產(chǎn)證上備注貸款尚未還清的情況。
購(gòu)房者提供本人身份證、房屋買賣合同及個(gè)人收入證明等材料，向貸款銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款。領(lǐng)取相關(guān)文件 咨詢相關(guān)部門，明確辦理房產(chǎn)證需要哪些材料，將這些文件一次領(lǐng)取齊全更好。
貸款買的房子需要開發(fā)商進(jìn)行統(tǒng)一辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并且要在貸款還清之后將他項(xiàng)權(quán)利證還給銀行才能夠拿到真正的房產(chǎn)證，否則即便是拿到房產(chǎn)證，也會(huì)備注貸款尚未還清的字樣。
\r\n如果是二手房，簽訂合同，貸款成功，去房產(chǎn)局去辦理二手房交易，然后房產(chǎn)證辦下來(lái)，你去辦理貸款抵押，完成手續(xù)后房產(chǎn)證就歸你了。
貸款房子怎么辦理房產(chǎn)證
1、到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更并繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，遞交材料后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，就可獲得新的房產(chǎn)證。若是新房，在交付使用后，就可將所需材料交給開發(fā)商，由其代辦房產(chǎn)證。
2、此時(shí)只需到房管局辦理標(biāo)明抵押事項(xiàng)的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，然后把《他項(xiàng)權(quán)利證》抵在銀行，就能拿到房產(chǎn)證，只是房產(chǎn)證上備注貸款尚未還清的情況。
3、貸款買的房子需要開發(fā)商進(jìn)行統(tǒng)一辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并且要在貸款還清之后將他項(xiàng)權(quán)利證還給銀行才能夠拿到真正的房產(chǎn)證，否則即便是拿到房產(chǎn)證，也會(huì)備注貸款尚未還清的字樣。
4、還有商品房的驗(yàn)收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證時(shí)業(yè)主需要注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時(shí)候到場(chǎng)、攜帶本人身份證并簽字。同時(shí)要繳納相關(guān)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、工本費(fèi)等。
貸款房子怎么辦理房產(chǎn)證?房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款條件?
1、房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款條件抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
2、貸款房產(chǎn)證辦理流程的七步曲：首先要確定開發(fā)商是否已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開發(fā)商辦理的初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。
3、你需要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心注銷貸款。向貸款銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證，申請(qǐng)人若一直按時(shí)還房貸，還款滿兩年后，也可以向貸款銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證。不過(guò)這種情況申請(qǐng)得到的房產(chǎn)證，是蓋了房地產(chǎn)他項(xiàng)應(yīng)享受的利益專用章的。
4、首先要確定開發(fā)商是否已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開發(fā)商辦理的初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。
5、一般正處于還貸階段的購(gòu)房者，需要使用房屋所有產(chǎn)權(quán)證時(shí)，可以向銀行申請(qǐng)歸還房產(chǎn)證，并且會(huì)加蓋房地產(chǎn)他項(xiàng)應(yīng)享受的權(quán)益專用章。
