購買二手房貸款需要什么手續(xù)和條件
第一，提交材料。買方和賣方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到銀行。辦理二手房貸款申請單，填妥后交相關(guān)工作人員審核。工作人員對材料進行了初步的評價，并提供了貸款的大概期限。
買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單。
借款人要求 二手房貸款根據(jù)借款人的人品、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房（包括抵押住房）變現(xiàn)能力等情況確定。
二手房貸款需要幾個人擔保
二手房貸款是不是要擔保人分情況：大多數(shù)情況下，房產(chǎn)抵押貸款是不需要擔保人的。除非你年紀比較小、資質(zhì)差等，會要求你要有一個擔保人，銀行也怕你換不起，有風險。
目前，我國對于貸款擔保人的人數(shù)可以說還是沒有一個限制的；可以是一個也可以是多個，這個主要還是要看借款人和貸款機構(gòu)相互協(xié)商，根據(jù)實際情況來定，有的時候，也是為了減少風險，銀行會要求借款人提供兩個以上貸款人。
這樣一來，二手房擔保費可以不須交，既合規(guī)，又省錢。
不需要，去房管局辦他項權(quán)證，評估所做房地產(chǎn)評估報告！ 銀行有你的房子做抵押 還不夠嗎！如果不是轉(zhuǎn)案，贖契或提前放款一般都不需要擔保公司，用擔保公司需要支付擔保費用。
二手房買賣按揭交易流程申請按揭貸款需要什么條件
1、二手房買賣按揭交易流程買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》在合同中，約定買方通過二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。
2、簽定房屋買賣合同借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶。
3、也是貸款成功的最后一步。銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。
4、如您在中國銀行申請個人二手住房貸款，業(yè)務(wù)流程如下：（1）簽訂《買賣合同》：借款人與房屋出售人簽訂《房屋買賣合同》。（2）申請貸款：買賣雙方向貸款人提交規(guī)定的有關(guān)資料，并由買方填寫《二手住房抵押貸款申請表》。
5、二手房按揭貸款流程確定按揭服務(wù)公司借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
6、按揭貸款買二手房的程序：購買二手房需要辦理按揭的人，首要條件必須咨詢業(yè)主是否愿意讓客戶辦理按揭，因為辦理過程中需要業(yè)主提供一些證件(哪些證件在下面會提出)，而且房款需要延緩一個月的時間才全部付清。
