房產(chǎn)抵押評估的費(fèi)用是多少

從目前的情況來看，各評估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)情況均不一樣，一般評估費(fèi)是房產(chǎn)估值的千分之一到千分之五，且根據(jù)房屋位置，年限等情況不同有所差異。另外，抵押貸款的評估費(fèi)用，與抵押物的距離辦理機(jī)構(gòu)的距離也有關(guān)。

評估房產(chǎn)費(fèi)用在500元至2000元人民幣不等。評估房產(chǎn)的費(fèi)用受到多種因素的影響，包括地區(qū)、房產(chǎn)面積、評估機(jī)構(gòu)等。一般而言，一套100平方米左右的普通住宅在城市地區(qū)的評估費(fèi)用大約在500元至2000元人民幣不等。

對100萬元以下（含100萬元）的房產(chǎn)，收取千分之五的費(fèi)用；101萬元以上至1000萬元的，收取千分之二點(diǎn)五；1001萬元以上至2000萬元的，收取千分之一點(diǎn)五等等，此外，每宗房地產(chǎn)價格評估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。

抵押貸款評估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，國家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市場調(diào)節(jié)。北京市中介機(jī)構(gòu)目前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是（商品房）：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0。

抵押貸款評估費(fèi)各家銀行都不一樣，有500/單和房價1%等方式收取的，相差還是比較大的。

房產(chǎn)抵押貸款一般要多久才能下來

1、房屋抵押貸款一般需要20天以上的時間才能下來。我國法律規(guī)定，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。

2、房產(chǎn)抵押貸款需要多久 房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)最快的話5-7天能夠完成，抵押手續(xù)辦理好之后15-30天就放款到位，整個流程下來需要一個月左右的時間。

3、申請住房抵押貸款時，完成貸款審批需要15個工作日。此外，如果有擔(dān)保公司的協(xié)助，審批程序會加快。對此，銀行的放款時間并不固定。不同情況的房地產(chǎn)抵押貸款，放款時間是不同的。通常房產(chǎn)抵押的貸款時間在一至三個月左右。

4、向銀行抵押貸款需要時間大約20個工作日，具體如下：貸款調(diào)查4個工作日；貸款審查審批5個工作日；貸款合同簽訂2個工作日；辦理抵押登記7個工作日；抵押登記完畢后放款2個工作日。

5、如果貸款人在銀行做房產(chǎn)抵押貸款，一般需要15-20個工作日左右才能下來。但如果貸款人有擔(dān)保公司協(xié)助，審批時間可能會更快。具體放款時間以銀行實(shí)際辦理時間為準(zhǔn)。

建設(shè)銀行房屋抵押貸款找哪家房地產(chǎn)評估公司

每個地方的建行都有他指定的一些房地產(chǎn)評估公司，這些評估公司大多實(shí)力較強(qiáng)，有一定知名度，你可以在這些銀行中選擇一家評估公司或者經(jīng)辦分支行直接給你指定一家評估公司對你的房屋進(jìn)行評估。

看房評估：由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評估，或者貸款人到北京銀行指定（認(rèn)可）的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估。報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送建行審批。

建行房貸的相關(guān)規(guī)則在各地分行之間存在差異，建議咨詢貸款經(jīng)辦行確認(rèn)。

可以辦理房產(chǎn)證做抵押貸款的銀行：中國銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、招商銀行、民間貸款公司。中國銀行個人房產(chǎn)抵押循環(huán)貸款最省力：抵押循環(huán)貸款，不難看出該款產(chǎn)品是以一次申請、循環(huán)使用、隨借隨還的特點(diǎn)。

房子抵押貸款銀行要來家里評估嗎

1、正規(guī)貸款的程序都是需要將抵押的房產(chǎn)，先經(jīng)過評估公司評估，評估公司給出房屋的價值，然后根據(jù)房屋價值，可以貸到6到7成。

2、法律分析：是的，房產(chǎn)評估需要上門，房地產(chǎn)抵押貸款評估是購房者尋求金融支持時，對自己所抵押的房屋的價值而進(jìn)行的評估。

3、房產(chǎn)抵押貸款一般是需要進(jìn)行評估的，根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第二十二條設(shè)定房地產(chǎn)抵押時，抵押房地產(chǎn)的價值可以由抵押當(dāng)事人協(xié)商議定，也可以由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

4、申請銀行房貸時要進(jìn)行房屋評估。向銀行申請房地產(chǎn)抵押貸款時，抵押人以抵押物作為還款的擔(dān)保。

5、因?yàn)槭倾y行貸款，也就是說銀行以該房子進(jìn)行抵押才會發(fā)放貸款，銀行考慮貸款風(fēng)險，必須評估該房子的實(shí)際價值，且按照一定的比例來確定發(fā)放貸款，一般按照評估價的70%核定貸款額度。

6、會有專門的評估公司對抵押的房產(chǎn)做評估，根據(jù)房子年齡和小區(qū)房子的成交價，進(jìn)行放貸。房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。

房子抵押貸款怎么貸需要什么手續(xù)費(fèi)

1、即要有穩(wěn)定的收入。比如，您做一個10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供并保證自己的生活。委托擔(dān)保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續(xù)由擔(dān)保公司跑。

2、需要3000元以下費(fèi)用：需要評估費(fèi)：銀行指定的二級或一級評估所出具的評估報告，費(fèi)用是評估價乘以0.5%(100萬以上的超額部分乘以0.25%)，面簽之前交。擔(dān)保費(fèi)：擔(dān)保公司收取的擔(dān)保費(fèi)用。

3、抵押登記，借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機(jī)關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)；放款，抵押登記辦理后，銀行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

4、新購住房抵押登記手續(xù)費(fèi) 房屋抵押登記費(fèi)是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時向房管局繳納一定的服務(wù)費(fèi)用，即抵押登記費(fèi)。 以江西為例，辦理按揭貸款時由產(chǎn)籍中心收取抵押登記費(fèi)，80元每套。