深圳首套房貸款政策

最新房貸政策規(guī)定：無(wú)房，無(wú)房貸余額，執(zhí)行首套政策；有一套，無(wú)房貸余額，可執(zhí)行首套政策；有一套，有余額，執(zhí)行二套政策；有兩房，或兩筆住房貸余額，暫停貸。招行：認(rèn)房不認(rèn)貸。

深圳首套房首付比例 商業(yè)貸款：對(duì)貸款購(gòu)買第首套住房的家庭，首付款比例不低于30%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1倍。

深圳首套房首付百分之30。有關(guān)部門要求不實(shí)施限購(gòu)的城市，首套房貸首付款比例調(diào)整為不低于25％。而不少國(guó)有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發(fā)，目前尚未執(zhí)行這一新政。

定義：個(gè)人名下有套房，但貸款已付清，再貸款購(gòu)房是首套；個(gè)人名下有套房，后期賣掉再購(gòu)房是首套；先用全款買房，再用貸款買房，是首套。購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。

深圳貸款買房政策有哪些

1、房屋貸款新政策是：首先，借款申請(qǐng)人購(gòu)買經(jīng)適住房的，首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)的20%；其次，購(gòu)買經(jīng)適住房之外的首套住房，首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)的30%；最后，購(gòu)買二套住房的，首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)的60%。

2、深圳住房貸款有什么優(yōu)惠購(gòu)房人在本市無(wú)房、無(wú)商業(yè)住房貸款、無(wú)公積金貸款紀(jì)錄者，仍按最高首付百分之三十發(fā)放貸款。購(gòu)房人在本市無(wú)房，但有商業(yè)貸款或公積金貸款紀(jì)錄者，其按揭首付不少于百分之五十。

3、深圳購(gòu)房貸款條件有哪些借款人年齡必須在18周歲到65周歲之間。借款人在深圳具有常住戶口，或者有效居留身份。已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。已經(jīng)支付了相關(guān)規(guī)定的購(gòu)房首付款。具有穩(wěn)定的工作和收入。

深圳買房政策2022

年深圳戶口購(gòu)房資格最新政策：關(guān)于限購(gòu)。1：深戶3年+社保3年(個(gè)人1套，家庭2套)。2：非深戶社保滿5年(個(gè)人家庭1套)。3：納稅滿五年(限購(gòu)1套)。4：港澳臺(tái)或外國(guó)戶籍(限購(gòu)1套)。

按照規(guī)定，限購(gòu)1套商品住房。非深圳戶籍買房的條件：非深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)繼續(xù)按照提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明方可購(gòu)買商品住房。

房屋貸款新政策是：首先，借款申請(qǐng)人購(gòu)買經(jīng)適住房的，首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)的20%；其次，購(gòu)買經(jīng)適住房之外的首套住房，首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)的30%；最后，購(gòu)買二套住房的，首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)的60%。

深圳購(gòu)房條件深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，方可購(gòu)買商品住房。

2022年深圳房貸政策

1、房屋貸款新政策是：首先，借款申請(qǐng)人購(gòu)買經(jīng)適住房的，首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)的20%；其次，購(gòu)買經(jīng)適住房之外的首套住房，首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)的30%；最后，購(gòu)買二套住房的，首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)的60%。

2、首先，深圳房貸利率2023年將維持穩(wěn)定，與2020年相比，深圳房貸利率將保持穩(wěn)定。根據(jù)深圳市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，深圳房貸利率2023年維持在9%，與2020年相比，深圳房貸利率將保持穩(wěn)定。

3、：若無(wú)住宅名額，可以買公寓，公寓不限購(gòu)、不限貸。關(guān)于深圳購(gòu)房限貸。深圳政策首付比例：(豪宅線750萬(wàn))1：深圳首套可以首付3成。2：名下在全國(guó)有房貸記錄，是5成，豪宅6成。3：深圳有住宅房，二套首付7成，豪宅8成。

4、購(gòu)房首付新規(guī)定如下：房貸比例。貸款人如果是購(gòu)買首套房，選擇公積金貸款，那么公積金貸款的首付比例最低為20%；如果貸款人選擇的是商業(yè)貸款，則首付比例最低為30%。

5、年房貸的基準(zhǔn)利率是： 一年以下（含一年）利率為35%； 一年至五年（含五年）利率為75%； 五年以上利率為9%； 使用公積金貸款五年以下（含五年）利率為75%，五年以上利率為25%。

6、一整年一個(gè)新的住房貸款實(shí)行利率=3% 0.1%=4%，房貸利率下調(diào)了0.35%。2022年房貸利扮正滲率75%，每月月供=12945元，而2023年實(shí)行新利率4%，每月月供=12553元，住房貸款月供下降392元。