期房貸款和現(xiàn)房貸款有什么區(qū)別

無(wú)論商業(yè)貸款還是公積金貸款，期房和現(xiàn)房貸款是沒(méi)有什么區(qū)別的，都需辦理房產(chǎn)證后合同必須使用規(guī)定的示范文本，即可申請(qǐng)貸款。

期房貸款和現(xiàn)房貸款有什么區(qū)別不管是商業(yè)貸款，還是公積金貸款，相關(guān)的過(guò)程和標(biāo)準(zhǔn)都是差不多的，都沒(méi)有太大的區(qū)別的，基本上也是需要辦理好房產(chǎn)證的。大部分是需要有房產(chǎn)中介的證明，而且房屋的買賣是受到了國(guó)家的保護(hù)的。

將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。所以，期房按揭，是區(qū)別于抵押、質(zhì)押、讓與擔(dān)保的我國(guó)特有的一種擔(dān)保行為。首先，質(zhì)押在我國(guó)只有動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押，沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，而期房按揭是以不動(dòng)產(chǎn)而設(shè)立的。

期房與現(xiàn)房有啥區(qū)別？入住時(shí)間 現(xiàn)房：即買即住 期房：1到3年后入住 簽訂合同：現(xiàn)房：商品房買賣合同 期房：商品房預(yù)售合同 好處：現(xiàn)房：戶型設(shè)計(jì)、小區(qū)環(huán)境親眼可見(jiàn)，入住快不誤事，新房尾盤有優(yōu)惠。

期房貸款和現(xiàn)房貸款區(qū)別并不太大。期房要求有預(yù)售許可證，有了預(yù)售許可證說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的銷售行為合法有效。期房貸款購(gòu)買流程具體步驟是：1。簽訂購(gòu)房合同，付款方式選擇貸款，支付首付 2。

期房貸款和現(xiàn)房貸款有區(qū)別嗎購(gòu)買流程是咋樣的

1、以上步驟完成后，銀行即可按照合同約定發(fā)放貸款。綜上所述就是關(guān)于購(gòu)買期房的流程及期房貸款流程的介紹了。買現(xiàn)房和買期房的二者的區(qū)別在于前者可以直接看到房子，后者則只能看到開(kāi)發(fā)商介紹的部分信息。

2、我國(guó)內(nèi)地的商品房按揭實(shí)際上包括了現(xiàn)房按揭及期房按揭，分析按揭的法律性質(zhì)也要區(qū)別對(duì)待。

3、現(xiàn)房和期房有哪些區(qū)別？ 定義不同 現(xiàn)房是已經(jīng)建造完成，并且取得了合法的土地證和房產(chǎn)證，具備了足夠的交付條件的房產(chǎn)，而期房則是還沒(méi)有建造完成，也不具備交付條件的房產(chǎn)。

4、如果購(gòu)買的是現(xiàn)房，辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間就會(huì)短一些，如果是期房的話，要等到交房之后才能夠辦理房產(chǎn)證。

5、期房貸款買房流程查詢房屋的資質(zhì)。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)的限制，所以在購(gòu)買之前要先了解一下自己有沒(méi)有購(gòu)買的資質(zhì)?？捶孔?，選房子。有購(gòu)房資格的購(gòu)房者要到現(xiàn)場(chǎng)看房，在此期間要留意，期房要選擇大牌子的樓盤，品質(zhì)有保證。

6、期房和現(xiàn)房的不同之處主要有以下這些：期房主要是指還沒(méi)有開(kāi)始建造或者是正在建造中的房子，而現(xiàn)房其實(shí)就是指已經(jīng)基本建設(shè)好的房子。

期房和現(xiàn)房貸款有區(qū)別嗎

1、無(wú)論商業(yè)貸款還是公積金貸款，期房和現(xiàn)房貸款是沒(méi)有什么區(qū)別的，都需辦理房產(chǎn)證后合同必須使用規(guī)定的示范文本，即可申請(qǐng)貸款。

2、期房貸款和現(xiàn)房貸款有什么區(qū)別不管是商業(yè)貸款，還是公積金貸款，相關(guān)的過(guò)程和標(biāo)準(zhǔn)都是差不多的，都沒(méi)有太大的區(qū)別的，基本上也是需要辦理好房產(chǎn)證的。大部分是需要有房產(chǎn)中介的證明，而且房屋的買賣是受到了國(guó)家的保護(hù)的。

3、公積金貸款買現(xiàn)房和期房沒(méi)有區(qū)別，對(duì)于貸款兩者之間并沒(méi)有本質(zhì)差異，只是開(kāi)發(fā)商方面的銷售模式不同而已。只要確定開(kāi)發(fā)商有售房的資格，并且能夠辦理網(wǎng)簽和備案，就可以攜帶購(gòu)房合同和相關(guān)的材料去公積金中心申請(qǐng)辦理公積金貸款。

4、現(xiàn)房和期房貸款利率是一樣的，決定利率的僅有央行利率、銀行加點(diǎn)和購(gòu)房次數(shù)，與期房和現(xiàn)房沒(méi)有關(guān)系。

期房貸款和現(xiàn)房貸款有區(qū)別嗎

無(wú)論商業(yè)貸款還是公積金貸款，期房和現(xiàn)房貸款是沒(méi)有什么區(qū)別的，都需辦理房產(chǎn)證后合同必須使用規(guī)定的示范文本，即可申請(qǐng)貸款。

期房貸款和現(xiàn)房貸款有什么區(qū)別不管是商業(yè)貸款，還是公積金貸款，相關(guān)的過(guò)程和標(biāo)準(zhǔn)都是差不多的，都沒(méi)有太大的區(qū)別的，基本上也是需要辦理好房產(chǎn)證的。大部分是需要有房產(chǎn)中介的證明，而且房屋的買賣是受到了國(guó)家的保護(hù)的。

現(xiàn)房和期房的貸款對(duì)于貸款人而言是一樣的，基本沒(méi)有區(qū)別，按照正常流程辦理即可。對(duì)于銀行而言，質(zhì)押方式可能會(huì)有差異，但是基本也不大。買期房和買現(xiàn)房本質(zhì)上是幾乎完全一樣的購(gòu)房行為。

期房貸款的利息和現(xiàn)房貸款的利率是一樣的，決定利率的僅有央行利率、銀行加點(diǎn)和購(gòu)房次數(shù)，與期房和現(xiàn)房沒(méi)有關(guān)系。

現(xiàn)房：如果是二手房，或許樓體較老，小區(qū)規(guī)劃落后，車位不足。期房：宣傳材料與實(shí)際結(jié)果不符，配套建設(shè)不完善，項(xiàng)目停工爛尾，一房多售。

雖然現(xiàn)房按揭貸款和期房按揭貸款從購(gòu)房者角度看，都是一樣的借錢還款，但是在法律上，卻有不同的含義。雖然 現(xiàn)房 按揭貸款 和 期房按揭 貸款從 購(gòu)房 者角度看，都是一樣的借錢還款，但是在法律上，卻有不同的含義。