簽房貸合同時,銀行沒有告訴利率也沒填內(nèi)容,簽了一張空白合同
如果你與銀行簽訂合同上有簽訂日期，你可以主張按簽訂日期時的貸款利率計(jì)算。你與銀行簽訂這份合同可以重大誤解、顯失公平為由要求變更或撤銷，警察在場可以做為證人證言。
法律分析：銀行辦貸款的并不都是讓人簽空白合同，按規(guī)定是不能簽空白合同的，空白合同還是需要謹(jǐn)慎簽訂?！翱瞻缀贤瑫奔啊翱瞻捉榻B信”屬于開出此“空白文書”的單位對持有人的委托行為。
法律分析：銀行這么做是嚴(yán)重的違規(guī)行為，簽貸款合同必須是內(nèi)容可見的合同，如果是空白的合同就不要簽。
客戶在辦理房貸時之所以會讓先簽空白合同，應(yīng)該是銀行把后期手續(xù)前置了，貸款合同要先簽了以后，錄系統(tǒng)走電子版流程。但又因?yàn)閷徟形唇Y(jié)束，貸款金額、利率、年限、還款方式等都不能確定，所以自然只能先空白。
最后，購房者應(yīng)拒絕在沒有填寫完整的合同書上簽字。簽訂合同時，購房者應(yīng)逐條確認(rèn)合同內(nèi)容，尤其是空白條款填寫的內(nèi)容與約定是否一致后簽字，如有不必填寫的空白處，應(yīng)在簽字前將其劃掉。
簽空白合同不違法，我國目前還沒有明確的法律條文規(guī)定簽訂空白合同是違法行為。
為什么2019三月份貸款的時候銀行沒有告訴我有浮動利率和固定利率呢...
1、這幾年，銀行貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，普遍都上浮了10%至30%，也就是39%到37%左右，成為各個銀行自己的執(zhí)行利率。這次LPR改革之后，基準(zhǔn)利率將不再存在，變?yōu)橐訪PR為參照再加點(diǎn)的形式。
2、因?yàn)槲覀兊腻X是紙幣，或者說只是銀行里的一個數(shù)字，至于想印多少完全掌控在貨幣當(dāng)局手中。每個國家的都希望適當(dāng)通脹，而不是通縮，所謂通脹就是讓錢更便宜，通縮就是讓錢更貴。
3、固定利率和浮動利率是銀行定的，不能自己選。一般只有房貸是浮動利率，其他的都是固定利率。
4、房貸沒有固定利率了，每個借款人的房貸利率都是不一樣的，銀行會根據(jù)借款人的收入、征信、工作單位等多種情況對借款人的綜合資質(zhì)進(jìn)行評估，才能給出最后的房貸利率。
貸款買房有哪些規(guī)則是銀行不會講的?
還有一種情況就是，購房人因?yàn)橘Y金有限，僅申請公積金貸款的話額度不夠，還要額外申請商業(yè)貸款，也就是通過組合貸款方式買房。
買房時，不動產(chǎn)權(quán)證上寫誰的名字至關(guān)重要，因?yàn)椴粍赢a(chǎn)權(quán)證可是證明房屋產(chǎn)權(quán)所屬的唯一憑證。因此小編在此提醒首次貸款買房的人，即便沒有購房資格，你也別借名買房，因?yàn)橐坏Ψ椒椿?，那你可就“錢房兩失”了。
銀行“嫌棄”組合貸款 很多人在申請公積金貸款買房的時候由于額度不夠就會申請組合貸款，但是銀行對這組合貸款卻不那么待見，多數(shù)銀行都不愿意接受組合貸款。
潛規(guī)則3：不同 樓盤 利率差別化 貸款買房 利率打幾折，不僅要看您買的是第幾套房，還要看您是買的哪個 開發(fā)商 的房子。
