銀行不讓我用公積金貸款買房怎么辦

因購房者的原因不讓用公積金貸款買房應(yīng)及時提供真實貸款資料或修補不良記錄，或者轉(zhuǎn)尋商業(yè)貸款；因開發(fā)商的原因不讓用公積金貸款買房可以要求開發(fā)商退還首付及定金，并支付相應(yīng)的利息損失。

法律分析：不讓用公積金貸款買房的處理是可以找相應(yīng)的開發(fā)商進行協(xié)商，協(xié)商不成的，開發(fā)商拒絕使用公積金可以到本地區(qū)房地產(chǎn)主管部門進行舉報，一經(jīng)查實，會有相關(guān)部門進行處理。如果實在是沒有辦法可以考慮辦理商業(yè)貸款。

不讓用公積金貸款買房處理方式有：與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的申請他調(diào)解；調(diào)解不成的可以向人民法院起訴。公積金貸款買房是我國法律規(guī)定的國家保障性服務(wù)措施，個人和單位都不得違反相關(guān)法律規(guī)定。

公積金貸款是必須要在結(jié)清之后才能再次進行貸款，所以，大家想要購房一定要還清之前的貸款才可以，而且公積金貸款次數(shù)有限制，大家一定要提前問清楚再辦理比較好。

公積金放款比商貸較慢 2公積金一般貸款數(shù)額較小 問清楚是誰的原因就可以了，如果是開發(fā)商的沒有公積金貸款那就不好辦了。如果單純是銀行方面，還是可以協(xié)商的。

開發(fā)商做不了公積金貸款。開發(fā)商想做公積金貸款要先到公積金管理中心備案登記，還要交擔保費，通過一段時間審核公積金管理中心才會給開發(fā)商做公積金貸款。如果是這種情況你只能退定金了。

什么情況下不允許使用公積金貸款

1、法律分析：如果繳款時間不能滿足以下條件，則不能使用公積金貸款：市行：單位連續(xù)繳滿半年，個人連續(xù)繳滿半年；省行：單位連續(xù)繳滿半年，個人連續(xù)繳滿半年；。公積金繳存單上“當前狀態(tài)”一欄，不是“正?！?。

2、不能用公積金貸款買房的原因有以下幾點。公積金賬戶狀態(tài)異常。在申請公積金貸款的時候，公積金中心會關(guān)注的賬戶情況，公積金賬戶不能夠是異常的狀態(tài)，否則也會導致公積金貸款申請通不過。

3、)用 住房公積金 個人住房貸款進行投機性購房的，不能申請公積金貸款； 2)首套房是公積金貸款購買，貸款還未還清的，第 二套房 不能申請公積金貸款； 3)購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能申請住房公積金個人住房貸款。

4、違規(guī)使用公積金，公積金貸款成為越來越多買房人的選擇，也正是因為如此，導致很多人違規(guī)取現(xiàn)，如偽造租房合同、提高租房金額等以此來騙取公積金。一旦有了違規(guī)取現(xiàn)的情況，那么該用戶將無法使用公積金貸款買房了。

5、在銀行拒絕發(fā)放房齡太大的二手房貸款的情況下，那購房者就更是不能使用個人公積金貸款購買了。

6、有城市規(guī)定公積金貸款月供本息合計不能超過繳存基數(shù)的50％，如果超過了，貸款額度就會降低或者縮短貸款的年限。

公司遲交公積金導致不能貸款

1、法律主觀：住房公積金應(yīng)當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。公積金停繳連續(xù)超過3個月的是無法使用的。公積金連續(xù)繳納6個月以上且滿足銀行公積金貸款要求就可以申請貸款。

2、可以補繳，如果被新單位錄用的時間正好能和此前離職的月份銜接上，那就可以通過補繳實現(xiàn)繳存的連續(xù)性。考慮到辦理職工個人賬戶封存轉(zhuǎn)移和轉(zhuǎn)入合并當中可能有所耽誤，因此實際操作中，一兩個月以內(nèi)的漏繳都允許補繳。

3、不會影響。公積金延遲繳納不影響職工提前公積金和公積金貸款。當企業(yè)遇到經(jīng)濟問題時，是可以為職工緩繳公積金的，并且在緩繳期間繳存的時間依舊會連續(xù)計算。

開發(fā)商不讓用公積金貸款怎么辦簽完合同

開發(fā)商不讓用公積金貸款，其中一個原因是其不夠正規(guī)，無法通過住房公積金管理中心的備案，因此無法獲得住房公積金貸款，建議可以向當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門反映該情況，房地產(chǎn)管理部門會去查清核實具體情況并作出處理。

如果你們簽訂的購房合同支付的是訂金，你可以要求開發(fā)商全額退還購房款。如果你們簽訂的購房合同支付的是定金，開發(fā)商可以拒絕返還定金，并且單方面解除購房合同。

但如果購房合同中約定了開發(fā)商有指定貸款銀行的權(quán)利或直接指定了貸款銀行，購房者就要遵從合同約定；如果只是開發(fā)商口頭建議，購房者可以拒絕。

簽了購房合同首付已付因開發(fā)商的原因不能辦理公積金貸款的，購房者要求退房的，開發(fā)商應(yīng)賠付購房人違約金。購房人繼續(xù)購房的，開發(fā)商應(yīng)配合購房人辦理銀行按揭手續(xù)或其他支付剩余房款的方式。

我的公積金繳納了一年了,公司突然說不能貸款了,這個要怎么處理?_百度...

由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執(zhí)行。用人單位欠交住房公積金的情況下，職工完全可以通過行政救濟的途徑進行解決，而不需要通過勞動仲裁或訴訟途徑解決。

建議你到公積金管理中心訊問一下有關(guān)你這個小區(qū)樓盤能否貸款的問題。還有是否存在超過時間申請貸款的問題。不要因為開發(fā)商說可以貸或者說不可以貸就盲目信從，哪怕是打個電話咨詢我覺得也是有心要的。

原繳存住房公積金轉(zhuǎn)移到新單位，一定要在三個月內(nèi)辦理完畢（借款人在借款期間連續(xù)停繳住房公積金3個月以上，住房公積金管理機構(gòu)與貸款銀行有權(quán)要求借款人提前償還部分或全部借款）；2。

導致該單位職工無法獲得住房公積金貸款的，各地通常規(guī)定單位必須補繳全體職工欠繳的住房公積金金額，補繳后可視同該單位職工已連續(xù)繳存住房公積金；但也有一些地方規(guī)定，單位只要辦理該職工住房公積金的補繳即可。

公司遲繳公積金,辦不了貸款怎么辦

1、單位未及時繳納住房公積金，導致不能貸款，可連續(xù)繳納六個月的公積金，方可貸款。

2、在單位補繳公積金后，市民可以聯(lián)系自己的貸款銀行，由銀行聯(lián)系公積金管理中心審貸處，審貸處將再次審核申請者的貸款材料，審核通過即可辦理公積金貸款。

3、可以補繳，如果被新單位錄用的時間正好能和此前離職的月份銜接上，那就可以通過補繳實現(xiàn)繳存的連續(xù)性?？紤]到辦理職工個人賬戶封存轉(zhuǎn)移和轉(zhuǎn)入合并當中可能有所耽誤，因此實際操作中，一兩個月以內(nèi)的漏繳都允許補繳。

4、公司不交公積金怎么辦？公司不交公積金的，員工可以去住房公積金中心投訴，或者向工會組織提意見。公積金是具有強制性、互助性、保障性的長期住房儲金，單位不交將會依法受到懲罰。