農(nóng)行個(gè)人住房接力貸,父?jìng)舆€,子名下有一套房貸,是否算二套?

農(nóng)行個(gè)人住房接力貸，父?jìng)舆€，子名下有一套房貸，是否算二套？ 10分 農(nóng)行的接力貸，母親作為借款人，子女出收入流水只作為擔(dān)保人。按照母親首套辦理，最高貸款7成，不占用子女再次購(gòu)房資質(zhì)。

法律分析：不算。如果父母名下無(wú)房，子女購(gòu)房屬于首套房；如果父母名下已有房產(chǎn)，子女購(gòu)房則屬于二套房。

根據(jù)銀監(jiān)會(huì)規(guī)定，二套住房以家庭為單位進(jìn)行認(rèn)定，包括本人、配偶及未成年子女，不以是否發(fā)生過(guò)貸款為標(biāo)準(zhǔn)；首套住房售出可視為無(wú)房戶(hù)，以下是二套房具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

算，銀行認(rèn)定二套房有七種情況，分別是：父母名字下面有房產(chǎn)，然后再利用未成年子女的名義購(gòu)房。未成年的時(shí)候名下?lián)碛蟹慨a(chǎn)，成年之后再次貸款購(gòu)買(mǎi)房屋。以個(gè)人的名義全款購(gòu)買(mǎi)房屋，然后再次貸款購(gòu)房。

有貸款記錄并不一定算二套房，還需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)看：如果個(gè)人名下有貸款記錄，但是貸款是屬于貸款人和父母一起的，那么再次買(mǎi)房就不算第二套；而個(gè)人名下有貸款，且僅是個(gè)人或夫妻雙方的，則再次買(mǎi)房算第二套。

接力貸算子女有貸款記錄嗎

1、接力貸子女一般是會(huì)上征信的，在接力貸子女的征信記錄上接力貸會(huì)顯示為擔(dān)保類(lèi)貸款。接力貸一般出現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)房屋的貸款過(guò)程中，父母為房屋所有人，但是當(dāng)父母無(wú)經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，可以通過(guò)指定子女作為共同借款人來(lái)延長(zhǎng)還款期限。

2、接力貸算子女沒(méi)有貸款記錄。根據(jù)查詢(xún)新浪財(cái)經(jīng)顯示，接力貸是一個(gè)在線(xiàn)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)提供的親子教育服務(wù)，不涉及貸款業(yè)務(wù)，因此沒(méi)有相關(guān)的貸款記錄。它提供的是家庭理財(cái)、理財(cái)規(guī)劃等方面的課程和服務(wù)。

3、在申請(qǐng)了接力貸的情況下，若是以老人的名義申請(qǐng)的貸款，指定子女作為連帶還款人進(jìn)行還款的話(huà)，在還款記錄上僅表現(xiàn)在父母名下，不會(huì)增加子女的購(gòu)房及貸款記錄；若是以孩子的名義申請(qǐng)的貸款，那么是會(huì)算作子女的貸款記錄的。

4、有，在主頁(yè)的貸款記錄查詢(xún)即可。接力貸是有房貸記錄，在主頁(yè)的貸款記錄查詢(xún)即可，是非常清楚的。接力貸指以某一子女（或子女與其配偶）作為所購(gòu)房屋的所有權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人。

接力貸是什么,申請(qǐng)接力貸需要哪些條件?

以北京地區(qū)為例，想要申請(qǐng)接力貸的話(huà)，除了父母需要有購(gòu)房資格之外，還需要提供子女的銀行流水、個(gè)人征信等。若父母已退休，辦理貸款時(shí)需提供退休證復(fù)印件和近一年的退休金流水。

接力貸的申請(qǐng)條件主要有：從年齡限制來(lái)說(shuō)，共同借款人中的長(zhǎng)輩一方年齡不能超過(guò)60歲，需要具有完全民事行為能力且職業(yè)、收入穩(wěn)定。共同借款人中的小一輩，也要具有完全民事行為能力且年齡在十八周歲以上，職業(yè)前景良好。

接力貸的申請(qǐng)條件是借款人需要具備穩(wěn)定的收入來(lái)源，并且家庭月收入是接力貸月還款數(shù)額的2倍以上，同時(shí)指定某一個(gè)子女是唯一的連帶還款人。接力貸簡(jiǎn)介 推出接力貸產(chǎn)品的銀行有很多，例如中信銀行、農(nóng)業(yè)銀行等等。

申請(qǐng)接力貸必須要本人持效身份證、戶(hù)口本、單身證明，貸款申請(qǐng)書(shū)等等，到相關(guān)部門(mén)去申請(qǐng)。在申請(qǐng)接力貸的時(shí)候，還需要本人的征信報(bào)告，如果是夫妻雙方辦理接力貸，那么需要夫妻雙方的征信報(bào)告，以及夫妻雙方的身份證明。

接力貸是指子女或子女及配偶為房屋所有權(quán)人，父母或其中一方與子女成為共同借款人，貸款買(mǎi)房的住房信貸。適合年齡在 40 歲以上的人以及剛參加工作、收入不高、壓力較大的年輕一族。

而若繳存住房公積金的時(shí)間沒(méi)有達(dá)到銀行要求，可能也無(wú)法提取公積金出來(lái)辦貸款或沖還貸（很多會(huì)要求公積金得連續(xù)繳存一年以上才行）。