濟(jì)寧公積金最多貸多少
、第一次使用公積金貸款的，最大貸款金額不得高于購房總價(jià)的 70% 。第二次使用公積金貸款的，不得高于購房總工程款的 60% 。
但由于目前個(gè)人最多只能貸20萬元公積金，所以他最多只能貸20萬。
不可以。濟(jì)寧市公積金貸款上限最高為30萬，且購買商品房或經(jīng)濟(jì)適用房的，最高貸款額不得高于購房總價(jià)款的70%，總房款為65萬是不可以貸50萬的公積金的。房款公積金，是根據(jù)個(gè)人收入決定的。
2022年濟(jì)寧住房公積金新政策
1、、第一次使用公積金貸款的，最大貸款金額不得高于購房總價(jià)的 70% 。第二次使用公積金貸款的，不得高于購房總工程款的 60% 。
2、已申請住房公積金個(gè)人貸款的，在取得首付款支付憑證1年內(nèi)，可一次性提取本人及配偶的住房公積金，提取金額不得超過首付款金額。 職工未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提取住房公積金的，可提取取得有效購房憑證當(dāng)月前的住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額。
3、第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即五年期(含五年)以下為鎮(zhèn)輪025%，吵旅談五年期以上為575%。2022年10月1日前已經(jīng)發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，自2023年1月1日起執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。
濟(jì)寧住房公積金額度的計(jì)算方法是
1、(2)按照借款人及共同借款人月收入情況確定，其計(jì)算公式為：借款人貸款額度=借款人及共同借款人上一年度月平均工資總額×12個(gè)月×貸款期限×40%。
2、第一個(gè)辦法是按照住房公積金的賬戶余額計(jì)算，貸款額度不能超過賬戶約的10倍，如果是夫妻雙方貸款，不能超過兩人公積金賬戶約總和的10倍，不足2萬的按照2萬計(jì)算。
3、根據(jù)賬戶余額計(jì)算公積金貸款額度的公式為：貸款職工月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實(shí)際可貸年限。
4、所以有住房公積金貸款需求的朋友很有必要清楚知道公積金貸款額度是如何計(jì)算的，下面我們就一起來看看公積金貸款的四種計(jì)算方法。
5、住房公積金貸款額度如何計(jì)算住房公積金可貸款額度=(借款人和配偶及其參與計(jì)算貸款額度人員計(jì)算住房公積金月工資基數(shù)之的)×35%×12個(gè)月×貸款年限(最高年限為十五年)。
6、其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。
2022年濟(jì)寧公積金貸款額度,有以下兩種情況
1、同時(shí)符合雙繳存職工和多子女情形的家庭，公積金貸款最高額度不作累加。調(diào)整公積金貸款首付款比例首套房公積金貸款首付款比例由30%調(diào)整為20%；二套房公積金貸款首付款比例由40%調(diào)整為30%。
2、借款人的貸款額度按照借款人及共同借款人的住房公積金余額、繳存時(shí)間、還貸能力、債務(wù)情況等確定。
3、、公積金提前還款的方法：公積金提前還款方式有三種：提前全部還款、提前部分還款且貸款限期不變、提前部分還款的同時(shí)減少貸款限期；6 、還款是不是劃得來：住房貸款分成 等額本金和等額本息兩種還款方式 。
