房子有貸款可以過戶給子女嗎
父母需要將貸款結(jié)清，方可將房子過戶給子女。房子過戶可以通過贈(zèng)與或者買賣的方式。贈(zèng)與方式給子女沒有稅。
還在貸款的房子是不能過戶給子女的，因?yàn)榉慨a(chǎn)過戶需要有房產(chǎn)證，還在貸款的房子房產(chǎn)證是抵押在銀行的，需要將貸款還清之后銀行才會(huì)歸還。
法律主觀：有貸款的房子能過戶。有貸款的房子過戶須經(jīng)抵押權(quán)人同意，攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。
房子有房貸怎么過戶給子女
貸款買的房怎么過戶給兒子還清貸款下，主要通過兩種方式：贈(zèng)與和買賣的方式。
有房貸的房子可以過戶給孩子，但需要注意以下事項(xiàng)：銀行貸款：如果房子還有貸款沒有還清，就需要向銀行申請(qǐng)過戶，銀行會(huì)要求申請(qǐng)人提供相關(guān)材料，如房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等，同時(shí)需要申請(qǐng)人提供還款能力證明。
房子有貸款可以過戶給子女嗎如果房子有父母名義的抵押貸款，是不可以直接過戶給子女的，為此提供了四種解決方案：父母還清銀行的貸款，取消抵押，然后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
因此，貸款買的房子還清貸款之后才可以過戶給孩子。房產(chǎn)證如何過戶給孩子過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià))的6%(公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%)。
有貸款的房子可以過戶給子女嗎
還在貸款的房子是不能過戶給子女的，因?yàn)榉慨a(chǎn)過戶需要有房產(chǎn)證，還在貸款的房子房產(chǎn)證是抵押在銀行的，需要將貸款還清之后銀行才會(huì)歸還。
房子有貸款，不可以公正贈(zèng)與給孩子。公證贈(zèng)與房產(chǎn)，必須產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押貸款。房產(chǎn)贈(zèng)予分兩種，一種是直系親屬之間的贈(zèng)與，另一種是非直系親屬之間的贈(zèng)與。
法律主觀：有貸款的房子能過戶。有貸款的房子過戶須經(jīng)抵押權(quán)人同意，攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。
父母需要將貸款結(jié)清，方可將房子過戶給子女。房子過戶可以通過贈(zèng)與或者買賣的方式。贈(zèng)與方式給子女沒有稅。
貸款的房子可以過戶給兒子，但是只有房貸還完以后才可以進(jìn)行過戶，沒有還完貸款的房子是不能夠辦理過戶的。如果子女已經(jīng)成年且有一定收入能力的話可以考慮辦理轉(zhuǎn)按揭，只要子女個(gè)人能力達(dá)標(biāo)的話，銀行一般不會(huì)拒絕轉(zhuǎn)按揭的。
