上海市公積金貸款知識詳解
個人購房貸款貸款對象：正常繳存住房公積金，并購買本市城鎮(zhèn)具有所有權自住住房的職工家庭申請條件：具有城鎮(zhèn)常住戶口；申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金；借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
上海公積金貸款條件：個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款條件建造、翻建、大修具有所有權的自住住房；申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金；借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
購買本市城鎮(zhèn)具有所有權的自住住房。申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金。借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
五險一金的購買是相應的用人單位要繳納的一個福利的，其中的一金就是指公積金，對于公積金是可以進行相應的貸款的，公積金貸款額度是比較高的。
上海公積金要交多久才能貸款買房
上海，公積金連續(xù)交六個月就可以貸款。貸款金額是有月繳額和余額有關系的。
情況一：若是客戶甲購買的是“房齡”在5年內(nèi)的一手房或新房，假如可享受最長30年的貸款年限，因此小明可貸款額度為400/0.14*6*30=54萬，因此可以享受到最高50萬的公積金貸款。
交公積金一般需要繳納12個月以上可以貸款買房。
住房公積金交一年以上才能貸款買房。辦理公積金貸款買房的條件之一就是，貸款人需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存是指按月連續(xù)繳存、預繳和補繳住房公積金，注意補繳公積金的時間不超過三個月。
上海貸款年限和房齡的關系
房齡越新，貸款年限越長。各大銀行對二手房貸款的房齡要求很嚴格，一般情況下，超過20年的二手房基本不放貸，少部分的銀行可能更嚴格。不過同樣的有些房子比較有優(yōu)勢，銀行可能會對這種房子有一定的寬限。
貸款年限和房齡的關系為負相關關系，即房齡越大，貸款年限越短，房齡越小，貸款年限越長。貸款年限除了受房齡的影響，還受貸款人年齡的影響，貸款人年齡也與貸款年限是負相關關系。
為負關系。貸款年限和房齡的關系為負相關關系，即房齡越大，貸款年限越短，房齡越小，貸款年限越長。貸款年限除了受房齡的影響，還受貸款人年齡的影響，貸款人年齡也與貸款年限是負相關關系。
貸款和房齡有關系嗎用戶申請房貸，貸款和房齡是有關系的，房齡越大，可以貸款的期限就越低，甚至房齡超過要求時，用戶將無法申請房貸。
上海公積金貸款年限計算方法
1、一般根據(jù)年齡計算公積金貸款的具體年限，是70年減去申請人年齡或申請人夫婦雙方中年齡長者的年齡。如果是根據(jù)抵押物計算貸款年限的公式是，建筑物耐用年限(磚混的為50年、鋼混的為60年)-建筑物已使用年限-3年。
2、公積金貸款期限公積金的貸款年限與房齡和年齡有關：房齡計算：35-房齡=可貸期，(可貸期15年以下，可貸期最長15年)。年齡計算：男性最高可貸65歲，女性最高可貸60歲！注意：房齡和年齡之間選最低的！二。
3、目前我國 住房公積金貸款 年限為1—30年，理論上貸款時間不能長于貸款人到法定 退休年齡 的時間，但部分地方政策可以延長到法定退休年齡后的五年。 住宅公積金貸款的借款年限與一手房和二手房以及用途也都有聯(lián)系。
4、上海公積金貸款期限和房齡的具體計算為：公積金貸款期限=70-申請人年齡或申請人夫婦雙方中年齡長者的年齡。
5、對于房齡超過20年的二手房公積金貸款最長貸款年限不得超過15年。
6、計算公式：60-目前年齡=可貸年限 備注：貸款年限的計算，在房齡和年齡計算結果中，取低值就是該房屋的公積金可貸年限。 公積金貸款使用次數(shù)單身情況下，個人可使用2次公積金貸款。
上海公積金貸款年限怎么算
1、目前我國 住房公積金貸款 年限為1—30年，理論上貸款時間不能長于貸款人到法定 退休年齡 的時間，但部分地方政策可以延長到法定退休年齡后的五年。 住宅公積金貸款的借款年限與一手房和二手房以及用途也都有聯(lián)系。
2、公積金貸款期限公積金的貸款年限與房齡和年齡有關：房齡計算：35-房齡=可貸期，(可貸期15年以下，可貸期最長15年)。年齡計算：男性最高可貸65歲，女性最高可貸60歲！注意：房齡和年齡之間選最低的！二。
3、上海公積金貸款可貸多少年：新房最長年限為30年；二手房房齡低于5年（含），公積金貸款最長期限不超過30年；房齡為6到19年，公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差；房齡超過20年（含），公積金貸款最長期限不超過15年。
4、計算公式：60-目前年齡=可貸年限 備注：貸款年限的計算，在房齡和年齡計算結果中，取低值就是該房屋的公積金可貸年限。 公積金貸款使用次數(shù)單身情況下，個人可使用2次公積金貸款。
5、上海地區(qū)借款人公積金貸款額度的計算方法主要根據(jù)四個因素決定。計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)*40%*12個月*貸款期限。
