北京二套房公積金貸款上限

1、不同的地區(qū)，公積金限定的高額度是不一樣的。目前部分二線城市使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款高限額60萬元。公積金貸款年限為高30年。

2、北京公積金貸款額度一般以每月最高工資的三倍為上限，比如每月最高工資為10000元，則貸款額度最高為30000元。而其他城市公積金貸款額度則可能會(huì)有所不同，需要具體查詢。

3、符合第二套房貸款政策要求的，最高貸款額度為60萬元。 注：新政下調(diào)了二套房貸款最高貸款額度，由80萬元下調(diào)為60萬元。

4、如果是使用北京公積金購買二套房，貸款額度為60萬元。這是因?yàn)榈恼呦抡{(diào)了二套房貸款的貸款額度，由80萬元下調(diào)為60萬元。根據(jù)個(gè)人信用等級(jí)的不同，住房公積金貸款的上限在60萬元的基礎(chǔ)上還可以上浮。

5、貸款利率 目前北京首套房公積金貸款期限在5年的話，貸款利率為75%，5年以上的話，貸款利率為25%。

6、與借款人公積金繳存年限有關(guān)系，交一年可貸十萬，交存年限不夠一整年的，按一整年計(jì)算，最高可貸120萬，我是已婚的額度，以夫妻雙方中繳存年限較長的一個(gè)為準(zhǔn)。如果是二套房，最高貸款額度由80萬下調(diào)為60萬元。

北京商業(yè)貸款能貸多少?

目前，像北京地區(qū)的個(gè)人可貸是120萬元，在上海市繳納住房公積金的家庭，首套房的個(gè)人高貸款限額就是50萬元，廣州的公積金貸款個(gè)人額度高就是60萬元，深圳市的公積金貸款個(gè)人的額度最高是50萬元。

根據(jù)貸款公司的風(fēng)控標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，商業(yè)貸款的額度不能超過房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%，70%只是達(dá)到了風(fēng)控標(biāo)準(zhǔn)，不代表最終抵押率。商業(yè)貸款一般有個(gè)人住房貸款、經(jīng)營貸款等，不同類型的商業(yè)貸款，額度有所差異。

執(zhí)行法定貸款利率。個(gè)人商業(yè)貸款最多能貸到抵押物價(jià)值的70%，如是住房貸款，按目前政策，最高能貸80%。但這并不是一定，還與借款人資質(zhì)有關(guān)。如借款人資質(zhì)差，申請的貸款額度較低。具體情況可聯(lián)系當(dāng)?shù)劂y行。

住房商業(yè)貸款額度一般跟申請貸款人的銀行流水、收入證明、房屋總價(jià)等因素相關(guān)。目前最高貸款金額不超過500萬元，且不超過所購房產(chǎn)抵押價(jià)值的70%。

北京房貸年齡最高可以貸多少年

交行一家支行表示，當(dāng)前最高房貸年齡期限可達(dá)95歲，但是需要子女擔(dān)保，且借款人退休金和擔(dān)保人的月收入可以覆蓋月供的2倍。

其中，工行北京東城某支行個(gè)貸部門工作人員告訴券商中國記者，借款人最高年齡是70歲，借款人年齡加貸款期限不能超75歲，也就是說如果70歲申請房貸，就得在5年之內(nèi)還清。

中信銀行北京分行相關(guān)人士告訴新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者，該行住房按揭貸款項(xiàng)下的借款人年齡與授信期限之和最長不超過80年。

根據(jù)中國銀保監(jiān)會(huì)新發(fā)布的規(guī)定，房貸最高可貸到借款人年齡不超過70周歲，最長貸款期限不超過30年。這意味著，銀行在審批房貸時(shí)將更加注重借款人的年齡和償還能力，避免貸款期限超過借款人能夠償還的范圍。

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北京買房貸款多30年，這屬于住房性質(zhì)的，如果是商業(yè)性質(zhì)的住宅，10年。

中信銀行北京分行表示，其住房抵押貸款借款人的年齡和信貸期限不應(yīng)超過80年。有兩個(gè)以上借款人的，以較年輕的借款人為準(zhǔn)。

在北京貸款買房，首套房貸款最大比例為80%，二套房貸款最大比例為40%。需要注意，北京市各銀行對于住房是首套房還是二套房的確定，是既認(rèn)房又認(rèn)貸的。

北京房貸年齡上限是多少?

1、目前北京多數(shù)銀行執(zhí)行“購房年齡+貸款年限”不超過70歲這一政策，不過，70歲也并非所有銀行的“紅線”，個(gè)別銀行根據(jù)申請人條件也在年齡上有所放寬。

2、交行一家支行表示，當(dāng)前最高房貸年齡期限可達(dá)95歲，但是需要子女擔(dān)保，且借款人退休金和擔(dān)保人的月收入可以覆蓋月供的2倍。

3、目前，北京大多數(shù)銀行執(zhí)行“購房年齡+貸款年限”不超過70歲這一政策。不過，個(gè)別銀行也放寬了申請人的年齡要求。中信銀行北京分行表示，其住房抵押貸款借款人的年齡和信貸期限不應(yīng)超過80年。

4、貸款年齡限制的設(shè)定有基本的邏輯和出發(fā)點(diǎn)，即要求自然人具備完全民事行為能力，通俗理解是該購房者不會(huì)違約。在房貸領(lǐng)域主要是指18-70周歲之間的成年人，即要申請個(gè)人按揭貸款，其年齡必須為18-70歲。

5、房貸年齡限制一般最長不能超過六十歲，最高限制在六十五歲。房貸年齡的限制主要是出于對貸款人還款能力的考量。

北京二套房商貸年限是多少

1、，普通住宅，首套可以貸款65%，二套貸款40%。2，非普通住宅，首套貸款60%，二套可以貸款20%。3，貸款最長年限最長為25年。房價(jià)高貸的就多，比如房價(jià)500萬，你最多可以貸200萬。

2、一般買房申請商業(yè)貸款的貸款年限最長是30年，但是買二手房辦理商業(yè)貸款的貸款年限與購房人的年齡、所購房屋房齡以及購房人收入水平這三個(gè)因素都有關(guān)聯(lián)。房齡越長商貸年限越短銀行計(jì)算商業(yè)貸款最長年限會(huì)考慮房齡因素。

3、暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的個(gè)人住房貸款。(含公積金貸款)。北京二套房房貸政策 2016年9月30日，北京市印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，對二套房首付比例進(jìn)行了調(diào)整。

4、北京對于購買二套房的新政策是，二套房的首付比例不能低于60%，如果購買非普通自住房，首付比例是80%，貸款期限最長不能超過25年，在第1套房子的貸款還沒有結(jié)清的情況下就購買第2套房的，貸款利率的上浮比例最少是10%。

5、當(dāng)17信貸政策后，首套和二套住房公積金個(gè)人貸款的首付款比例依舊為20%，未進(jìn)行調(diào)整。首套房貸款的額度為120萬元，二套房貸款的額度為80萬元。

6、公積金貸款將與繳存年限掛鉤，每繳存一年可貸10萬元，繳存12年可以貸到最高的120萬元。