住房抵押貸款相關(guān)知識(shí)

1、房屋抵押貸款即住房抵押貸款。是指銀行向貸款者提供大部分購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購(gòu)房契約向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

2、(四)抵押人(共有人)對(duì)抵押房屋處置后本人及其所撫養(yǎng)、扶養(yǎng)、贍養(yǎng)的家屬有安居之處的書(shū)面承諾〔該承諾需抵押人所在村(社區(qū))簽署證明意見(jiàn)〕； (五)金融機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要提供的其他材料。 不得以第三人的農(nóng)村住房辦理抵押貸款。

3、抵押貸款包括財(cái)產(chǎn)抵押和質(zhì)權(quán)抵押兩種。住房抵押貸款是抵押貸款的一種重要形式，住房抵押貸款就是購(gòu)房人和商業(yè)銀行之間的貸款和房地產(chǎn)抵押相結(jié)合的一種商業(yè)行為，其表現(xiàn)形式就是住房抵押貸款合同。

4、貸款金額較高。抵押貸款資產(chǎn)一般價(jià)值相對(duì)較大。從我國(guó)目前情況來(lái)看，絕大部分企業(yè)是以房地產(chǎn)作抵押，少數(shù)在房地產(chǎn)抵押的同時(shí)，也加以機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)作抵押。還有極少數(shù)企業(yè)是以整個(gè)企業(yè)凈資產(chǎn)作抵押。

抵押貸款流程詳解,房產(chǎn)證抵押貸款容易嗎?

準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款之前，借款人需向銀行備齊有關(guān)資料，比如：身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證以及購(gòu)房合同等。

房屋抵押貸款流程：先提交一份個(gè)人貸款申請(qǐng)書(shū)；銀行受理后---對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；根據(jù)評(píng)估價(jià)、借款人提供的資料進(jìn)行貸款審查；審查通過(guò)后到律師事務(wù)所簽定借款合同，同時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的抵押手續(xù)；銀行放款 。

目前比較容易申請(qǐng)的還是經(jīng)營(yíng)性的房產(chǎn)證抵押貸款。房產(chǎn)證抵押貸款流程：選擇合適的機(jī)構(gòu)合適的機(jī)構(gòu)很重要，目前貸款行業(yè)龍蛇混雜，選擇好適合的機(jī)構(gòu)才是關(guān)鍵，好的機(jī)構(gòu)上聚融網(wǎng)搜索就夠了。

房屋抵押貸款如何辦理

直接到銀行辦理。要滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件：a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以?xún)?nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)。

房屋抵押貸款辦理流程選貸款機(jī)構(gòu)：辦理房產(chǎn)抵押貸款先是選擇個(gè)好的貸款機(jī)構(gòu)，雖說(shuō)銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說(shuō)利率多，但是審核要求低，辦理速度快。

房屋如何辦理抵押貸款在銀行辦理房屋抵押貸款的時(shí)候，可以用于抵押的房屋包括個(gè)人住房、家庭住房、不動(dòng)產(chǎn)廠房、商鋪等。用于房屋房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評(píng)估，評(píng)估后，可以貸款至評(píng)估價(jià)的百分之七八十。

房屋抵押貸款怎么辦理房屋按揭：第一步，由房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并獲得《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。其次，雙方到現(xiàn)場(chǎng)遞交上述信息，并簽署房屋按揭合同。第三，借方與銀行訂立貸款協(xié)議。第經(jīng)銀行審批后，發(fā)放信貸。

怎么辦理中國(guó)銀行個(gè)人房屋抵押貸款業(yè)務(wù)

用作抵押的商業(yè)用房必須具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、可單獨(dú)處置且地段好、升值潛力高（具體標(biāo)準(zhǔn)詳詢(xún)當(dāng)?shù)刂行芯W(wǎng)點(diǎn)）。

中國(guó)銀行個(gè)人房屋抵押貸貸款流程：借款人貸前咨詢(xún)，填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行下列證明材料。借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明。借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件。

擔(dān)保材料，如抵（質(zhì)）押物權(quán)屬及估值文件，保證人（如有）身份及擔(dān)保能力證明；征信查詢(xún)授權(quán)書(shū)（已婚客戶(hù)含配偶）；貸款人規(guī)定的其他資料。具體請(qǐng)?jiān)斣?xún)貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。