貸款購房怎么辦理房產證
到當?shù)氐姆慨a部門進行產權變更并繳納各項稅費，遞交材料后，在規(guī)定時間內，就可獲得新的房產證。若是新房，在交付使用后，就可將所需材料交給開發(fā)商，由其代辦房產證。
\r\n如果是二手房，簽訂合同，貸款成功，去房產局去辦理二手房交易，然后房產證辦下來，你去辦理貸款抵押，完成手續(xù)后房產證就歸你了。
法律分析：貸款買房房產證辦理流程先看一下購房合同，上面有辦理房產證的最后時限，是開發(fā)商合同內的要約條款，基本可以清楚大致時間。
購房者提供本人身份證、房屋買賣合同及個人收入證明等材料，向貸款銀行申請房屋抵押貸款。領取相關文件 咨詢相關部門，明確辦理房產證需要哪些材料，將這些文件一次領取齊全更好。
簽合同 簽訂購房合同是按揭房辦理房產證的首要步驟，在簽訂合同時，需要產權人全部到場并簽字蓋章。尤其要注意二手房交易，房屋原有產權人以及共有產權人均要到場，避免之后出現(xiàn)糾紛。
有貸款的房子怎么辦理房產證
若在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。
大部分的銀行，在產權證下來后，會讓工作人員攜帶產權證到房產部門，申請抵押登記，并在產權證內頁的相關位置蓋章，接著再將產權證還給房屋所有者。
此時只需到房管局辦理標明抵押事項的《房屋他項權證》，然后把《他項權利證》抵在銀行，就能拿到房產證，只是房產證上備注貸款尚未還清的情況。
貸款買房怎么辦房產證
到當?shù)氐姆慨a部門進行產權變更并繳納各項稅費，遞交材料后，在規(guī)定時間內，就可獲得新的房產證。若是新房，在交付使用后，就可將所需材料交給開發(fā)商，由其代辦房產證。
\r\n如果是二手房，簽訂合同，貸款成功，去房產局去辦理二手房交易，然后房產證辦下來，你去辦理貸款抵押，完成手續(xù)后房產證就歸你了。
此時只需到房管局辦理標明抵押事項的《房屋他項權證》，然后把《他項權利證》抵在銀行，就能拿到房產證，只是房產證上備注貸款尚未還清的情況。
若在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。
還有商品房的驗收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產證。辦理房產證時業(yè)主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證并簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。
