夫妻房子辦抵押貸款需要幾個房產(chǎn)證
1、婚后辦理住房抵押貸款，不管產(chǎn)權(quán)證是幾個人的名字，都需要夫妻雙方出面簽字，除非借款人可以提供未婚證明，辦理抵押貸款需要的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）。
2、不一定。抵押貸款不一定需要夫妻雙方簽字，只有當(dāng)申請抵押貸款的抵押物為夫妻共同財(cái)產(chǎn)時才需要夫妻雙方簽字。
3、房產(chǎn)證抵押貸款時的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過30年。
4、必須是100%產(chǎn)權(quán)，并且沒有正在抵押貸款。房抵押貸款流程：買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。
按揭貸款買房能拿到房產(chǎn)證嗎,有副本嗎
可以，但是房產(chǎn)證會注明貸款沒有還清。不允許抵押或交易。當(dāng)所有還款還清后，會給業(yè)主更換一個正規(guī)的私房房產(chǎn)證。貸款買房有哪些方式？公積金貸款。公積金貸款可以說是福利性住房貸款的一種。
沒有。產(chǎn)權(quán)證不分什么正副本的，產(chǎn)權(quán)證如果產(chǎn)權(quán)人為一人，那只有一本，如果為夫妻二人共有，有產(chǎn)權(quán)證就是兩本，兩本產(chǎn)權(quán)證并不分什么正副本，只是每本有一個人的名字，然后有共有人信息。
根據(jù)房屋交易中心的相關(guān)規(guī)定，按揭買房是可以拿到房產(chǎn)證的。按揭是指房屋購買人向房產(chǎn)商支付首付，拿到購房合同向向銀行貸款，房屋抵押給銀行，每個月償還銀行款項(xiàng)。房產(chǎn)商會為辦理按揭的購房人辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，可以拿到房產(chǎn)證。
按揭房可以拿到房產(chǎn)證，購房人在通過銀行按揭貸款購房時，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進(jìn)行登記備案，使該房屋設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，即設(shè)定抵押權(quán)。
按揭貸款能拿到房產(chǎn)證。因?yàn)椴还苜I房人購買的房間是現(xiàn)房還是期房，不管房款是采用哪種付款方法，房間都是可以領(lǐng)到房產(chǎn)證的，所有按揭房也是可以領(lǐng)到房產(chǎn)證的。
房產(chǎn)證有幾本
1、房產(chǎn)證有幾本證書房產(chǎn)證一般有兩本證書，分別是《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，不過隨著政府部門的不斷改進(jìn)，目前很多地方都是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。
2、房產(chǎn)證只有一本。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。
3、房產(chǎn)證不是都是兩本的，具體如下：新版房產(chǎn)證，只有一本房產(chǎn)證，也就是《不動產(chǎn)權(quán)證書》，多地推行了新版的不動產(chǎn)權(quán)證。舊版房產(chǎn)證是兩本，分別是《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。
