還清房貸再抵押貸款會更省錢嗎?
不劃算，按揭購房的房貸利率很低，如果是還清后再做房產(chǎn)抵押的話，房貸利率是要上浮一部分的，不是太劃算。
從貸款利率上來說，是劃算的。大家都知道，在銀行申請貸款時，申貸產(chǎn)品不同，貸款利率也會有所不同。房貸利率肯定是要比抵押貸款利率高上一些的。
綜上所述，房貸轉(zhuǎn)貸降利息可以讓消費者以更低的利率獲得貸款，從而節(jié)省貸款成本，但是也會帶來一定的風險和手續(xù)費，因此，消費者在選擇房貸轉(zhuǎn)貸降利息時，應(yīng)該謹慎考慮，以免影響自身的財務(wù)狀況。
同時借款人也必須具備良好的還款能力，有充足的還款能力。綜上，房貸還清后，借款人可以不用支付額外的手續(xù)費，畢竟對于抵押貸款的利息也會有所減免。
提早結(jié)清房屋按揭貸款估計要附加支付違約金。
房子還清貸款后,還可以再次抵押貸款出來么
1、按揭房是可以二次抵押貸款的，因為房產(chǎn)抵押貸款的房子是屬于你的。而且，當你還款之后，你就沒有記錄了，所以當你把房子的貸款還上了，也就拿到了房產(chǎn)的物權(quán)，就可以進行二次貸了。
2、可以的。二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。
3、房產(chǎn)證抵押過了，是可以進行二次抵押的。二次抵押屬于余額抵押，依照物權(quán)法的規(guī)定，只要在一次抵押后，房產(chǎn)價值上還有的余額，就可以做二次抵押。
4、可以。房子還清貸款后，代表房子已經(jīng)沒有貸款，產(chǎn)權(quán)清晰，故可以辦理抵押貸款。房子還清貸款后，并不意味著房子已經(jīng)是全款房，需要去房產(chǎn)部門辦理房屋解壓手續(xù)，才可以再次辦理抵押貸款。
5、有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法：通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產(chǎn)的剩余貸款之后，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。
6、房貸一次性還清后還可以申請貸款。一般審批的時間會比第一次久一點。二次房貸是指第二次貸款買房，二次房貸的利率根據(jù)各個二資房貸不同，大概上浮10%—20%。
已貸款房子還可以二次抵押貸款嗎
1、可以的。 房屋二次貸款是指用有貸款的房子再次抵押貸款。 按揭的房子也可以貸款，無本按揭房屋可以抵押購房合同二次貸款，有房本的按揭房屋可以短期二次抵押貸款，也可以銀行二次抵押貸款，等銀行批貸后再解押，無風險。
2、法律分析：《中華人民共和國民法典》規(guī)定，房屋抵押后，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得再抵押。 但是，如果設(shè)置了最高抵押貸款，則房屋可以在不超過限額的情況下進行第二次抵押。
3、房子有貸款是可以做二次抵押貸款的。但是二次抵押貸款需要滿足幾個條件，一是借貸人負債率不能過高，二是借貸人征信狀況良好，三是辦理抵押的房產(chǎn)比買房的時候房產(chǎn)價格升高了，而且有增值空間。
有貸款的房子可以再次抵押貸款嗎
有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法：通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產(chǎn)的剩余貸款之后，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。
可以的。二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。
貸款房可以二次抵押貸款，但必須符合銀行的貸款條件，例如申請人能提供半年的銀行流水。另外申請二次抵押貸款，手續(xù)相對更加復(fù)雜，并且所獲得額度更低，通常不會超過評估值的七成。
房產(chǎn)證抵押過了，是可以進行二次抵押的。二次抵押屬于余額抵押，依照物權(quán)法的規(guī)定，只要在一次抵押后，房產(chǎn)價值上還有的余額，就可以做二次抵押。
