買房貸款下不來(lái)怎么退定金
1、買二手房如果房貸貸不下來(lái)是否可以退還定金？可以要求中介退還定金。
2、由于房產(chǎn)資料不全或者有抵押，導(dǎo)致貸款沒(méi)有批下來(lái)出現(xiàn)這種情況屬于賣家的違約行為，首先我們有權(quán)將當(dāng)初交的全部定金追回，并且根據(jù)當(dāng)初簽訂的購(gòu)房合同來(lái)申請(qǐng)賠償。
3、如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，造成貸款辦不下來(lái)的，出賣人應(yīng)當(dāng)退還定金； 如果因一方當(dāng)事人原因造成貸款辦不下來(lái)，如果買方原因造成的，賣方可不退還定金；如果賣方原因造成的，賣方要雙倍退還定金。
4、貸款不過(guò)定金能退嗎貸款不能貸下來(lái)的定金會(huì)退。
5、但如果是因?yàn)橘?gòu)房者自己的原因，比如說(shuō)因?yàn)橘?gòu)房者信用不好，造成銀行不予貸款的情況下，購(gòu)房者需要自己承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任的定金是不能退還的。
6、去按揭買房，若房貸辦不下來(lái)，那之前繳納的用于支付房屋首付款的資金自然可以申請(qǐng)退還，去進(jìn)行退房，再與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商終止合同即可。不過(guò)需要注意，有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可能會(huì)以“定金”為由不予退還。
買房貸款辦不下來(lái)定金退嗎
非買賣雙方的原因：如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購(gòu)房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn)，購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成合同上又沒(méi)有約定的。
出賣人應(yīng)當(dāng)退還定金； 如果因一方當(dāng)事人原因造成貸款辦不下來(lái)，如果買方原因造成的，賣方可不退還定金；如果賣方原因造成的，賣方要雙倍退還定金。
如因購(gòu)房者的問(wèn)題，還是可以申請(qǐng)退房的，如果給開(kāi)發(fā)商造成了損失，還需要賠付相應(yīng)的違約金。
法律主觀：如果是開(kāi)發(fā)商的原因造成，也即開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得預(yù)售許可證，這時(shí)候購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金并支付利息損失。
買房定金交了貸款辦不下來(lái)，定金是不可以退的。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
買房定金交了貸款辦不下來(lái),定金可以退嗎
1、去按揭買房，若房貸辦不下來(lái)，那之前繳納的用于支付房屋首付款的資金自然可以申請(qǐng)退還，去進(jìn)行退房，再與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商終止合同即可。不過(guò)需要注意，有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可能會(huì)以“定金”為由不予退還。
2、房貸沒(méi)有通過(guò)，購(gòu)房定金是不可以退的。因?yàn)檫@個(gè)房貸并不屬于不可抗力，所以房產(chǎn)商有權(quán)利不退定金。房貸新政策屬于客觀情勢(shì)變化，這虧只能是購(gòu)房者自己吞下來(lái)，也沒(méi)有辦法打官司，因?yàn)椴](méi)有理。
3、法律主觀：買房交了定金，貸款辦不下來(lái)的情況下，定金一般是不能要求退的。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
買房貸款下不來(lái)定金能退嗎
去按揭買房，若房貸辦不下來(lái)，那之前繳納的用于支付房屋首付款的資金自然可以申請(qǐng)退還，去進(jìn)行退房，再與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商終止合同即可。不過(guò)需要注意，有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可能會(huì)以“定金”為由不予退還。
但如果是因?yàn)橘?gòu)房者自己的原因，比如說(shuō)因?yàn)橘?gòu)房者信用不好，造成銀行不予貸款的情況下，購(gòu)房者需要自己承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任的定金是不能退還的。
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，非因當(dāng)事人的原因造成房屋按揭貸款不能通過(guò)的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人。
買房定金交了貸款辦不下來(lái)，定金是不可以退的。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
