房?jī)r(jià)69萬(wàn),貸款利率5.5,貸款19年,首付要怎么算?

房貸房?jī)r(jià)69萬(wàn)首付是房?jī)r(jià)的40%，就是二十萬(wàn)左右。

接下來(lái)，需要計(jì)算自己需要支付的首付款。首付款是根據(jù)房屋總價(jià)和首付比例來(lái)計(jì)算的。例如，如果房屋總價(jià)為100萬(wàn)元，首付比例為20%，那么自己需要支付的首付款為20萬(wàn)元。 接下來(lái)，需要確定貸款利率。

等額本息法：貸款總額483000假定當(dāng)時(shí)年利率900%貸款年限25 年 ： 每月月供還款本息額是： 2795元、總還款金額是： 838650元、共應(yīng)還利息： 355650元。

貸款69萬(wàn)5年，假設(shè)還款方式為等額本息，貸款年利率為90%，那么每月還款12，9856元，利息總額為89，3778元，總還款金額為779，3778元，利息占還款總額147%。

首付的額度根據(jù)國(guó)家當(dāng)時(shí)的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬(wàn)。那么，二成首付是60萬(wàn)，三成首付是90萬(wàn)，四成首付是120萬(wàn)。

2019房貸利率是多少

1、年商業(yè)銀行首套房貸款利率的大致區(qū)間為貸款期限在1年到5年包含5年首套房貸款利率一般在75%-715%之間；貸款期限在5年以上首套房貸款利率一般在9%-37%之間。以上就是2019年首套房貸款利率的大概區(qū)間。

2、年央行公布的貸款利率為：0-6個(gè)月，年利率為35%；6個(gè)月-1年，年利率為35%；1-3年，年利率為75%；3-5年，年利率為75%；5-30年，年利率為90%。

3、年央行五年以上的貸款基準(zhǔn)年華利率是9%，一至五年（含五年）是75%，一年以內(nèi)（含一年）是35%。應(yīng)答時(shí)間：2020-11-18，最新業(yè)務(wù)變化請(qǐng)以平安銀行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。

貸款80萬(wàn)19年期,利率5.3%改成lrp差多少?

1、在LPR定價(jià)的方式下，同樣的一筆個(gè)人住房貸款，經(jīng)借貸雙方協(xié)商，確定在LPR基礎(chǔ)上加65個(gè)基點(diǎn)（即0.65%），目前5年期以上LPR為75%，借款人實(shí)際支付利率為（75%+0.65%=40%）。

2、所以要獲得最低銀行貸款利率就必須“貸比三家”，然后選擇利率最低的銀行。

3、。轉(zhuǎn)換LPR利率還是執(zhí)行88%，按照4月20日?qǐng)?bào)價(jià)利率65%計(jì)算，執(zhí)行利率為L(zhǎng)PR+123個(gè)基點(diǎn)，只是下一個(gè)重新定價(jià)日看看LPR利率是多少，再加123個(gè)基點(diǎn)。改成LPR利率是很劃算的。2019年12月發(fā)布的5年期以上LPR為8%。

4、個(gè)基點(diǎn)是百分之零點(diǎn)零一。假如貸款年利率為5%，貸款本金80萬(wàn)，那么年利息就是80*5%=4萬(wàn)。如果利率下調(diào)1個(gè)基點(diǎn)，年利率就是99%，那么年利息就是80*99%=992萬(wàn)。

5、原基準(zhǔn)利率9%，上浮20%，即你的貸款執(zhí)行利率為88%。2020年3月1日至2020年8月31日之間進(jìn)行利率轉(zhuǎn)換，從原基準(zhǔn)利率加浮動(dòng)比例變?yōu)長(zhǎng)PR加點(diǎn)計(jì)算，即利率換錨。

6、今天我們就來(lái)討論一下，房貸準(zhǔn)利率上浮30%，改成LRP，會(huì)怎么樣？下面我們來(lái)具體說(shuō)一下。第一 原基準(zhǔn)利率9%，上浮30%，即你的貸款執(zhí)行利率為37%。2020年3月1日至2020年8月31日之間進(jìn)行利率轉(zhuǎn)換，即利率換錨。

2019年3月夠首套房房貸18年利率5.63要改LpR嗎?

1、如果判斷未來(lái)5年期以上LPR比63%高，就可選擇固定利率。反之如果判斷未來(lái)LPR比63%低，可選擇LPR。2015年10月以來(lái)，貸款基準(zhǔn)利率一直保持不變。

2、房貸635是否改lpr需要根據(jù)去年12月份的LPR利率選擇。LPR貸款利率采用LPR＋加點(diǎn)。其中，LPR是會(huì)變化的，“加點(diǎn)”是固定的。等于2020年的貸款利率水平減去2019年12月份的LPR利率（假如為5．8％）。

3、房貸635%的水平就是基準(zhǔn)利率上浮15%，采用的是等額本息還款方式，每月還款額固定不變。我的建議是改成LPR利率，即LPR+85個(gè)基點(diǎn)。

4、從長(zhǎng)遠(yuǎn)看來(lái)，LPR是下降趨勢(shì)的，一般情況下改為L(zhǎng)PR模式比較劃算。房貸635%的水平就是基準(zhǔn)利率上浮15%，采用的是等額本息還款方式，每月還款額固定不變。改成LPR利率，即LPR+85個(gè)基點(diǎn)。

5、如果說(shuō)首套房貸的利率是39%，那我覺得還是應(yīng)該去銀行改一下的，因?yàn)檎f(shuō)實(shí)話你這套房的房貸利率也確實(shí)是有點(diǎn)高，改成浮動(dòng)利率之后，最起碼最近這幾年應(yīng)該是受益的。

6、，要考慮你的貸款金額，如果是五十萬(wàn)以下的房貸，直接選擇固定利率就可以了，沒有必要糾結(jié)轉(zhuǎn)還是不轉(zhuǎn)，因?yàn)橐粋€(gè)月也就十幾二十塊的差別，沒有必要為了這個(gè)問題浪費(fèi)精力，而如果你的房貸在十年以上，。

19年7月天津二套房銀行貸款利率是多少

天津二套房貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1倍，最高不超過(guò)3倍。目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：1年內(nèi)（含1年），年利率：35%；1-5年（含5年），年利率：75%；5-30年（含30年），年利率：90%。

中國(guó)銀行：二套房貸款利率根據(jù)當(dāng)?shù)乩仕?、客戶資信狀況、房屋抵押情況等因素浮動(dòng)，一般在首套房貸款利率上浮20%左右。 工商銀行：二套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%的貸款利率。

天津二套房貸款利率目前，天津?qū)Φ诙鬃》康睦适牵?-30年期的商業(yè)貸款，可以打7折，享受46%的折扣。5-30年的商業(yè)按揭利率，5-30年，為94%。一到五年的時(shí)間，可以享受7-7%的優(yōu)惠。

天津市二套房貸款利率約是9%。2022年10月1日起，天津下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率。