首套房貸款沒(méi)還清可以買(mǎi)二套房嗎
1、對(duì)于擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，購(gòu)買(mǎi)二套房的首付比例進(jìn)行了不同情況的下調(diào)，中國(guó)銀行規(guī)定如下：在實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，首付款比例不低于40%。
2、首套房貸款沒(méi)還清可以買(mǎi)二套房，只要購(gòu)房者符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房條件和貸款條件，即可購(gòu)買(mǎi)。
3、第一套房子貸款沒(méi)還清，可以再次貸款買(mǎi)第二套房，但是首付比例和貸款利率都會(huì)上浮。
4、如果首套房是商業(yè)貸款的，房貸未還清購(gòu)買(mǎi)二套房貸款是可以的，只是貸款利率會(huì)上浮，并且收入證明要滿(mǎn)足二套房貸款金額+首套房未還金額的最低月供要求。
5、買(mǎi)二套房必須還清首套房貸款嗎買(mǎi)二套房不是必須要還清首套房貸款。申請(qǐng)商業(yè)住房貸款，無(wú)論首套房是否已還清貸款，都可以申請(qǐng)二套房按揭貸款，但會(huì)影響二套房的首付比例和貸款利率。
公積金能同時(shí)買(mǎi)兩套房嗎
1、不可以。在還清第一套住房的公積金貸款后，購(gòu)買(mǎi)第二套住房可以申請(qǐng)公積金貸款。具體公積金貸款的額度計(jì)算方法、辦理手續(xù)等，和買(mǎi)第一套住房辦理公積金貸款是一樣的。
2、法律主觀(guān)：不可以用公積金同時(shí)買(mǎi)二套房子，若借款人在購(gòu)買(mǎi)第一套房時(shí)也是使 用公積金貸款 購(gòu)買(mǎi)的并且還完貸款，則在購(gòu)買(mǎi)第二套房屋時(shí)，就不能使用公積金貸款。
3、公積金可以貸兩套房子，但是不可以同時(shí)貸款。第一套房子是公積金貸款，第二套房子如果還想申請(qǐng)公積金，必須要先把第一套房子的貸款償還清楚。
4、公積金不可以一次買(mǎi)兩套房。公積金貸款買(mǎi)二套房的條件之一是首套房貸款需還清，所以用公積金 貸款買(mǎi)房 不能同時(shí)貸款買(mǎi)兩套。貸款人在還清第一套住房的公積金貸款后，購(gòu)買(mǎi)第二套住房仍然可以使用住房公積金。
5、公積金貸款是支持買(mǎi)二套房的，一般來(lái)說(shuō)只要是不超過(guò)公積金貸款的使用次數(shù)，并且有購(gòu)房資格就可以辦理公積金貸款買(mǎi)二套房。
6、若之前沒(méi)有用過(guò)公積金貸款買(mǎi)房或者用公積金貸款買(mǎi)房但是貸款已經(jīng)還清了的，可以繼續(xù)使用公積金貸款買(mǎi)房。若首套房用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的，過(guò)后又將首套房賣(mài)掉并還清貸款買(mǎi)另一套的，算作用公積金貸款買(mǎi)第一套房。
兩套房子能貸款嗎
買(mǎi)第2套房子是可以申請(qǐng)貸款的，不過(guò)在有些城市可能會(huì)對(duì)于房屋進(jìn)行限貸的政策，遇到這種情況就貸不了款。
一個(gè)人可以同時(shí)貸款按揭二套住房嗎？一個(gè)人可以同時(shí)貸款按揭二套住房的，不過(guò)有兩個(gè)條件必須滿(mǎn)足：一是現(xiàn)在還月供的這套房子，不能有不良的信用記錄，即有逾期還月供的情況發(fā)生。
可以的，在貸款買(mǎi)房子的時(shí)候，正常情況下第一套房貸款未還清的情況下，再購(gòu)買(mǎi)第二套房也是可以的，但是貸款的利率比較高，而且首付款需要繳納的比例也比較高一些。不建議購(gòu)房者同時(shí)貸款買(mǎi)兩套房子，這樣算下來(lái)價(jià)格不合適。
如您在深圳市的中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，是支持您購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房，但是計(jì)算利率須在原有利率基礎(chǔ)上浮10%。
第二套房可以貸款的。第二套住房貸款條件：借款人有完全民事行為能力，有本市有效居留身份證或者本市城鎮(zhèn)正式戶(hù)口，有穩(wěn)定的收入、有良好的信用、具有還本付息的能力。
