怎樣辦理房屋組合貸款
借款人到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理貸款擔(dān)保手續(xù)，其中會(huì)有兩種擔(dān)保方式可以選擇，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。
辦理組合貸的步驟到貸款銀行提出借款申請(qǐng)借款申請(qǐng)人需要分別向住房資金管理中心和銀行分別提出書(shū)面貸款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。資料主要包括：購(gòu)房合同、開(kāi)發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房?jī)?chǔ)蓄卡。
貸款人向所在城市住房資金管理提出個(gè)人住房組合貸款的申請(qǐng)。貸款人按銀行要求提供必需的貸款所需文件。貸款審批通過(guò)后，由市住房資金管理填寫(xiě)《委托調(diào)查通知單》。貸款人填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。
提出申請(qǐng)。申請(qǐng)買(mǎi)房組合貸款人向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書(shū)面申請(qǐng)并提交有關(guān)資料；簽訂合同。
買(mǎi)房組合貸款辦理?xiàng)l件是什么?怎么辦理?
1、借款人向住房資金管理中心申請(qǐng)公積金貸款并提供貸款資料，交住房公積金管理中心審批。憑住房公積金管理中心審批同意的貸款金額、期限、利率等資料，前往貸款行申請(qǐng)配套個(gè)人住房貸款。
2、申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款，只要同時(shí)符合個(gè)人住房按揭貸款和個(gè)人住房公積金貸款的貸款條件即可。需要特別注意的是，組合貸款的貸款人(主貸人)必須是同一人。
3、借款人具有合法的身份，也就是說(shuō)要有合法有效的身份證明資料。借款人是按時(shí)足額繳存住房公積金的自然人。有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、申請(qǐng)組合貸款買(mǎi)房人需要具有合法的身份，并且是按時(shí)足額繳存住房公積金的職工。申請(qǐng)買(mǎi)房組合貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好且具有償還貸款本息的能力。
個(gè)人組合貸款如何辦理?組合貸款的優(yōu)缺點(diǎn)一覽
申請(qǐng)組合貸款應(yīng)向住房資金管理或其分提出申請(qǐng)，并由公積金進(jìn)行初審。
組合貸款的優(yōu)點(diǎn)：組合貸款讓申請(qǐng)人享受到住房公積金貸款的低利率，同時(shí)，對(duì)于公積金所獲得貸款額度低，無(wú)法滿(mǎn)足購(gòu)房需求的朋友，可以通過(guò)商業(yè)貸款取得更大的放貸額度?？梢?jiàn)，組合貸款是及公積金貸款與商業(yè)貸款于一身的貸款方式。
組合貸款的優(yōu)點(diǎn)省錢(qián)雖然公積金貸款的利率是最低的，但是公積金貸款無(wú)法申請(qǐng)下來(lái)的情況下，選擇組合貸款的貸款利率也要比商業(yè)貸款低一些，就可以達(dá)到省錢(qián)的目的。
組合貸款 優(yōu)點(diǎn)：節(jié)省利息 通過(guò)計(jì)算可以看出，組合貸款最大的優(yōu)勢(shì)就是為購(gòu)房人節(jié)省利息。 舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，假設(shè)貸款100萬(wàn)元，貸款20年。
在貸款買(mǎi)房的時(shí)候，如果公積金的貸款額度不夠的情況下，購(gòu)房者就可以選擇組合貸款的方式進(jìn)行貸款。組合貸款要比商業(yè)貸款的利率低一些，因?yàn)榻M合貸款利率是分開(kāi)計(jì)算的。相對(duì)來(lái)說(shuō)也比較合適一些。所要繳納的利息也相對(duì)要少一些。
住房公積金貸款優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)貸款利率低，產(chǎn)生的總利息少。
