住房貸款額度怎么算出來的
1、商業(yè)貸款額度計算：（商業(yè)貸款的額度計算公示為：額度=借款人繳存住房公積金的月工資基數(shù)×35%×12(月）×貸款年限(年)。
2、利息=本金×利率×存款期限(也就是時間)。房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據(jù)房貸還款方式不同，房貸利息計算可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。
3、按照還貸能力計算的貸款額度。計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
4、公積金貸款的總額度一般就是用你每個月的繳存額度乘以法定退休年齡的總月數(shù)，再加上公積金賬戶余額的兩倍。舉個例子：假設你的年齡是30歲，你的公積金賬戶余額是1萬元，你每個月的繳存金額是700元。
5、計算公式為：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
房貸怎么計算的
1、積數(shù)計息法按實際天數(shù)每日累計賬戶余額，以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數(shù)×日利率，其中累計計息積數(shù)=每日余額合計數(shù)。
2、房貸計算方式有兩種，分別是：等額本息計算方式和等額本金計算方式。
3、根據(jù)房貸還款方式不同，房貸利息計算可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。等額本息計算公式：等額本息法：計算公式月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］。
4、房貸計算的方法：房貸的具體計算方法有兩種，一種是等額本息還款法，還有一種是等額本金還款法。
房子房貸怎么計算
積數(shù)計息法按實際天數(shù)每日累計賬戶余額，以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數(shù)×日利率，其中累計計息積數(shù)=每日余額合計數(shù)。
房貸計算的方法：房貸的具體計算方法有兩種，一種是等額本息還款法，還有一種是等額本金還款法。
等額本金：月還款額=貸款本金/總還款月數(shù)+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率。
