房貸利率下調(diào)能省多少錢
房貸利率35%，等額本息還款方式下，每月月供67943元，利息總額6306608元，累計(jì)還款16306608元；等額本金還款方式下，首月月供8625元，每月依次遞減157元，利息總額5372217元，累計(jì)還款15372217元。
下調(diào)后的首套房貸利率是65%，則每月月供51537元，30年下來的總利息達(dá)到了8562951元。
你的月供能少50多元，20年也就省下1萬元左右。
而若按照最低的4%貸款利率計(jì)算，月供將減少542元，利息總額將減少1萬余元。首套房貸利率下調(diào)相關(guān)政策近期，中國央行開始下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，這也是央行近3年來首次降低存款的準(zhǔn)備金率。
萬貸款本息貸30年，等額本金還款，房貸利率從85%下調(diào)至75%，這下調(diào)0.1%可以減少總的貸款利息僅有1萬，但是若提早20年還款可以節(jié)省總的段滑氏年息20多萬元。
lpr下調(diào)后房貸會(huì)下調(diào)多少?
lpr下降了房貸月供不一定會(huì)下降，因?yàn)楝F(xiàn)存的房貸一種是以前的存量房貸選擇的固定利率，一種是與LPR掛鉤的浮動(dòng)利率。LPR下調(diào)以后，選擇固定利率的每個(gè)月的還款額就不會(huì)減少。
年3月還的房貸什么時(shí)候房貸利率下降2022年1月20日房貸利率開始降低了呢~1年期LPR為7%，較上期下降10個(gè)基點(diǎn)；5年期以上LPR為6%，下降5個(gè)基點(diǎn)。
而因?yàn)槭歉?dòng)利率，那當(dāng)LPR下調(diào)時(shí)，客戶辦理好的房貸利率也會(huì)隨之降低，要還的也就會(huì)減少。
lpr減39基點(diǎn)是什么意思?
lpr指的是是央行貸款基準(zhǔn)利率。48基點(diǎn)指的是48lpr利率的調(diào)整點(diǎn)，lpr減48基點(diǎn)指的是央行貸款基準(zhǔn)利率減少了48利率的調(diào)整點(diǎn)。
如果是新房貸，根據(jù)2020年4-5-6-7-8-9月份五年期以上的LPR為65%，房貸加點(diǎn)數(shù)值39基點(diǎn)是利率=LPR65%+0.39%=04 基點(diǎn)（又稱BP是英語 basis point 的縮寫，指基點(diǎn)）。在利率表達(dá)中，以0.01%為一個(gè)基點(diǎn)。
下降30個(gè)基點(diǎn)，就是上浮0.39%。利率浮動(dòng)是在央行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮或下浮，以最新的利率8為例，上浮10%就是執(zhí)行1倍利率，利率為48。
2022年12月lpr利率去100萬房貸降多少
1、若2022年12月20日升級(jí)更新的5年限以上lpr利率為3%，那樣2023年1月1日重定價(jià)后，一整年一個(gè)新的住房貸款實(shí)行利率=3%+0.1%=4%，房貸利率下調(diào)了0.35%。
2、今年以來，5年期以上LPR已經(jīng)下調(diào)3次，累計(jì)下降35個(gè)基點(diǎn)，首套房貸利率下限降至1%，二套房貸利率下限為9%。
3、這一通知之后，房貸利率可以下調(diào)到4%。如果貸款100萬元，貸款期限30年，還本付息等額，房貸利率6%，月供51244元，總利息855萬元。下調(diào)至4%后，月供50061元，利息總額80.27萬元，累計(jì)節(jié)省利息4萬余元。
lpr下降10個(gè)基點(diǎn)
1、前者的數(shù)值分別為7%和6%。也就是說，僅5年期LPR就下調(diào)了15個(gè)基點(diǎn)。這不僅是自2019年8月LPR改革以來，一年期LPR不降反升，五年期LPR單獨(dú)下調(diào)，也是五年期LPR最大幅度的下調(diào)，之前均在10個(gè)基點(diǎn)以內(nèi)。
2、據(jù)悉，1月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）：1年期LPR為15%，5年期以上LPR為80%，此前已連續(xù)三月持平。此次1年期貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，5年期以上貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）下調(diào)0.05%。
3、降息10個(gè)基點(diǎn)是為了降低企業(yè)的融資成本。其中MLF利率下降，意味著銀行中期融資成本會(huì)降低，可以進(jìn)而促進(jìn)社會(huì)融資成本下降；而逆回購利率下降也能帶動(dòng)短期市場利率下降，也能影響投資者的心理預(yù)期。
4、數(shù)據(jù)顯示，較上一期LPR，一年期LPR下降20個(gè)基點(diǎn)；5年期以上LPR下降10個(gè)基點(diǎn)。中國民生銀行首席研究員溫彬?qū)χ行戮W(wǎng)記者說，LPR下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)，是自去年8月LPR改革以來，降息幅度最大的一次，有利于進(jìn)一步降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本。
