住房貸款問題?商貸和組合貸哪個更合適?

從優(yōu)惠角度來說還是辦理組合貸款比較劃算。但是辦理組合貸款：辦理的銀行必須由公積金管理中心指定，在選擇問題是存在一定程度的制約。辦理時間較長。審核流程要走兩方面審核，速度太導致很多人放棄。費用高。

因此從批貸和放款時間上看，商業(yè)貸款明顯比組合貸款占據(jù)優(yōu)勢，辦理流程的速度是所有購房貸款里最快的。劣勢：貸款利息高買房成本大雖然商業(yè)貸款的辦理速度是最快的，但是在貸款的成本上也是最高的。

組合貸款的優(yōu)點是省錢，而缺點也比較明顯。組合貸款的辦理速度相對于純商貸來說會慢一些，因為是辦理兩種貸款，手續(xù)和手續(xù)費用也比純商貸要高很多。如果借款人是通過中介公司辦理組合貸款，還需要支付一定的服務傭金。

組合貸款比純商貸更加劃算，組合貸款月供更加少，總利息也比較低。比如，若公積金貸款利率25%，商業(yè)貸款利率9%。以貸款額度200萬，貸款期限30年為例。

值得信賴！住房貸款問題？商貸和組合貸哪個更合適？商業(yè)貸款利息高、買房成本大。組合貸款節(jié)省買房利息，但是辦理的流程太過復雜。從優(yōu)惠角度來說還是辦理組合貸款比較劃算。

貸款利率不同。商業(yè)貸款，無折扣的情況下貸款利率為9%，貸款的總利息比較高。組合貸款的貸款利率介于25%和9%之間，貸款的總利息相對適中。貸款的額度不同。

公積金貸款與組合貸款哪個好?有什么區(qū)別

1、公積金貸款和著貸款在貸款額度上的區(qū)別最明顯。公積金貸款額度是北京120萬，如果你要買的房子遠不止這個數(shù)，那選擇組合貸款就能輕松解決，即公積金貸款外的部分可用商業(yè)貸款申請。貸款利率。

2、首付比例不同：目前大多數(shù)城市已將首套房公積金貸款首付比例降至兩成；而組合貸款的首付比例為三成。

3、貸款利率不同。公積金貸款利率25%，利率較低。組合型貸款：公積金25%，商業(yè)9%，整體利率一般。貸款額度不同。公積金貸款貸款額度較低，組合貸款貸款額度較高。貸款的條件不同。公積金貸款條件嚴格。

4、公積金貸款 和 商業(yè)貸款 組合貸款的區(qū)別如下： 貸款利率 不同 公積金貸款5年以上貸款利率為25%，產生的總利息低。 商業(yè)貸款，無折扣的情況下貸款利率為9%，貸款的總利息比較高。

供樓用哪個貸款方式好

目前現(xiàn)在貸款買房的方式主要有住房公積金貸款、個人住房商業(yè)性貸款以及個人住房組合貸款。目前現(xiàn)在貸款買房的方式主要有住房公積金貸款、個人住房商業(yè)性貸款以及個人住房組合貸款。

還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。二手房對房齡限制較少，可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行。

采用公積金貸款使用公積金貸款比商業(yè)貸款總共少支付銀行利息，如果公積金貸款額度不夠支付房款，可以采取公積金與商業(yè)貸款組合貸款的方式，組合貸款總的來說也比單純商業(yè)貸款劃算。

貸款買房形式有很多種各有各的好住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，推薦首選住房公積金低息貸款。

商業(yè)貸款和公積金貸款當然首選公積金貸款，公積金貸款利率低，每月還銀行的利息少，相對壓力小。

商業(yè)貸款：這是比較普遍的方式，不滿足公積金貸款條件的話，可以選擇商業(yè)貸款買房。這種方式條件相對簡單，貸款額度也比較高。

混合貸款和公積金貸款有什么區(qū)別

貸款利率不同。公積金貸款利率25%，利率較低。組合型貸款：公積金25%，商業(yè)9%，整體利率一般。貸款額度不同。公積金貸款貸款額度較低，組合貸款貸款額度較高。貸款的條件不同。公積金貸款條件嚴格。

貸款利率區(qū)別：純公積金貸款的利率，依照現(xiàn)行標準公積金貸款利率實行；而組合貸款中，商業(yè)服務貸款一部分依照商業(yè)服務貸款利率實行，公積金貸款一部分依照公積金貸款利率實行。

公積金貸款是指政府提供的低息貸款。它主要是為幫助居民購買住房提供資金支持，其中政府收取利息作為貸款收入。組合貸款是指將商業(yè)貸款和公積金貸款組合在一起使用的貸款，以滿足用戶的購房需求。

放款速度公積金貸款與組合貸款的放款速度，其實沒有太大的差異，二者差不多都在兩到三個月左右。

利率上有區(qū)別，商業(yè)貸款是執(zhí)行基準利率或在基準利率上浮，公積金貸款因為屬于工資福利性質，利率低于尚待利率。

貸款利率不同 公積金貸款5年以上貸款利率為25%，產生的總利息低。商業(yè)貸款，無折扣的情況下貸款利率為9%，貸款的總利息比較高。組合貸款的貸款利率介于25%和9%之間，貸款的總利息相對適中。

聯(lián)合貸款與銀團貸款有什么區(qū)別,聯(lián)合貸款協(xié)議書怎么寫

1、貸款審核不同。聯(lián)合貸款中各個銀行需要分別收集資料，并進行多次審核才能放款。而銀團貸款則是以帶頭的用戶提供的信息為依據(jù)進行貸款審核。 貸款條件不同。

2、放款方式不同聯(lián)合貸款是按照分別放款、派生存款的方式進行放款的，而銀團貸款則是以代理行，按照約定好的比例進行統(tǒng)一放款。

3、聯(lián)合貸款是國際復興開發(fā)銀行主要向發(fā)展中國家提供，動員其他資金捆綁式貸款，世界銀行起到信用支持的作用。