有房貸的房子如何過戶給配偶
1、夫妻之間有貸款，房子的一方想要過戶的，可以提前還貸，也可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后，雙方到房產登記部分辦理過戶。夫妻間房產過戶要交稅嗎夫妻間的過戶屬于共有財產變更，不需要交稅。
2、可以通過贈予過戶或買賣過戶的方式將房子過戶給妻子。贈予過戶費用為報稅價(即商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%，過戶稅費3%)。但贈予過戶后，如果以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。
3、有房貸怎么過戶給配偶在有房貸沒有還清的情況下，是不可以過戶給配偶的，如果想過戶給配偶，這個需要得到貸款銀行的同意，但是一般這種情況，銀行一般是不會同意更名為配偶的。
4、有房貸的情況下一般需要提前結清貸款，才可進行過戶。
5、有房貸過戶給配偶，需要以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，把抵押在銀答芹搭行的房產證解押出來后再去辦過戶給配偶。不過因為轉按揭的手續(xù)比較麻煩，現(xiàn)在部分銀行已經停辦該項業(yè)務。
6、有房貸夫妻之間房產過戶如何辦理夫妻離婚時，房屋處于還貸期的，要償還了貸款后才能過戶房屋，但如果當事人和銀行協(xié)商一致的，可以轉按揭，銀行出具證明后，可以辦理房屋過戶登記。
婚前買的房子有貸款怎么過戶給妻子
婚前買的房子有貸款怎么過戶給妻子 轉按揭 簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三方而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
有房貸的情況下一般需要提前結清貸款，才可進行過戶。
法律主觀：房子有貸款 ，離婚想要過戶應先提前還清貸款或者變更貸款人，此后再辦理過戶手續(xù)。
根據(jù)法律規(guī)定可以得知，夫妻間的婚前財產屬于個人財產，不隸屬共有財產的范疇，所以辦理房屋過戶手續(xù)的時候，要么是買賣手續(xù)辦理或是贈與手續(xù)辦理。
有房貸怎么過戶給配偶
在有房貸的情況下，想將房產過戶給配偶也可以，不過建議將房貸也就是貸款全部還掉之后領取到房產證，再到房產交易中心那邊辦理過戶手續(xù)，因為在辦理過戶手續(xù)時提供的材料必不可少的就是房產證。
夫妻之間有貸款，房子的一方想要過戶的，可以提前還貸，也可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后，雙方到房產登記部分辦理過戶。夫妻間房產過戶要交稅嗎夫妻間的過戶屬于共有財產變更，不需要交稅。
有房貸的情況下一般需要提前結清貸款，才可進行過戶。
貸款房子如何過戶到夫妻一方
有房貸過戶給配偶，需要以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，把抵押在銀行的房產證解押出來后再去辦過戶給配偶。不過因為轉按揭的手續(xù)比較麻煩，現(xiàn)在部分銀行已經停辦該項業(yè)務。
房產過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。
在有房貸的情況下，想將房產過戶給配偶也可以，不過建議將房貸也就是貸款全部還掉之后領取到房產證，再到房產交易中心那邊辦理過戶手續(xù)，因為在辦理過戶手續(xù)時提供的材料必不可少的就是房產證。
