離婚后購(gòu)房新政策2023

1、法律主觀：2022年民法典離婚房產(chǎn)分割的新規(guī)定是：房產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)的，按照協(xié)議進(jìn)行處理，根據(jù)平等協(xié)商原則對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理劃分。雙方均主張?jiān)摲克袡?quán)的，由法院組織競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。

2、在相應(yīng)區(qū)域買房，只需要滿足任一條件即可。 天府新區(qū)(A類區(qū)域)： 條件一： 戶口 買房：天府新區(qū)戶口 新落戶人群：額外需要12個(gè)月成都市 社保 (社保參保地不限定區(qū)域，但是工作單位注冊(cè)地必須是天府新區(qū))以及要有工作單位。

3、在離婚后，如果夫妻雙方共同出資購(gòu)買房產(chǎn)并支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)代價(jià)，那么該房產(chǎn)將被視為共同財(cái)產(chǎn)，兩人均可獲得一半的財(cái)產(chǎn)。如果一方父母為另一方購(gòu)房而提出要分房的，則應(yīng)按照“誰(shuí)出誰(shuí)分”的原則，對(duì)該部分房產(chǎn)進(jìn)行合理分配。

4、離婚后手續(xù)齊全隨時(shí)可以買房。如果判給你了，那就沒(méi)法買了！因?yàn)樯虾紊砣耸恐豢梢再I一套。 如果離婚前沒(méi)房 那么，你在離婚后只需公安局開(kāi)具單身證明，準(zhǔn)備齊全手續(xù)后就可以隨時(shí)買房了。

5、法律主觀：房產(chǎn)分割規(guī)定：如果該房子是屬于夫妻共同房產(chǎn)的，離婚由夫妻雙方協(xié)商分配，如果不能達(dá)成一致的，可以向人民法院起訴分割，人民法院一般會(huì)判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。

6、其余限購(gòu)政策不限(限購(gòu)前與父母共有住宅，按原規(guī)定提供親屬證明可剔除套數(shù)，若原配偶一方需配偶方提供材料)。離異已滿3年，不受新政影響。離異后復(fù)婚按新政策執(zhí)行。

離婚前有房貸,離婚后再婚買房算首套嗎?

離婚后，再買房算不算首套房的認(rèn)定，分以下幾種情況：貸款買過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套。

離婚之后再買房，是否算是首套房，也要看自己名下是不是有房子，判斷房屋是否屬于二套房，婚姻關(guān)系存在買的屬于共同財(cái)產(chǎn)，如果有貸款也是在雙方名下的，有專門的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：①貸款買過(guò)，貸款已結(jié)清，再貸款算首套。

不算。首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。、貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

離婚后賣掉房產(chǎn)再買房子，如果賣掉的房子貸款已經(jīng)還清則再買不屬于二套房。離婚后賣掉房子再買房算不算二套房，也要根據(jù)具體情況分析。如果賣掉的房子還有貸款要還，即使房子不是你的了，那再買房也是屬于二套房。

離婚后買房算首套嗎 如果原有房產(chǎn)證上已經(jīng)沒(méi)有你名字，而且你名下也沒(méi)有任何房產(chǎn)，那么再購(gòu)房就算是首套。首套房，是指購(gòu)買僅有的一套住房(按國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn))。

離婚后的雙方都會(huì)被認(rèn)定為二套房或者是多套房，那么就無(wú)法獲得低首付，甚至無(wú)法申請(qǐng)房貸。除非離婚時(shí)間在1年以上（有的地區(qū)要求是2年），名下沒(méi)有房貸的另一方去申請(qǐng)貸款買房，才算首套。不過(guò)具體還是要看相關(guān)規(guī)定。

夫妻貸款買首套房離婚了再買屬于二套嗎?

1、離婚后賣掉房產(chǎn)再買房子，如果賣掉的房子貸款已經(jīng)還清則再買不屬于二套房。離婚后賣掉房子再買房算不算二套房，也要根據(jù)具體情況分析。如果賣掉的房子還有貸款要還，即使房子不是你的了，那再買房也是屬于二套房。

2、法律分析：判斷購(gòu)買的房屋是否屬于二套房，以下為二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： (1)貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清的，再貸款買房屬于首套。若貸款未結(jié)清的，則屬于算二套。

3、判斷購(gòu)買的房屋是否屬于二套房，婚姻關(guān)系期間買的房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)，如果有貸款也是等家在雙方名下的，有專門的一個(gè)二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。