中糧奧體悅著云軒和天瀾海岸哪個(gè)好

天瀾海岸好。根據(jù)房產(chǎn)調(diào)查，天瀾海岸交通便利，地理位置好，環(huán)境優(yōu)美，配套齊全。建發(fā)望云，北邊噪音大，交通不方便。

濱海天瀾海岸好。天瀾海岸位于錢二板塊，靠近杭州高級(jí)中學(xué)（錢江校區(qū)），西面是建發(fā)華發(fā)江月望云，北側(cè)是9號(hào)線紅普南路站。地理位置優(yōu)越。交通十分便利，距離公交車站和地鐵站近，學(xué)生上下學(xué)交通便利。

濱江天瀾海岸好。天瀾海岸體量比江月望云大一些，規(guī)劃18幢高層，西南角代建一所幼兒園。天瀾海岸外立面是四面鋁板+玻璃，同時(shí)，在外立面顏色選擇上，北側(cè)建筑是灰色調(diào)，南側(cè)沿江建筑為香檳色和淺色鋁板組合，色調(diào)鮮明。

不是。中糧悅著云軒位于蕭山，地處盈豐路悅著云軒，由大悅城控股集團(tuán)股份有限公司打造。中糧悅著云軒通過對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、規(guī)劃、戶型、交通、教育、配套維度進(jìn)行分析，樓盤總評(píng)分為6分。

會(huì)。中糧悅著云軒位于杭州市迎豐路與揚(yáng)帆路交匯處。該小區(qū)地理位置優(yōu)越，交通便利，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，基礎(chǔ)設(shè)施齊全，售后服務(wù)態(tài)度好，因此該小區(qū)會(huì)紅盤。

酒店式公寓能買嗎酒店式公寓可以買嗎?

1、購買酒店式公寓進(jìn)行投資的話，前景比較好。因?yàn)槭袌?chǎng)需求量比價(jià)大，有升值空間。而且酒店式公寓的投資風(fēng)險(xiǎn)比較小，必要時(shí)還可以出讓自己的產(chǎn)權(quán)，回收投資成本，降低了投資風(fēng)險(xiǎn)。如果是購買酒店式公寓居住的話，劣大于弊。

2、酒店式公寓一般都是可以直接拎包入住，在物業(yè)和家政服務(wù)上比較完善，只要你想的到的，酒店式公寓管理公司一般都能辦到。買酒店式公寓的弊端有哪些酒店式公寓不能用公積金貸款，且首付需要付50%。

3、酒店式公寓當(dāng)然可以買，酒店式公寓設(shè)計(jì)跟酒店房間是差不多的，但是房間內(nèi)的設(shè)計(jì)都是和商品房一樣齊全的，整體的建筑風(fēng)格是非常的時(shí)尚，而且酒店式公寓現(xiàn)在的價(jià)格也并不是很貴，還可以作為投資，成本較少，投資比較靈活。

4、不建議買酒店式公寓。如果只是短時(shí)期投資，可以去嘗試購買，另外如果是在這個(gè)城市工作并且是白領(lǐng)，那么選擇酒店式公寓還是非常不錯(cuò)的。

5、酒店式公寓可以買嗎 酒店式公寓現(xiàn)在是可以購買的。通常酒店式買酒店式的人是現(xiàn)在已經(jīng)實(shí)行 限購 ，如果 購房 者買來用，那么買酒店式首付必須五層，貸款貸五層， 商業(yè)貸款 ，不能用 公積金貸款 ，商業(yè)貸款只能貸10年。

6、酒店式公寓是值得購買的。酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會(huì)所多功能于一體，具有“自用”和“投資”兩大功效，但其本質(zhì)仍然是公寓。

酒店式公寓可不可以使用公積金貸款?

公寓不可以公積金貸款。因?yàn)樽》抗e金是針對(duì)住房的，40年產(chǎn)權(quán)公寓是不可以公積金貸款的，而且公積金的主要是用于購買、建造、翻建、大修自住住房，償還購房貸款本息，補(bǔ)貼房租超出家庭工資收入的房租等。

您好，很高興為您服務(wù)！公寓使用公積金貸款，需要看房屋性質(zhì)，只有個(gè)人產(chǎn)權(quán)自住住房的普通住宅才可以使用公積金貸款，商用性質(zhì)的不可以使用。產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，您可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理中心查詢，新房可以咨詢開發(fā)商。

購買非住宅性質(zhì)的房子，如酒店式公寓、商鋪、寫字樓等，是不能申請(qǐng)住房公積金貸款的。購房套數(shù) 住房公積金政策為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障，它存在的性質(zhì)就具有保障性、互助性和強(qiáng)制性。

首付金額及貸款的政策不同購買酒店式公寓不限貸，但是貸款的話首付5成貸款5成。同時(shí)酒店式公寓貸款年限最長(zhǎng)10年，而住宅最長(zhǎng)貸款是30年。房屋土地性質(zhì)不同酒店式公寓其實(shí)就是商住兩用的房屋。

酒店式公寓值得投資嗎投資酒店式公寓怎么樣

1、現(xiàn)在投資酒店式公寓還是挺劃算的，據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，酒店式公寓回率已經(jīng)到達(dá)了4%-8%左右，成交漲幅也達(dá)到了427%左右 。但是在投資之前，要考察公寓的地段是否良好，周圍是否繁華、交通是否便利，這樣才更有保障一些。

2、不建議買酒店式公寓。如果只是短時(shí)期投資，可以去嘗試購買，另外如果是在這個(gè)城市工作并且是白領(lǐng)，那么選擇酒店式公寓還是非常不錯(cuò)的。

3、酒店式公寓是值得購買的。酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會(huì)所多功能于一體，具有“自用”和“投資”兩大功效，但其本質(zhì)仍然是公寓。

投資酒店公寓后悔的人酒店公寓投資的經(jīng)歷

另外，公寓利息較高，住宅可以使用利息較低的公積金也可以使用商貸，最高利息9%；公寓物業(yè)基本要上浮10%-20%，利息高了住宅1個(gè)百分點(diǎn)，進(jìn)一步壓縮公寓的投資 收益 。

因此就算是買了公寓用來投資，也是很難再出手的。從這個(gè)角度上來說，買公寓之后后悔也是很正常的。一般情況下，買到公寓之后也沒辦法落戶。戶口對(duì)于大多數(shù)人來說都比較重要，因?yàn)閼艨陉P(guān)系到很多事情，比如上學(xué)以及其他政策。

投資：住宅PK酒店式公寓目前在投資住宅，已經(jīng)很少有人將租金計(jì)算在投資回報(bào)之中。近年來，花都普通住宅價(jià)格經(jīng)歷了幾級(jí)跳的飛躍增長(zhǎng)，但房屋租金卻一直保持在一個(gè)穩(wěn)定水平。目前，以租養(yǎng)貸的投資方式已經(jīng)很難實(shí)現(xiàn)。

風(fēng)險(xiǎn)極大。而房產(chǎn)投資必然也是存在風(fēng)險(xiǎn)的。酒店式公寓確實(shí)容易存在增值、轉(zhuǎn)手難度相對(duì)較大的問題，但在投資酒店式公寓的過程中，可以通過選擇一線城市、產(chǎn)業(yè)豐富、交通便利、大開發(fā)商等方面來保障房產(chǎn)的增值性和換手率。

如果是辦公，經(jīng)營酒店式公寓存在法律風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)檗k理不了“特行證”，無法合法經(jīng)營，且開不了相應(yīng)的住宿費(fèi)發(fā)票。一旦查處，就是關(guān)門停業(yè)。

購買酒店式公寓你先要了解這些信息

1、產(chǎn)權(quán)年限不同酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)期限一般為40年，而普通住宅的土地期限為70年，所以購買之前先要了解到底土地性質(zhì)是商業(yè)還是住宅，差將近一半了。

2、首先需要了解，酒店式公寓通常由于公共走廊長(zhǎng)，分?jǐn)偟墓裁娣e多，使其得房率相對(duì)較低，一般都不到70％。同時(shí)，由于酒店式公寓的土地性質(zhì)是商業(yè)，所以支付的交易費(fèi)用要比公寓多。

3、其購買者擁有單元產(chǎn)權(quán)，既可以自住、出租，也可以轉(zhuǎn)售，是一種既提供酒店專業(yè)服務(wù)又擁有私人公寓秘密性和生活風(fēng)格的綜合物業(yè)。相關(guān)的業(yè)態(tài)包括服務(wù)式公寓、白領(lǐng)公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年SOHO、青年客棧等。

4、土地 使用年限陷阱。目前大多數(shù)城市市場(chǎng)中酒店式公寓產(chǎn)品共有兩種類型，40－ 50年產(chǎn)權(quán) 的商業(yè) 寫字樓 土地性質(zhì)和 70年產(chǎn)權(quán) 的 普通住宅 土地性質(zhì)。