商業(yè)抵押率

若借款人貸款用于經(jīng)營，住宅的抵押率最高為70%，商業(yè)房產(chǎn)的抵押率最高為60%，若是用于消費(fèi)，住宅的抵押率最高為60%，商業(yè)房產(chǎn)的抵押率最高為50%。

目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4．90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率優(yōu)惠力度不同。二套房貸款利率普遍上浮10％。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。

通常商品住宅的抵押率可達(dá)70%；寫字樓和商鋪的抵押率可達(dá)60%；工業(yè)廠房的抵押率可達(dá)50%。指出，影響房屋抵押貸款額度的因素有很多。房產(chǎn)的評估值是影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個(gè)重要因素。

國有土地抵押貸款比例相關(guān)規(guī)定

我國對土地使用權(quán)抵押的抵押率沒有作出明確的規(guī)定，原則上是不得高于土地使用權(quán)評估的價(jià)格，而實(shí)踐一般是按70%的比例發(fā)放貸款的。

國有土地抵押貸款有什么限制 國有土地可以抵押。

因各地區(qū)辦理貸款業(yè)務(wù)的政策及要求等存在差異，具體信息請您詳詢中國銀行當(dāng)?shù)貭I業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請以實(shí)際為準(zhǔn)。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。

首先一定取得當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)部門的同意才能進(jìn)行貸款，如果一旦沒有將資金進(jìn)行還清，那么對方可以將 土地轉(zhuǎn)讓 權(quán)轉(zhuǎn)到自己名下。

土地使用證可以抵押貸款的。抵押貸款要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。

什么叫做土地抵押率?

1、土地抵押率是指土地抵押貸款能得到的貸款額度和土地評估價(jià)的比例。

2、土地抵押率是指土地抵押貸款能得到的貸款額度和土地評估價(jià)的比例。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四條 國家實(shí)行土地用途管制制度。 國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。

3、法律分析：抵押率怎么計(jì)算：土地抵押率是指土地抵押貸款能得到的貸款額度和土地評估價(jià)的比例。也就是：貸款額度×土地評估=抵押金額。

4、土地使用權(quán)抵押率是指貸款額度和土地估價(jià)的比例，一般的抵押率在50%-60%之間，抵押率的高低，主要取決于抵押物品的價(jià)值，如果是無償取得國有土地的，只有土地使用權(quán)，不能進(jìn)行抵押貸款。

5、我國對土地使用權(quán)抵押的抵押率沒有作出明確的規(guī)定，原則上是不得高于土地使用權(quán)評估的價(jià)格，而實(shí)踐一般是按70%的比例發(fā)放貸款的。

以土地經(jīng)營權(quán)作為抵押,抵押率一般為多少?

集體土地和租賃土地不設(shè)他項(xiàng)權(quán)利，國有土地分為出讓土地和劃撥土地，出讓土地的抵押率在50-70%之間，劃撥土地的抵押率是在扣除土地出讓金之后的50-70%。

土地使用權(quán)抵押率法律規(guī)定最高是70%。土地使用權(quán)抵押率是指貸款額度和土地估價(jià)的比例，一般的抵押率在50%-60%之間，抵押率的高低，主要取決于抵押物品的價(jià)值，如果是無償取得國有土地的，只有土地使用權(quán)，不能進(jìn)行抵押貸款。

對資信可靠、經(jīng)濟(jì)效益好、抵押物變現(xiàn)率高的抵押人，抵押率可適當(dāng)提高，但最高不得超過80%。土地使用權(quán)，抵押貸款土地使用權(quán)抵押貸款需要注意的地方無償取得國有劃撥土地使用權(quán)的不能直接抵押。

抵押率怎么算

1、抵押率的計(jì)算公式：抵押率的公式為：抵押率=（借款本金加借款利息）÷抵押物的估價(jià)×100%銀行借款抵押率一般是在70%左右的，抵押率的高低主要取決于借款人的資質(zhì)信用程度、抵押物的金額、借款時(shí)間等因素。

2、抵押貸款的抵押率取決于抵押物的評估價(jià)格或依據(jù)抵押物的評估價(jià)格。

3、法律分析：抵押率的計(jì)算公式為：抵押率=貸款本息之和÷抵押物估價(jià)×100%國內(nèi)外銀行抵押貸款的抵押率一般為70%左右，即住房按揭貸款中的七成按揭。

4、抵押率計(jì)算是怎樣的？抵押率的公式為：抵押率=（借款本金加借款利息）÷抵押物的估價(jià)×100%銀行借款抵押率一般是在70%左右的，抵押率的高低主要取決于借款人的資質(zhì)信用程度、抵押物的金額、借款時(shí)間等因素。

5、抵押率的計(jì)算方式為：抵押率=貸款本息之和÷抵押物估價(jià)×100%。比如說房產(chǎn)抵押貸款，房子股價(jià)一百萬，貸款八十萬，則抵押率為80%。