個(gè)人住房組合貸款利率如何計(jì)算?
利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。
其中公積金貸部分是按央行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率來執(zhí)行，而在央行公布的貸款基準(zhǔn)利率當(dāng)中，五年以上公積金貸款年利率為25%（第二套住房的貸款利率為基準(zhǔn)利率的1倍）。
房價(jià)漲幅在百分之十至百分之二十之間，按揭利率上升，按揭利率相對較低，按揭貸款額度一般在10-29萬元之間，如果購房金額超過了，就要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。該業(yè)務(wù)可以通過一家銀行的不動(dòng)產(chǎn)信貸部門進(jìn)行。
第個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心提供的公積金貸款最高限額一般為10-29元，如果購買量超過這個(gè)限額，不足部分要申請住房商業(yè)貸款的銀行，這兩筆貸款叫做聯(lián)合貸款。
貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。利息的計(jì)算公式為：利息=本金×利率×存款期限(也就是時(shí)間)。房貸利息計(jì)算會(huì)因?yàn)橘J款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。
個(gè)人住房商業(yè)性貸款 條件：持有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物，且購房首付比例不得低于30%。個(gè)人住房組合貸款 特點(diǎn)：公積金貸款與住房商業(yè)性貸款相結(jié)合，利率適中、貸款金額大。
個(gè)人住房組合貸款利率和期限
1、個(gè)人住房組合貸款期限在中國人民銀行規(guī)定的長貸款期限內(nèi)（目前為30年），由公積金管理部門和貸款行根據(jù)借款人的實(shí)際情況，分別確定貸款期限。個(gè)人住房組合貸款的計(jì)算方法一手房總貸款額度不得超過房價(jià)總價(jià)的80%。
2、所貸款項(xiàng)中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款部分按照個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。執(zhí)行銀行貸款基準(zhǔn)利率：一年以內(nèi)利率是1%，1-5年利率是50%，五年以上利率是6%。公積金貸款部分按照個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。
3、(2)貸款期限由政策性貸款和商業(yè)性貸款的總量決定，但長不能超過30年。(3)組合貸款中的公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款分別按照中國人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款利率和個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。需要準(zhǔn)備的資料(1)貸款申請表。
4、假如滿足了條件，那么還可以再申請個(gè)人住房的商業(yè)性貸款，但是兩項(xiàng)的貸款總額不得超過房屋總價(jià)的80%，這就是所謂的組合貸款。
組合貸款14年30要多少利息?
1、元。30萬元分14年，按照貸款年利率LPR6%計(jì)算，利息總共1074565元，總還款4074565元，每個(gè)月月供24231元。房貸一般指房屋貸款。
2、商貸的話，累計(jì)利息115215，月供1876 公積金的話，累計(jì)利息76774，月供1647 如果你是組合貸款的話，可以看你的具體的情況了，你可以直接去貸款計(jì)算器算一下，不過，這只能是個(gè)參考，實(shí)際還是以銀行最終的結(jié)果為準(zhǔn)。
3、萬房貸30年利息多少5計(jì)算？每個(gè)月共330040萬房貸30年利息，每個(gè)月3300的還款金額，其利率的計(jì)算為：40萬×30年×12÷3300=2%。貸款利息要是在每個(gè)月償還2700元就會(huì)使貸款利率在5%左右。
4、至于商貸部分，則以相應(yīng)期限的LPR（貸款市場報(bào)價(jià)利率）為定價(jià)基準(zhǔn)。關(guān)于LPR的報(bào)價(jià)，5年期以上為65%。而要加的基點(diǎn)數(shù)，則主要看承辦銀行的規(guī)定。
