購房合同如何貸款

1、等待銀行審查結(jié)果正確的順序應(yīng)該是先通過銀行的《按揭貸款申請書》審查，再和開發(fā)商簽訂購房合同。

2、如果購買的是新建商品房，需要和開發(fā)商方面進行協(xié)商，撤銷原有一次性購房合同備案重新簽訂新合同，按照按揭貸款方式來進行操作。

3、有購房合同在銀行可以貸款。貸款的條件：年滿18周歲；具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或協(xié)議，購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證；貸款人規(guī)定的其他條件。

4、購房合同如何貸款 一手房只有合同是可以貸款的，根據(jù)開發(fā)商的貸款流程提交資料即可辦理。如果是二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶然后才能貸款，因為有房本了才可以去銀行辦理房屋貸款。

5、第一步、選房、首付選好要購買的房子，和房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同協(xié)議，并支付一定的首付款給對方。購買首套房，商業(yè)貸款首付一般最低三成；購買二套房，國務(wù)院有明確規(guī)定，首付不能低于40%。

只有購房合同怎么貸款

你好，蜂巢貸來解答下：一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。

有購房合同在銀行可以貸款。貸款的條件：年滿18周歲；具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或協(xié)議，購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證；貸款人規(guī)定的其他條件。

法律主觀：只有購房合同是不可以辦理貸款的。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。

購房合同可以貸款嗎

1、只有購房合同別人拿著是不能貸款的，還需要提供身份證件、收入證明等證件才能辦理貸款。

2、法律主觀：只有購房合同是不可以辦理貸款的。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。

3、法律主觀：一般情況下有購房合同是可以申請住房貸款的，具體要確定自己所在城市的購房貸款政策，確定自己不屬于限制貸款的對象。同時，有了購房合同但還需滿足其他的條件才可以貸款。

4、有購房合同不可以 貸款 ，必須有房權(quán)證、土地證等才能辦理貸款。

5、一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。

個人拿購房合同可以貸款嗎

1、只有購房合同別人拿著是不能貸款的，還需要提供身份證件、收入證明等證件才能辦理貸款。

2、假定是正在還貸的房子，光憑購房合同銀行是不會再給你貸款的，需求你結(jié)清上家銀行的貸款，拿出房產(chǎn)證，再到另一家銀行(也能夠是原銀行)處理貸款，注意抵押貸款是需求有資金用途證明的，買房、裝飾、買車等都能夠。

3、如果個人是從開發(fā)商購買的一手商品房，開發(fā)商一般是自愿作為保證人或擔(dān)保人，通過合作的銀行，一般情況下，是可以進行貸款的，但是房產(chǎn)證下來后，一般就直接被開發(fā)商交給銀行辦理了抵押手續(xù)。

4、現(xiàn)在拿上購房合同是可以去銀行辦理貸款的，你再向銀行提交了貸款申請之后，銀行的工作人員也是會對你所提交的資料進行審核的，假如說你是具備房屋的購房合同的情況下，那么就是可以辦理按揭買房的。

5、有購房合同是可以貸款的，但如果是辦理抵押貸款手續(xù)，在提供房產(chǎn)證的情況下才能向銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了的。只有購房合同雖然不能辦理房屋抵押貸款，但是也照樣可以采取其他的貸款方法來進行貸款。

6、可以去銀行貸款，因為購房合同具有法律效力，是房產(chǎn)交易的證明文件，可以作為銀行貸款的依據(jù)。購買新房的時候，購房者只有購房合同，所以在申請貸款的時候可以用購房合同作為購房證明申請貸款。

購房貸款方式有哪些?購房貸款怎么申請?

借款人向貸款行提出貸款申請，并向貸款行提供相關(guān)資料。貸款行受理借款申請后，組織人員進行調(diào)查、審查和審批。

貸款買房有三種方式：個人住房商業(yè)貸款、個人住房公積金貸款、個人住房組合貸款。個人住房商業(yè)貸款：是購房者向銀行申請按揭貸款的一種貸款買房的方式，此類貸款多是沒有繳存住房公積金的人選擇的。

申請貸款買房流程：先把房產(chǎn)的總價計算一下，預(yù)計一下自己可以承受多首付。向銀行提出房屋按揭貸款的申請，并把表格填寫完整以及提交貸款所需資料，等待銀行審核。

購買首套房，商業(yè)貸款首付一般最低三成；購買二套房，國務(wù)院有明確規(guī)定，首付不能低于40%。若是申請公積金貸款買房，建筑面積不超過90平方米，首付最低兩成；建筑面積超過90平方米，首付最低三成。

個人住房貸款是銀行向借款人發(fā)放的貸款，并且必須是用于購買自己居住用的房子，無法用作其他的用途。申請借款的人在申請抵押時必須要有擔(dān)保人，否則無法辦理的。