買(mǎi)房貸款需要什么條件,證件,手續(xù)

申請(qǐng)人應(yīng)具備的條件：年滿(mǎn)18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明；有穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；同意以所購(gòu)的房產(chǎn)作為抵押物；已與開(kāi)發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。

買(mǎi)房貸款需要的條件有：購(gòu)買(mǎi)住房依法建造和銷(xiāo)售。購(gòu)房人具有完全民事行為能力。購(gòu)房人年齡在18--65周歲之間。購(gòu)房人可以提供身份證明。購(gòu)房人信用良好。購(gòu)房人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入來(lái)源。

貸款買(mǎi)房需要的條件：購(gòu)買(mǎi)者年齡在18-60歲之間。職業(yè)和收入均穩(wěn)定且具有按期償付貸款本息的能力。具有合法有效的購(gòu)房合同。有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押。

個(gè)人申請(qǐng)住房貸款的，須同時(shí)具備以下的條件：具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份。 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

貸款買(mǎi)房的條件和手續(xù)有哪些？申請(qǐng)人和愛(ài)人的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與愛(ài)人不歸于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證實(shí))。購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

買(mǎi)房付首付款,辦理按揭手續(xù)程序是怎么樣的?

開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。

住房按揭貸款流程主要有六個(gè)步驟，第一是申請(qǐng)：借款人持以下證明文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)填寫(xiě)申請(qǐng)表：* 有效身份證件；* 婚姻狀況證明；* 質(zhì)押、抵押證明文件，以保證人提供擔(dān)保的，須有擔(dān)保證明文件。

買(mǎi)房按揭貸款流程是怎樣的？買(mǎi)房按揭貸款流程主要如下：第一步：在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商處選好房屋，簽訂購(gòu)房協(xié)議，并支付房屋首付款。

銀行按揭買(mǎi)房手續(xù)程序：首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。

付完首付之后申請(qǐng)銀行貸款有哪些流程

1、和開(kāi)發(fā)商議好房?jī)r(jià)，簽訂購(gòu)房協(xié)議，明確交房、付款、違約責(zé)任等條款，然后交納首付款。

2、選好房，簽訂購(gòu)房合同，支付首付款。帶上個(gè)人身份證、當(dāng)?shù)貞?hù)口本或暫住證、經(jīng)濟(jì)收入資料（比如銀行流水、存單等等）、購(gòu)房合同和首付款收據(jù)前往指定銀行網(wǎng)點(diǎn)找工作人員提出貸款申請(qǐng)。

3、借款人申請(qǐng)→貸前調(diào)查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險(xiǎn)、公證、擔(dān)保等手續(xù)→發(fā)放貸款→資料歸檔→貸后管理→貸款償還→清戶(hù)撤押。選擇房產(chǎn) 購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。

4、選擇合適的房產(chǎn)算算房子的總價(jià)，手中可以付首付的積蓄，再算出需要向銀行貸款的金額，各銀行根據(jù)個(gè)人的收入流水所給的可貸款額度大差不差，這就需要購(gòu)房者選擇合適的房源了，各房源可能首付比例不同。

買(mǎi)房貸款需要什么手續(xù)?

1、(1)借款人合法的身份證件；(2)借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；(3)有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；(4)有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾；(5)有保證人的，必須提供保證人的有關(guān)資料。

2、買(mǎi)房貸款需要什么手續(xù) 貸款行對(duì)房屋開(kāi)發(fā)商進(jìn)行審核調(diào)查，審核的內(nèi)容有營(yíng)業(yè)狀況、技術(shù)力量、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目等，待審核通過(guò)符合條件后才能和開(kāi)發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。

3、證件：身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證(未婚的要開(kāi)證明)原件及復(fù)印件，這些是必須的，不論是新房還是二手住房都需要提供。購(gòu)房合同及復(fù)印件：購(gòu)房時(shí)，與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同。這個(gè)是證明你貸款的用途的。

4、買(mǎi)房貸款需要什么手續(xù)還應(yīng)該要關(guān)注這些問(wèn)題，第一步就是與開(kāi)發(fā)商簽訂相關(guān)的購(gòu)房合同。

5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，并持貸款行出具的貸款結(jié)清證明到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

6、貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)：申請(qǐng)人到銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》。銀行對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)表及提交的材料進(jìn)行審查，等合格之后出示貸款承諾書(shū)，并與借款人簽訂抵押合同。